资产概况
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地图交通
绿地国际花都位于胶南市琅玡台路与唐岛湾路交汇，属于胶南的老城区，也是处于快速发展中的片区，目前项目所在版块周边在售的有琅琊台家园、山水新城、中建锦绣城等项目
项目紧邻胶南交通主干道，周边综合性的生活配套醇熟拍卖公告
受委托，本公司将于2025年3月30日10时至2025年3月31日10时（延时除外）在公拍网（zc.gpai.net）对以下标的进行公开拍卖:
拍卖标的：
拍卖标的
拍品名称
拍品类型
数量
单位
起拍价/元
加价幅度/元
保证金/元
1
山东省济南市槐荫区绿地国际花都商业区地下车库-2375
车位
28.86
平方米
100000
1000
10000
2
山东省济南市槐荫区绿地国际花都商业区地下车库-2339
车位
27.68
平方米
100000
1000
10000
3
山东省济南市槐荫区绿地国际花都商业区地下车库-2331
车位
28.76
平方米
100000
1000
10000
4
山东省青岛市黄岛区琅琊台路999号2栋商业208户
商业
173.24
平方米
1720000
5000
100000
5
山东省青岛市黄岛区琅琊台路999号4栋商业201户
商业
154.34
平方米
1810000
5000
100000
6
山东省青岛市黄岛区琅琊台路999号4栋商业202户
商业
158.19
平方米
1630000
5000
100000
7
山东省青岛市黄岛区珠峰街148号户
商业
64.82
平方米
710000
5000
100000
8
山东省青岛市黄岛区珠峰街896号户
商业
127.11
平方米
2370000
5000
100000
9
山东省烟台市南山景区内南山佛光山景温泉花园18号地53号楼1-107
住宅
63.31
平方米
500000
1000
50000
其他公告事宜：
1、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，买受人须于成交后10天内交清全部成交价款及拍卖佣金
2、由于本次拍卖标的长期空置，拍卖成交后房屋过往年度拖欠的水电费、物业费等必要的管理费全部由原权利人承担；
3、拍卖成交后，本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律、法规规定由原权利人(委托人)和买受人各自负担
4、竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
5、竞买人递交有效证件办理报名登记审核手续【详见资质说明】
审核通过后方可缴纳保证金，若未能竞得拍卖标的，所交纳保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还交纳保证金后
6、咨询时间、方式：自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系
公司地址：上海市黄浦区中华路567号18楼E座
联 系 人：蒋女士 13248188186
上海鑫一拍卖有限公司
2025年2月17日竞 买 协 议
1.本拍卖须知依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定所制定
2.竞买人应当是依法登记注册的公司法人或具有民事行为能力的自然人
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件
3.竞买人完成拍卖会实名注册及支付保证金后，即表明同意遵守本公司规定和业务程序
4.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，拍卖的最后成交价不包含买受人在办理相关手续时所发生的关联费用
本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询
竞买人应认真咨询，实地了解标的物的现状，应价后不得反悔未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负
一经应价即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括瑕疵），竞得标的后发生的一切问题均由竞买人自行承担全部责任
5.竞买人对其竞买房地产的行为及对所购得房地产的处置，必须遵守法律、法规和政府以及有关部门的有关规定，必须承担在房地产交易中应交纳的有关费用和税金，因违反规定或拖欠税费等造成的自己或他人的经济损失，由买受人承担责任
6.竞买人应按规定完成拍卖注册登记手续并支付保证金后方可取得参拍权限
7.本次拍卖采用增价方式，竞价按照“价格优先、时间优先”原则，以记入本系统服务器时间为准
竞买人按照要求出价，拍卖标的拍归出价最高者（不到底价的除外）
拍卖顺延，如在标的拍卖结束前的最后5分钟内若有人出价的，则该标的的拍卖截止时间将自动顺延5分钟，直至最后一个5分钟内无人出价为止
8.本次拍卖采用增价方式，竞买人出价不得低于起拍价，出价应符合加价阶梯，加价阶梯由拍卖人确定
9.竞买人成功竞得拍卖标的后，还应支付给本公司实际成交价5%的拍卖佣金
10.竞买人竞得标的后，须在拍卖规定的时间内付清全部价款（按特别规定要求），逾期视为违约，保证金作为违约金不予退还，并应承担该拍卖标的在本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金及补足再次拍卖的差额
11.拍卖成交后，拍品成交价开具《拍卖成交确认书》，佣金开具发票
12.待全部款项转入本公司帐户后，买受人凭本公司的成交确认书和委托方出具的有关资料文件自行到有关部门办理产权、变更等手续，并承担相关的费用
由原企业所有人协助办理有关手续
13.未竞得标的的竞买人所交付的保证金于拍卖结束后的三个工作日内按原进款方式全额退还
14.鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此带来的损失
