拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>润和紫郡<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>95.52平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>22<\/span><\/div>总楼层：<\/span>33<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>建成时间：2008年Â<\/p>下证时间2017<\/p>地铁：4号罐子岭<\/p>学校：长郡月亮岛9年制、长沙市体操学校<\/p>购物：彩虹moll、普金道商业街<\/p>休闲：谷山森林公园、月亮岛公园、洗心禅寺<\/p>医院：湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院、湖南航天医院<\/p><\/p>绿化率：41%<\/p>物业费：1.5元\/平方\/月<\/p>停车费：180元\/月<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>有两年租约2025年2月15号至2027年2月15号<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，上海优享拍拍卖有限公司于2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（延时的除外）在淘宝网司法资产竞价网络平台上(网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：上海优享拍拍卖有限公司)就下述标的进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：湖南省长沙市望城区星城镇润和紫郡一期5栋1单元2203房起拍价:750000元，保证金:75000元，增价幅度:5000元（及其整倍数）
二、咨询、看样：自本公告发布之日起至2025年3月14日10：00前接受咨询，咨询电话：李平平19173901367
标的物以实物现状为准有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状及一切瑕疵，责任自负
看样时间：与咨询人联系，集中安排看样三、本次拍卖设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
四、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买
如竞买人未开设淘宝账户，也可委托已注册淘宝账户的委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞买，但须在竞买开始前与委托代理人一同到拍卖人处办理授权委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理成交手续
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与上海优享拍拍卖有限公司联系
六、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买
七、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额通过网上支付，不接受线下或现场交纳
八、竞买人需在竞价前足额支付竞价保证金，竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人应在竞价成功之日起7个工作日内将竞价余款缴入指定账户收款账户：户名：上海优享拍拍卖有限公司开户行：中国银行上海市宝钢大厦支行账号：454677950115逾期支付竞价余款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买九、本次软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，阿里拍卖平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至我司账户（若买受人未足额支付软件服务费的，阿里拍卖平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费按照系统成交价金额分区间收费：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的5天内，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
若需要开具发票，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、竞买佣金：竞卖成交后，买受人须按标的成交价的2％向拍卖人支付竞买佣金
十、买受人付清软件服务费、全部成交价款、竞买佣金或办理相关手续后，即可办理标的物移交手续
手续办理地址：长沙市岳麓区福晟财富中心37楼法辅在线湖南总部联系电话：李平平19173901367上海优享拍拍卖有限公司2025年2月13日受委托，上海优享拍拍卖有限公司于2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（延时的除外）在淘宝网司法/资产竞价网络平台上(网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：上海优享拍拍卖有限公司)就下述标的进行公开竞价活动，现就有关事项敬告各位竞买人：拍卖标的物：湖南省长沙市望城区星城镇润和紫郡一期5栋1单元2203房一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（或委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订相关合同、文本
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于起拍前5日向我司提交合法有效的证明，资格经我司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价资产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、违约责任（一）买受人应在竞价成功之日起3个工作日内将相关资料交由我司进行资格审核
对未按期提交资料或经审查后属资格限制的买受人，我司有权对竞买结果不予确认，宣布其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利
（二）买受人应在竞价成功后按照阿里拍卖平台系统要求及时足额支付软件服务费，软件服务费标准按照阿里拍卖平台规定执行，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
（三）买受人应在竞价成功之日起7个工作日内将竞价余款缴入指定账户
逾期支付竞价余款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还（四）买受人应在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到指定地点办理协议签订及资产交接手续
逾期签约或办理资产交接手续的，应当承担由此产生的一切后果，并应支付由此产生的保管费用
（五）竞价成功后，买受人以任何理由违约或悔拍的，我司有权依法对标的物再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付上一次竞拍的软件服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
重新处置的，原买受人不得参加竞买七、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的所有税费和全部费用
过户所涉及的所有税（包含但不限于增值税、营业税及附加、所得税、契税、印花税等）由买房承担
标的物交付买受人之前产生的使用费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费等）由买房承担
八、资产竞价过程中出现下列情形的，我司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询上海优享拍拍卖有限公司2025年2月13日
