拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>经初步查看，标的物<\/font><\/span><\/b>现有人占用，通水、通电、通气、通讯、消防设施齐备，未安装电梯，<\/font><\/span><\/b>最终以实物现状为准
据评估<\/font><\/span><\/b>咨询意见<\/font><\/span><\/b>显示<\/font><\/span><\/b>外墙贴外墙砖，入户为防盗门，窗户为铝合金窗
<\/font><\/span><\/b>标的物存在实际门牌号和产权证门牌号不一致的情形，若<\/font><\/span><\/b>公告及相关附件<\/font><\/span><\/b>上所载地址与最终实际标的不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整
拍卖成交后，清算组按照标的物现状移交标的<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告重庆市双桥经开区启帆小额贷款有限公司清算组（以下简称“清算组”）将于2025年2月21日10时起至2025年2月22日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式对位于大足区棠香街道办事处望城路3号4单元附6号住宅公开进行拍卖活动，接受成渝金融法院监督，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的处置系清算组依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的清算组职责
（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，清算组不承担任何责任
（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，启帆小贷公司、清算组不承担标的物的瑕疵保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物情况简介：（一）标的物名称：大足区棠香街道办事处望城路3号4单元附6号住宅
（二）标的物简介：经初步查看，标的物现有人占用，通水、通电、通气、通讯、消防设施齐备，未安装电梯，最终以实物现状为准
据评估咨询意见显示外墙贴外墙砖，入户为防盗门，窗户为铝合金窗（三）拍卖标的评估咨询情况：经重庆渝汇资产评估房地产土地估价有限公司在2024年11月26日对拍卖标的进行评估测算，本次拍卖标的评估咨询市场价值为人民币510,700.00元，清算价值为人民币408,000.00元
（四）标的物的初步瑕疵：标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险
1.本次处置的标的物是以现状进行拍卖，标的物存在有人占用情况，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物
买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不作调整
2.标的可能存在查封等行政限制的情况，办理标的物权属变更登记前需办理查封手续的解除或其他前置程序等，办理权属变更登记的时间将会延长
清算组不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，人民法院、清算组、拍卖辅助机构均不对此承担责任
3.标的物存在实际门牌号和产权证门牌号不一致的情形，若公告及相关附件上所载地址与最终实际标的不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整
拍卖成交后，清算组按照标的物现状移交标的
4.标的物的水、电、气等欠费不详，此欠费由买受人承担；竞买前竞买人须自行前往标的物现场了解水、电、气相关情况，由此产生的相关费用和风险均由买受人承担
5.本次拍卖公告所披露的标的物照片和视频仅供参考，仅为了解标的物用途之用，最终以现场实物为准，请竞买人自行实地查勘
本次拍卖附件信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状和不动产登记机构登记的最终信息为准
标的物实际情况若与本次不动产资产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、过户及腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，清算组按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
三、起拍价及保证金起拍价：133,693.44元；保证金：20,000.00元；增价幅度：2,000.00元及其整倍数
四、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解
若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组提交委托手续并经清算组同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人如权利人参加竞买并主张优先购买权的，请于竞价程序开始1日前向清算组提交合法有效的证明，优先购买资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权
优先购买权人未接到通知的，本公示满3日视为已经通知对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与清算组联系
六、咨询公告期间工作时间内（上午10：00——12：00；下午14：30——17：30）接受咨询，有意者与清算组联系，清算组联系方式：周老师17623095102
重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍
未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负
七、拍卖方式1.本次拍卖有保留价为增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价
（注：破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3.买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，清算组将重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担
4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，清算组将依买受人的申请给予必要的协助
拍卖标的物的拍卖佣金由买受人支付，拍卖标的物的交易税费、登记费用按国家法律法规规定由买卖双方各自承担（财产交易产生的契税由买受人承担，增值税、印花税由卖方承担）
买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准
2.标的物的欠费：标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的城镇土地使用税、房产税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、物业费、大修基金、建筑物维护维修等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续
未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决3.竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任
九、过户和交付在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，清算组出具相关文件即对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
1.所附标的明细仅供参考
标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险
2.标的物以清算组出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准，若与本次处置文件中载明的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息等信息有出入，拍卖成交价不作调整
3.过户：拍卖成交“买受人”付清全部拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行完成财产权证的办理，清算组不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证
十、特别提醒1.关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
（2）本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估咨询意见、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、清算组不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、清算组不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
（3）可能存在的物业费、水、电、气等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担
标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担
（4）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整
2.标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
3.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、清算组、平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险5.拍卖成交后，因标的物存在有人占用情形，清算组仅配合买受人进行房屋的以其实际现状形式移交和配合办理拍卖房产过户手续，不负责房屋的实际移交
6.买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续；拍卖成交即视为已交付，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
7.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、保证金及余款拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时内划转至重庆市双桥经开区启帆小额贷款有限公司清算组指定账户
拍卖余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交之日起3个工作日内通过银行汇款缴入指定账户（开户行：重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行凤天路分理处；户名：重庆市双桥经开区启帆小额贷款有限公司清算组；账号：0301130120010009927）
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式及法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询清算组咨询电话：聂老师18382131442、周老师17623095102；法院监督电话:023-62736716；淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆市双桥经开区启帆小额贷款有限公司清算组2025年2月14日竞买须知现就拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其现状以移交时的现状为准
拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，优先购买权人不参加竞拍的，视为放弃优先购买权
竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前向清算组提交委托手续，经清算组确认，代理人方能参与竞买
否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得清算组确认的，视为委托代理人的个人行为
五、如权利人参加竞买并主张优先购买权的，请于竞价程序开始1日前向清算组提交合法有效的证明，优先购买资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权
优先购买权人未接到通知的，本公示满5日视为已经通知对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与清算组联系
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，清算组将继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在拍卖结束后24小时以内自动转入清算组账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息九、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起3个工作日内，将拍卖余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入指定账户（开户行：重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行凤天路分理处；户名：重庆市双桥经开区启帆小额贷款有限公司清算组；账号：0301130120010009927）
十一、拍卖成交后，因标的物存在有人占用情形，清算组仅配合买受人进行房屋的以其实际现状形式移交和配合办理拍卖房产过户手续，不负责房屋的实际移交
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续；拍卖成交即视为已交付，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次破产资产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、为便于买受人及时收到人民法院或清算组的相关拍卖文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与人民法院或清算组联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院或清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
清算组咨询电话：聂老师18382131442、周老师17623095102；法院监督电话:023-62736716；淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆市双桥经开区启帆小额贷款有限公司清算组2025年2月14日
