拍卖公告
转让方承诺：我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
受让方资格条件：1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用、无不良经营记录
3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件
与转让相关其他条件：1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，于挂牌公告期间完成以下事项：（1）向上海联合产权交易所递交受让申请；（2）在挂牌公告截止日17：30前（以到账时间为准）支付交易保证金100万元到上海联合产权交易所指定的银行账户，并备注本项目编号
（银行账户信息请意向受让方自行通过上海联合产权交易所官网https://www.suaee.com/政策规则-收费与结算-结算账户自行查询）
意向受让方完成上述事项即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人
意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分
竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格
竞买人被确定为受让方后，应在20个工作日内与转让方签订产权交易合同
信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-一次报价方式确定受让方和受让价格
竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同
3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理
（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在20个工作日内签订《产权交易合同》的
（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照《网络竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》的
（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的
4.本次转让产权标的的名称、规格型号、计量单位、数量、品质、状况及瑕疵均以现状为准，《资产转让清单》仅供参考
产权标的严格以现状进行交易，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对产权标的进行全面了解，意向受让方必须到标的现场进行踏勘（踏勘联系人：黄哲东，17717860131）踏勘完毕后，意向受让方需签署《现场踏勘确认书》，并作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交
踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担
5.意向受让方应详细阅读本项目所公示的相关附件，一经递交受让申请、交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序
成为受让方后不得以未查阅相关资料、未勘察产权标的、《资产转让清单》与产权标的现状不符、不了解产权标的名称、规格型号、计量单位、数量、品质、状况和瑕疵为由，向转让方、上海联合产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方、上海联合产权交易所承担任何责任
6.竞买人应在被确定为受让方之日起20个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易保证金以外的剩余交易价款汇入上海联合产权交易所指定银行账户
意向受让方须同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后并经转让方申请后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户
7.受让方应自上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起3个工作日内向转让方指定账户支付成交金额1%的清运保证金
转让方收到清运保证金后7个工作日内，受让方在产权标的存放现场与转让方进行产权标的移交，并签订《资产移交确认书》
转、受让双方签订《资产移交确认书》即完成产权标的移交工作自产权标的移交完成之日起，产权标的保养、保管、安全、保卫、消防、环保、现场管理、毁损、灭失等责任、风险与费用均由受让方自行承担
受让方应自产权标的移交工作完成之日起30个工作日内完成标的资产清运工作，清运工作涉及的相关费用由受让方自行承担
受让方完成标的资产清运工作，并经转让方验收合格后5个工作日内，转让方将清运保证金无息退还给受让方
若受让方未能在上述规定时间内完成清运工作，每逾期1日扣除清运保证金10%，逾期超过10日，则扣除全部清运保证金
因逾期产生的场地租赁费由受让方自行承担因逾期产生的场地租赁费由受让方自行承担
8.受让方应在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内，按照成交金额的2%向上海联合产权交易所支付交易服务费
风险揭示：详见附件《资产评估报告》特别事项说明
