拍卖公告
'标的物调查表拍品名称位于湖南省沅江市草尾镇振兴街1号的一宗工业用地及地上工业厂房和相关附属设施权利来源司法拍卖权证情况沅房权证山第713007560、713007561、713007562、713007563、713007564、713007565、713007566、713007567、713007568、713007569、713007570号；土地使用证号为沅国用（2005）第0001094号权证包含户室：201（办公）101（办公）等共2套拍品所有人被执行人拍品现状房屋建筑物用途及土地性质工业厂房土地使用权面积22186.9㎡产权证载明建筑面积8655.76㎡租赁情况无权利限制情况本院司法查封限制提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：于湖南省沅江市草尾镇振兴街1号的一宗工业用地及地上工业厂房和相关附属设施2.标的物现状：该不动产现位于湖南省沅江市草尾镇振兴街1号，证载总建筑面积共8655.76㎡（共12栋建筑物，其中现存4栋仓库，2栋办公楼其余已灭失或损毁）
一、国有土地使用证：沅国用（2005）第0001094号；土地坐落：湖南省沅江市草尾镇振兴街1号；地类：工业用地；终止日期：2055年9月15日；土地使用权面积：22186.9㎡二、已办证房屋建筑物房屋所有权证分别为沅房权证山第713007560、713007561、713007562、713007563、713007564、713007565、713007566、713007567、713007568、713007569、713007570号；土地使用证号为沅国用（2005）第0001094号权证包含户室：201（办公）101（办公）等共2套3.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，详情自行到沅江市不动产登记中心了解
物业、水电等费用须自行了解4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
5.咨询联系电话：曾女士18570337276';湖南省益阳市中级人民法院变卖公告湖南省益阳市中级人民法院将于2025年3月2日10:00时起60天之内（延时除外）在湖南省益阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm，户名：湖南省益阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：沅江市草尾镇振兴街1号的一宗工业用地及地上工业厂房和相关附属设施市场价：5000000元，起拍价：4000000元，保证金：400000元，增价幅度：20000元
二、竞买人条件：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买
2、竞买人须通过淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程序开始前经人民法院确认并通知网络服务提供者
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任3、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码
竞买人以该代码参与竞买未交纳保证金的，不得参加竞买
三、咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:30），看样请提前以电话方式预约
咨询电话：18570337276（曾女士）四、本次拍卖竞价程序不少二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
低于加价幅度的出价无效五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任
【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
成交后买受人自行办理相关过户手续，所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后十日内至本院（凭税务部门发票原件向本院）申请退款，逾期不报支的，该笔费用由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理拍卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的所有权人及其他隐性权益人，因本院无法通知或知悉，故本公告公示满五日即视为通知
如对上述拍卖行为及标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与益阳市中级人民法院执行局联系
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户户名：湖南省益阳市中级人民法院；开户银行：交通银行股份有限公司益阳分行；账号：6232614390000689519；注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
咨询电话：18570337276（曾女士）淘宝技术咨询电话：400-822-2870法院联系地址：湖南省益阳市中级人民法院湖南省益阳市中级人民法院2025年2月14日湖南省益阳市中级人民法院变卖须知一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3天前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（是法人和其他组织的由法定代表人、负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为有委托需求的，请委托人、受托人双方于开变前三个工作日内携带有效身份证明，到本院现场办理委托授权手续
四、优先购买权人参加竞买的，应不迟于开变前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人类型及行权流程参考：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m8五、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、竞变前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞变前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流变的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明
变卖人及网络变卖辅助单位对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用
九、变卖成交后，买受人应在成交后十日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户：户名：湖南省益阳市中级人民法院；开户银行：交通银行股份有限公司益阳分行；账号：6232614390000689519；注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户并凭付款凭证及相关身份材料到湖南省益阳市中级人民法院（地址：湖南省益阳市赫山区龙洲南路268号）办理变卖标的物交付相关手续
十、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔变的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起变价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费各自承担相应部分，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞变，不得操纵、垄断竞变价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、变卖人根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：18570337276（曾女士）淘宝技术咨询电话：400-822-2870湖南省益阳市中级人民法院2025年2月14日
