拍卖公告
云台古镇位于世界地质公园、国家5A级景区河南云台山下，所属的修武县位于郑州、新乡、焦作三个城市的中心地带，处于中原城市群半小时经济圈，区位优势突出
项目毗邻郑云高速、郑焦高铁两条"动脉"，直接拉动修武进入"1小时中原经济圈"，带动周边城市进入云台山"1小时旅游圈"，覆盖中部地区1.5亿客流
云台古镇总占地700余亩，总计划投资150亿元，打造涵盖旅游接待、文化观光、休闲娱乐、民俗体验、亲子研学、主题演艺、康养等多重功能为一体的大型文化旅游综合体
拍卖公告
受委托，本公司将于2025年3月30日10时至2025年3月31日10时（延时除外）在公拍网（zc.gpai.net）对以下标的进行公开拍卖:
拍卖标的：
拍卖
标的
拍品名称
拍品类型
数量
单位
起拍价/元
加价幅度/元
保证金/元
1
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇18、19、20、21幢-2号
商业
540.3
平方米
6060000
10000
500000
2
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇25幢-S8号
商业
165.37
平方米
1760000
10000
100000
3
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 25幢-S9号
商业
144.77
平方米
1520000
10000
100000
4
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇25幢-S10号
商业
174.84
平方米
2160000
10000
200000
5
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 25幢-S11号
商业
262.35
平方米
2380000
10000
200000
6
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S1号
商业
276.8
平方米
2940000
10000
200000
7
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S2号
商业
136.6
平方米
1600000
10000
150000
8
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S5号
商业
143.45
平方米
1680000
10000
150000
9
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S6号
商业
143.16
平方米
1670000
10000
150000
10
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S9号
商业
196.52
平方米
2270000
10000
200000
11
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S10号
商业
177.07
平方米
1990000
10000
150000
12
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S13号
商业
196.47
平方米
2020000
10000
200000
13
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-5
商业
49.47
平方米
760000
10000
70000
14
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-8
商业
44.85
平方米
690000
10000
70000
15
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S29
商业
33.03
平方米
520000
10000
50000
16
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S32
商业
33.03
平方米
520000
10000
50000
17
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S33
商业
33.03
平方米
520000
10000
50000
18
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S34
商业
33.03
平方米
520000
10000
50000
19
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S37
商业
45.1
平方米
740000
10000
70000
20
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S38
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
21
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S39
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
22
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S40
商业
45.1
平方米
740000
10000
70000
23
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S41
商业
45.1
平方米
740000
10000
70000
24
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S42
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
25
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S43
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
26
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S44
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
27
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S1
商业
49.06
平方米
840000
10000
80000
28
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S46
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
29
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S47
商业
43.44
平方米
710000
10000
70000
30
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-S31
商业
33.03
平方米
520000
10000
50000
其他公告事宜：
1、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，买受人须于成交后10天内交清全部成交价款及拍卖佣金
2、由于本次拍卖标的长期空置，拍卖成交后房屋过往年度拖欠的水电费、物业费等必要的管理费全部由原权利人承担；
3、拍卖成交后，本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律、法规规定由原权利人(委托人)和买受人各自负担
4、竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
5、竞买人递交有效证件办理报名登记审核手续【详见资质说明】
审核通过后方可缴纳保证金，若未能竞得拍卖标的，所交纳保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还交纳保证金后
6、咨询时间、方式：自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系
公司地址：上海市黄浦区中华路567号18楼E座
联 系 人：蒋女士 13248188186
上海鑫一拍卖有限公司
2025年2月17日竞 买 协 议
1.本拍卖须知依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定所制定
2.竞买人应当是依法登记注册的公司法人或具有民事行为能力的自然人
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件
3.竞买人完成拍卖会实名注册及支付保证金后，即表明同意遵守本公司规定和业务程序
4.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，拍卖的最后成交价不包含买受人在办理相关手续时所发生的关联费用
本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询
竞买人应认真咨询，实地了解标的物的现状，应价后不得反悔未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负
一经应价即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括瑕疵），竞得标的后发生的一切问题均由竞买人自行承担全部责任
5.竞买人对其竞买房地产的行为及对所购得房地产的处置，必须遵守法律、法规和政府以及有关部门的有关规定，必须承担在房地产交易中应交纳的有关费用和税金，因违反规定或拖欠税费等造成的自己或他人的经济损失，由买受人承担责任
6.竞买人应按规定完成拍卖注册登记手续并支付保证金后方可取得参拍权限
7.本次拍卖采用增价方式，竞价按照“价格优先、时间优先”原则，以记入本系统服务器时间为准
竞买人按照要求出价，拍卖标的拍归出价最高者（不到底价的除外）
拍卖顺延，如在标的拍卖结束前的最后5分钟内若有人出价的，则该标的的拍卖截止时间将自动顺延5分钟，直至最后一个5分钟内无人出价为止
8.本次拍卖采用增价方式，竞买人出价不得低于起拍价，出价应符合加价阶梯，加价阶梯由拍卖人确定
9.竞买人成功竞得拍卖标的后，还应支付给本公司实际成交价5%的拍卖佣金
10.竞买人竞得标的后，须在拍卖规定的时间内付清全部价款（按特别规定要求），逾期视为违约，保证金作为违约金不予退还，并应承担该拍卖标的在本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金及补足再次拍卖的差额
11.拍卖成交后，拍品成交价开具《拍卖成交确认书》，佣金开具发票
12.待全部款项转入本公司帐户后，买受人凭本公司的成交确认书和委托方出具的有关资料文件自行到有关部门办理产权、变更等手续，并承担相关的费用
由原企业所有人协助办理有关手续
13.未竞得标的的竞买人所交付的保证金于拍卖结束后的三个工作日内按原进款方式全额退还
14.鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此带来的损失
15.竞买人必须遵守秩序，不得有阻扰、操纵，垄断竞投等违法行为，一经发现将取消其竞投资格，并追究法律责任
None特别规定（房产）
一、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人和个人
竞买人递交有效证件办理报名登记审核手续【详见资质说明】
审核通过后方可缴纳保证金，若未能竞得拍卖标的，所交纳保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还交纳保证金后
二、竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
三、本次拍卖标的相关情况：
1、标的基本信息：
拍卖
标的
拍品名称
拍品类型
数量
单位
起拍价/元
加价幅度/元
保证金/元
1
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇18、19、20、21幢-2号
商业
540.3
平方米
6060000
10000
500000
2
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇25幢-S8号
商业
165.37
平方米
1760000
10000
100000
3
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 25幢-S9号
商业
144.77
平方米
1520000
10000
100000
4
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇25幢-S10号
商业
174.84
平方米
2160000
10000
200000
5
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 25幢-S11号
商业
262.35
平方米
2380000
10000
200000
6
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S1号
商业
276.8
平方米
2940000
10000
200000
7
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S2号
商业
136.6
平方米
1600000
10000
150000
8
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S5号
商业
143.45
平方米
1680000
10000
150000
9
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S6号
商业
143.16
平方米
1670000
10000
150000
10
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S9号
商业
196.52
平方米
2270000
10000
200000
11
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S10号
商业
177.07
平方米
1990000
10000
150000
12
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇 22幢23幢24幢-S13号
商业
196.47
平方米
2020000
10000
200000
13
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-5
商业
49.47
平方米
760000
10000
70000
14
河南省修武县青龙大道〈商) 199号云台古镇一期二批105-108号楼 商铺客栈-8
商业
44.85
平方米
690000
10000
