拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>93.62平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物情况表<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>泰州市海陵区人民东路39号08室09室房地产公开拍租<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>苏（2019）泰州市不动产权第0083066号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物<\/span>所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>泰州市泰政交通投资有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房产建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>93.62<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>空置状态<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>1、拍卖标的物:<\/span>州市海陵区人民东路39号08室09室房地产公开拍租<\/span>，<\/span>建筑面积<\/span>93.62<\/span>平方米，<\/span>所在层数：1层，<\/span>土地用途:<\/span>商服用地<\/span>，土地性质:<\/span>划拨<\/span>
<\/span><\/span><\/p>2、<\/span>拍租成功后产权方会协助<\/span>买受人<\/span>办理<\/span>办理水、电、煤等<\/span>缴纳<\/span>手续，相关费用自理，水、电、煤、物业管理费等均由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>3、该标的租赁时间为三年，第一年租金9.261万，每年上浮3%，具体以和产权方签订租赁协议为准
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>特别提醒:标的物以实物现状为准，<\/span>泰州市泰政交通投资有限公司<\/span>不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地查看标的物，未实地查看标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';泰州市泰政交通投资有限公司将于2025年3月5日10时起至2025年3月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：泰州市泰政交通投资有限公司）所有的泰州市海陵区人民东路39号08室09室房地产进行公开挂牌竞价拍租，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：泰州市海陵区人民东路39号08室09室房地产三年租赁权
二、重大事项披露：租赁时间为三年，第一年租金9.261万，每年上浮3%，成交后需另付3个月租金作为押金，具体以和产权方签订租赁协议为准
三、拍租价格：92610元，保证金：18000元，加价幅度：1000元
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江苏江都农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2025年3月10日前缴入泰州市泰政交通投资有限公司指定账户（户名：泰州市泰政交通投资有限公司账号：32001761536059199999开户行：建行新区支行）完成支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与购买
财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月5日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，泰州市泰政交通投资有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝与支付宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的过户税费按照法律规定由买受人和产权方各自承担
拍租成功后产权方会协助买受人办理办理水、电、煤等缴纳手续，相关费用自理，水、电、煤、物业管理费等均由买受人承担，具体以和产权方签订租赁协议为准
（五）本次网上竞价活动由扬州市贰伍零柒文化发展有限公司负责，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担3%的综合服务费，买受人依据该订单将综合服务费请拍卖成交后7日内汇至扬州市贰伍零柒文化发展有限公司指定账户【户名：扬州市贰伍零柒文化发展有限公司，开户银行：工商银行扬州市东花园支行，账号：1108025409100051903】，汇款时备注人民东路39号08室09室房地产拍租综合服务费
（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（七）其他：交易过程中所涉及的过户税费按照法律规定各自承担
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：唐经理电话：15799794898/18552575290（微信同号）
统一看样时间：联系项目经理后统一组织安排看样泰州市泰政交通投资有限公司2025年2月17日本次网上竞价的《竞买公告》、《竞买须知》依据有关法律法规编制
竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容网上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:一、竞买保证金1.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金
2.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
3.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
4.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高
支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.买受人在支付完成竞买费用后，保证金将转化为成交价款的一部分，转至委托人的账户
6.买受人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付
若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付
若因买受人未及时支付竞买费用的，一切责任由买受人承担
7.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束3天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息三、竞买费用1.平台软件服务费标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由买受人承担
具体费用标准详见“淘宝帮助中心”2.综合服务佣金：本次网上竞价活动由扬州市贰伍零柒文化发展有限公司负责，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担3%的综合服务费，买受人依据该订单将综合服务费请拍卖成交后7日内汇至扬州市贰伍零柒文化发展有限公司指定账户【户名：扬州市贰伍零柒文化发展有限公司，开户银行：工商银行扬州市东花园支行，账号：1108025409100051903】，汇款时备注泰州市海陵区人民东路39号08室09室房地产综合服务费
四、竞价余款的支付1.线上支付宝付款方式竞买人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号，打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝－我的拍卖支付
支付操作请查看：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）2.线下银行付款方式竞价余款缴入产权方账户（户名：泰州市泰政交通投资有限公司账号：32001761536059199999开户行：建行新区支行）
3.本次竞价活动由出租方负责按成交价款开具票据
五、重大事项披露1.本次竞价是经法定公告期后才举行的
2.本次竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖
3.本次标的物按现状竞买
委托人对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
4.竞买人在竞价前，应对标的物进行实地看样
仔细查看标的物，查阅有关资料，了解标的物的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的物的真伪、品质和价值
5.竞买人在竞价前，可向委托人咨询了解标的物具体情况
但标的物可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险委托人对标的状态不作出任何承诺或保证，委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
6.竞买人参与本次竞价，视同已对标的物进行过尽职调查
竞买人一旦作出竞买决定，即表明知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买人自愿承担受让该等标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，竞买人应对自己的竞买行为承担全部责任
由此所产生的纠纷委托人、阿里拍卖及认证服务机构均不承担任何法律责任和赔偿义务
7.标的物成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予返还，依次用于支付本次网上竞价活动产生的费用和损失
委托人有权对标的物重新组织网上竞价，原买受人不得参加竞价六、标的物的交付1.买受人付款后应及时办理过户、交付、变更权属等手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的后果
2.买受人须在成交之日起30天内付清尾款、押金（履约保证金）及其他相关费用，支付至产权人指定收款账户
如买受人逾期七天（节假日顺延）仍未付清成交款项的，视为买受人自动放弃，产权人有权解除拍租成交，买受人的参拍保证金不予返还，同时按《拍卖法》相关条款追究买受人的违约责任
3.买受人逾期不办理交接手续的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
经委托人再次通知后10日内，买受人仍未办理标的物交接手续的，视为委托人已经完成配合交接任务，委托人不再承担标的物的保管责任，并由买受人承担所有不利后果
七、网上竞价活动的中止或终止本次网上竞价过程中出现下列情形的，委托人可以决定立即中止或者终止标的物竞价转让活动
1.存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；2.在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）作出终止和终结决定的
八、争议的解决本次网上竞价活动发生争议的，应当协商解决，协商解决不了的，将争议提交泰州市仲裁委员会仲裁或向泰州市人民法院提起诉讼
九、本《竞买须知》由（产权方）负责解释
泰州市泰政交通投资有限公司2024年9月29日