15.竞买人必须遵守秩序，不得有阻扰、操纵，垄断竞投等违法行为，一经发现将取消其竞投资格，并追究法律责任
None特别规定（房产）
一、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人和个人
竞买人递交有效证件办理报名登记审核手续【详见资质说明】
审核通过后方可缴纳保证金，若未能竞得拍卖标的，所交纳保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还交纳保证金后
二、竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
三、本次拍卖标的相关情况：
1、标的基本信息：
拍卖标的
拍品名称
拍品类型
数量
单位
起拍价/元
加价幅度/元
保证金/元
1
山东省济南市槐荫区绿地国际花都商业区地下车库-2375
车位
28.86
平方米
100000
1000
10000
2
山东省济南市槐荫区绿地国际花都商业区地下车库-2339
车位
27.68
平方米
100000
1000
10000
3
山东省济南市槐荫区绿地国际花都商业区地下车库-2331
车位
28.76
平方米
100000
1000
10000
4
山东省青岛市黄岛区琅琊台路999号2栋商业208户
商业
173.24
平方米
1720000
5000
100000
5
山东省青岛市黄岛区琅琊台路999号4栋商业201户
商业
154.34
平方米
1810000
5000
100000
6
山东省青岛市黄岛区琅琊台路999号4栋商业202户
商业
158.19
平方米
1630000
5000
100000
7
山东省青岛市黄岛区珠峰街148号户
商业
64.82
平方米
710000
5000
100000
8
山东省青岛市黄岛区珠峰街896号户
商业
127.11
平方米
2370000
5000
100000
9
山东省烟台市南山景区内南山佛光山景温泉花园18号地53号楼1-107
住宅
63.31
平方米
500000
1000
50000
2、本拍卖标的依据现状进行，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料
3、拍卖成交后，本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律、法规规定由原权利人(委托人)和买受人各自负担
4、拍卖成交后，拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、房屋维修基金、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由原权利人支付
未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付
四、本次拍卖采用增价拍卖、价高者得的方式进行，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买
五、拍卖人特别提醒：本市购房政策，竞买人在拍卖前应自行到有关部门了解购房政策的具体细则，如因买受人自身原因与相关政策不符，所导致房产无法过户的，买受人须承担一切法律责任
六、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、过户手续费、印花税、权证费以及房地产交易中规定缴纳的其他税费）和拍卖佣金
七、拍卖成交后，买受人除支付成交款外，另须支付5%拍卖佣金和费用和0.15%公拍网技术服务费，全部款项（包括佣金）须在拍卖成交后10日内付清；逾期视为违约，保证金作为违约金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》的规定承担违约责任
账户名称：上海鑫一拍卖有限公司
账 号：98490154740008213
开户银行：上海浦东发展银行长宁支行
八、上述所有标的买受人在付清全部款项后，我公司只出具《拍卖成交确认书》及委托方所提供的相关证明文件；由委托方协助买受人办理过户手续
九、买受人付清全部成交价款，并完成房地产转移登记后须等待委托方通知方可进行房屋移交，委托方将按交付时的现状向买受人交付房屋，房屋内现有的物品、设施、设备及家具归原权利人或承租人所有（有约定的另行规定），拍卖人及委托方不保证房屋内的设施、设备及家具的品质完好及功能正常
十、本场拍卖会拍卖人和委托方提供的相关文件和资料供竞买人参考，如相关资料发生变化，则以政府部门核定认可的文件为准，资料不足部分由竞买人、买受人自行取得，本公司概不负责，不承担经济及法律责任
请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托方未知信息的风险控制与防范
拍卖人和委托方不承担任何保证责任和瑕疵担保责任竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁及产权变更登记的相关情况
在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和本《特别规定》
买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担
十一、本场拍卖会的竞买人、买受人必须符合国家的相关法律、法规、政策，拍卖成交后，若因买受人自身原因，不能办理产权变更、过户、登记而产生拍卖标的无法交割，即视为违约，应承担违约责任，即保证金不予退还，造成拍卖标的再次拍卖的，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任
十二、本次拍卖的房地产均以房屋、土地的现状和相关权属现状进行拍卖
本公司对本次拍卖的房地产的隐性权属瑕疵和建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任
十三、本场拍卖会中竞买人未竞得标的的；本公司在三个工作日内按原支付渠道原数全额退还保证金（不计息）
上海鑫一拍卖有限公司
2025年2月17日
