（破）安吉县孝源街道（唐韵小区）14幢206室及相应的国有土地使用权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查情况表（房产）<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>安吉县孝源街道（唐韵小区）<\/span>14<\/span>幢<\/span>206<\/span>室及相应的国有土地使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>司法裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产权证：浙（<\/span>2017<\/span>）安吉县不动产权第<\/span>0005485<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>使用性质<\/span><\/p><\/td>权利性质：出让<\/span><\/span>用途：城镇住宅用地<\/span>\/<\/span>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利面积<\/span><\/p><\/td>土地使用权面积<\/span>49.92<\/span>㎡，<\/span><\/p>房屋建筑面积<\/span>78.46<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖权利限制及瑕疵等情况<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、是否查封：无查封；是否抵押：无抵押<\/span><\/p>2<\/span>、最终登记面积以房管部门登记为准<\/span><\/p>3<\/span>、存在的物业费、水电费等拖欠费用以及其他未明确的缴费义务，均由买受人承担

<\/span><\/p>4<\/span>、该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保承诺，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格

<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍：<\/span><\/p>1.<\/span>安吉县孝源街道唐韵小区<\/span>14<\/span>幢<\/span>206<\/span>室

浙（<\/span>2017<\/span>）安吉县不动产权第<\/span>0005485<\/span>号房屋所有权证所载明的房地产，建筑面积为<\/span>78.46<\/span>平方米

<\/span><\/p>拍卖对象所在楼共<\/span>4<\/span>层，本案位于第<\/span>2<\/span>层，钢混结构，建成于<\/span>2016<\/span>年，房屋类型为住宅，两室一厅一卫，室内普通装修，目前拍卖对象处于正常状态

<\/span><\/p>2.<\/span>拍品现状：无抵押，无查封

标的物交付在拍卖确权裁定书送达后三个月内，交付以实物现状为准，管理人将尽快交付标的物

<\/span><\/p>3.<\/span>税费负担情况：房产交易环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担

其他相关费用如有拖欠均由买受人承担，具体以税务机关核定为准有税费拖欠，对存在的其他税费、物业费、水、电等欠费由买受人承担

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

<\/span><\/p>4.Â<\/span>详见附件中评估报告

其他未尽事宜由买受人自行了解<\/span>Â<\/span>标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告安吉弘骊房地产开发有限公司管理人将于2025年3月3日10时至2025年3月4日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清频道(网址：https://susong.taobao.com/，户名：安吉弘骊房地产开发有限公司管理人)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：安吉县孝源街道唐韵小区14幢206室及相应的国有土地使用权，建筑面积78.46平方米，土地使用权面积49.42平方米，不动产权证号为浙（2017）安吉县不动产权第0005485号，无租赁，无查封，无抵押

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为（国有出让），国有建筑用地使用权终止日期为2084年11月25日

最终登记面积以房管部门登记为准评估价：454000元，起拍价：235353元，保证金15000元，增价幅度1000元（或整数倍）

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续

拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年2月17日10时至2025年2月28日16时止接受咨询（节假日除外），统一看样时间为2025年2月27日，看样请提前一天联系：18767210309

安吉弘骊房地产开发有限公司破产管理人（吴律师）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续

瑕疵披露：可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担

标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）

具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准特别提示：1、成交后，竞买人需另支付阿里拍卖平台收取的平台服务费，与本次拍卖价款无涉

2、缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理

办理交接手续时所产生的一切费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人须在竞买开始5个工作日前向管理人提出申请，并经管理人确认

九、拍卖余款应在2025年3月14日16时前缴入管理人指定账户（户名：安吉弘骊房地产开发有限公司管理人，开户银行：浙江安吉农村商业银行股份有限公司皈山支行，账号：201000250105972），并携带付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到管理人处（地址：浙江省安吉县孝源街道科教文新区维学街，电话：18767210309）办理移交手续，管理人将尽快交付标的物

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并作为破产费用用于清偿全体债权人，悔拍后管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、情况调查表

安吉弘骊房地产开发有限公司破产管理人2025年2月14日竞买须知安吉弘骊房地产开发有限公司管理人将于2025年3月3日10时至2025年3月4日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清频道(网址：https://susong.taobao.com/，户名：安吉弘骊房地产开发有限公司管理人)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》由管理人依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续

拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地了解拍卖标的情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

七、买受人付款后应及时接收标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的贬损、灭失等后果

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、处置时所发生的全部费用和税费

九、买受人应自行办理相关变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物价值的问题由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、本次拍卖竞价程序中，遇依法应当暂缓、中止拍卖等情形的，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，决定暂缓、中止或撤回拍卖

十二、为便于买受人及时收到与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则解释权归管理人所有，其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：18767210309（吴律师）安吉弘骊房地产开发有限公司破产管理人2025年2月14日