拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>54.60平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂ<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，绍兴市天越拍卖公司（下称“拍卖人”）将于2025年3月27日11时至2025年3月28日11时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：天际府沿街旺铺332号
建筑面积：54.6平方米，分摊面积1.96平方米该房屋总层数为2层，所在楼层为1层
规划用途：商业注：以实际看样为准
起拍价：1500000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，应符合当地限购、限贷、过户等相关政策）
如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞买，但须在竞买开拍前向本公司提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到委托本公司办理交接手续，如委托拍卖人不能到场需办理公证委托
如委托手续不全，则以竞买成交的淘宝账号的所有人视为买受人（成交人）
三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年3月25日至3月26日于标的所在地（看样请联系我司工作人员）（非工作日除外）
四、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式
五、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成
本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com）→点击“司法拍卖”→点击“资产交易”→搜索关注“绍兴天越拍卖”可找到待拍项目，从链接项进入网拍页面
按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍
六、买受人向拍卖人付清全款后，应按拍卖人在拍卖须知中通知的时间及时办理标的过户相关事宜，若因买受人未及时办理所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关
七、标的物以实际交付为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理
由买受人承担的税费均不包括在拍卖成交价中委托人、拍卖人不承担因无法过户而产生的责任
九、因本次房产交易所发生双方应交纳的税款，按照税法及本地区有关规定由各纳税义务主体各自履行及承担，税费由相应主体承担
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖公告、拍卖须知等
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13819500476（陈经理）15167516962（唐经理）绍兴市天越拍卖有限公司2025年2月18日拍卖须知根据《拍卖法》以及相关法律法规，参考网络拍卖有关规定、通行惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
参与本次拍卖活动的竞买人（买受人）必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责
一、拍卖标的：天际府沿街旺铺332号
建筑面积：54.6平方米，分摊面积1.96平方米该房屋总层数为2层，所在楼层为1层
规划用途：商业注：以实际看样为准
起拍价：1500000元，保证金：100000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）
二、合法存续的法人和其他非法人组织均可参加竞买
但法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件
不符合条件或提供虚假资料参加竞买的，由竞买人自行承担全部的经济法律责任
三、自公告之日起至拍卖开始前一日有意竞买者可及时联系咨询并申请查询其他相关拍卖文件资料，多方位了解该标的的现状、情况资料及参拍方式
四、现场展示及勘察：2025年3月25日至2025年3月26日于标的所在地，看样请电话预约（非工作时间除外），预约看样电话：13819500476陈经理,15167516962唐经理
五、本次拍卖标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的现状为准，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在参拍前向产权人或处置人进行咨询，并同时向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估
六、报名及参拍保证金的交纳方式:1、本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成
本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com）→点击“司法拍卖”→点击“资产交易”→搜索关注“绍兴天越拍卖”可找到待拍项目，从链接项进入网拍页面
按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍
2、参拍保证金按标的交纳，参拍保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过线上支付，不接受网下或现场交纳参拍保证金
七、委托报名事项
参与竞买人须提前开设淘宝及支付宝线上支付账户，已经办妥的竞买人可直接参拍
如参与竞买人未开设淘宝及支付宝线上支付账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）淘宝及支付宝线上支付账户进行报名参拍
但委托人及代理人应在拍卖开始二个工作日前向拍卖人联系预约办理委托手续；委托关系代理人向拍卖人所递交的证件信息必须使用与报名淘宝、支付宝实名认证同样的证件信息;需携带递交的授权委托材料等详见网拍页面“授权委托书”（格式）附件
若参拍人将授权委托书采用邮寄方式申请办理的，授权事项拍卖人有权不予确认
拍卖成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为
八、参拍保证金及参拍承诺：竞买人参拍前应在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的线上支付账户里保证有足够的参拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买人报名线上缴纳保证金后，淘宝系统将按规定冻结竞买人缴纳的参拍保证金，竞价结束后未成交者被冻结的参拍保证金自动解冻，淘宝系统自动退回参拍保证金至原支付账户，冻结期间不计息，相关退款事项及到账时间，请在淘宝网竞买帮助中查询或咨询淘宝客服
本标的物买受人原冻结的参拍保证金自动转入拍卖人指定账户，买受人守约付清全部应付款项及履行其他约定义务的，参拍保证金按照拍卖约定进行划转
竞买人参与竞价，支付参拍保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择与淘宝关联的网上充值银行（各银行与支付宝的网银限额参考，以银行最新公布的网银限额为准：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian）
如遇参拍保证金缴纳问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870
竞买人报名并缴纳相关参拍保证金，视为向拍卖人作出如下承诺:1、竞买人自认符合本次拍卖的竞拍资格
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款
3、标的现状知悉
竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的数量、品质及周边相邻关系等均以移交时的现状为准
竞买人对拍卖标的内外各方面物资构造、权属问题，已作了多方位的咨询、了解、查验、核实等
4、风险和瑕疵知悉
竞买人认同，拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，但竞买人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞买人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认
竞买人一旦进入网络拍卖平台，并决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵
5、竞买人与网络竞价平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，根据合同相对性原则，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关
九、网络竞价方式：网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段
本次网络拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台上举行，拍卖方式遵循“公开竞价、价高者得”原则
竞拍号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳参拍保证金后系统自动生成的序列号
竞买人须按时参加网络拍卖本次拍卖为线上增价拍卖方式
拍卖中首次出价不低于起拍价，之后竞买人间每次出价不能低于系统设定之加价幅度的整倍数，至竞买人的最高应价再无人继续加价时，以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人；但拍卖若有优先购买权人（或优先承租人）参拍的，优先购买权人（或优先承租人）在同等条件下享有优先权，但优先购买权人（或优先承租人）应于拍卖开始二个工作日前，经电话联系后到向拍卖人咨询核对淘宝系统上已设置的该标的优先权身份信息
优先权人线上报名使用的证件信息必须与本人淘宝网、支付宝实名认证相同的证件信息，且与委托人提供给拍卖人的优先权人证件信息一致
请优先权人资格身份经核对无误后再报名参与竞买，否则，参与竞拍时无法行使优先权的责任后果自负
本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟
以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准
网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将撤销其买受资格，并追究相关的法律责任
十一、因不可抗力或网络竞价平台服务提供者因系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与拍卖人无涉
十二、拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人
凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件
本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力
十三、拍卖成交后，拍卖成交款、佣金等款项的支付事项：拍卖成交后，买受人须在成交后三日内到绍兴市天越拍卖有限公司常德办事处签署线下《拍卖成交确认书》及补签网上相关拍卖文件材料
拍卖佣金的支付方式：拍卖成交后，买受人须向拍卖人另行支付拍卖佣金（标的佣金比例详见本竞买须知之“特别说明”条款）
拍卖佣金买受人须在成交后三日内足额缴入拍卖人指定账户(户名：绍兴市天越拍卖有限公司开户银行：招商银行股份有限公司绍兴分行账号：575904769810888）或通过淘宝网线上支付
汇款当日，买受人须联系拍卖人款项到账情况拍卖佣金：拍卖人只向买受人出具增值税普通发票
淘宝网拍软件服务费的支付方式：拍卖成交后，买受人须向淘宝网拍平台另行支付软件服务费（软件服务费收费标准详见竞拍网页淘宝资产交易平台公告）
本次约定软件服务费买受人须在拍卖成交后三日内向淘宝网络平台足额缴清，因买受人逾期支付软件服务费导致淘宝系统延长冻结参拍保证金，致拍卖人无法划转参拍保证金后果均由该买受人承担全部经济法律责任
拍卖成交款支付方式：网拍成交款，在拍卖成交后15日内缴入委托人指定银行账户(户名：绍兴市天越拍卖有限公司开户银行：招商银行股份有限公司绍兴分行账号：575904769810888）
汇款当日，买受人须自行联系委托人款项到账情况，经确认到账后由委托人根据标的物实际移交情况通知买受人签订《房屋买卖合同》
买受人支付上述拍卖应付款项时，交款人姓名必须与买受人姓名一致买受人按照约定足额付清上述全部应付款项，拍卖人确认买受人已履行上述全部义务且淘宝系统已将参拍保证金划入拍卖人账户后3个工作日，拍卖人向买受人账户退返参拍保证金（不计息）
本次资产交易所产生的税费及承担方式，根据本竞买须知“特别说明”中确定具体的税费交款义务人，由其负责依法申报纳税
十四、如买受人成交后不按约定线下签署拍卖成交确认书、《房屋买卖合同》等线上拍卖文件；逾期或未足额支付拍卖价款（包括成交款、合同履行保证金、拍卖佣金、淘宝软件服务费）等；不按本拍卖公告、竞买须知及其附件的要求履行其全部义务，买受人应承担违约责任
买受人违约或悔拍后致使本次拍卖目的难以实现的，委托人及拍卖人有权解除拍卖成交关系，买受人则无权要求返还已交的参拍保证金；按《拍卖法》规定由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金以及委托人、拍卖人其他相关费用损失（包括孳息、催告费用等）,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
标的须再行拍卖的，原买受人不得参与
十五、交付事项：由委托人承担本次拍卖标的的交付义务，拍卖标的交付日前由委托人负责保管
买受人按照约定付清全部应付款项到账后，由委托人确定具体的签约时间，签约时须买受人携带：①、拍卖成交确认书；②、拍卖佣金及淘宝软件服务费付款凭证；③、成交价款银行缴款单原件；④买受人有效证件，联系拍卖人签订“房屋买卖合同”及按照约定办理交付手续
若因买受人原因(不可抗力原因除外）导致房屋交接迟延的，租赁期限仍按约定起算，不予调整
拍卖成交后及交接期间，未经委托人同意，买受人不得随意变更拍卖成交关系及买受人
十六、买受人对所竞得拍卖标的的使用，须严格按照法律、行政法规及当地政府或相关部门的规定执行
十七、本次拍卖标的网拍成交价款付清后，拍卖人向买受人递交拍卖成交确认书及向委托人提交拍卖成交结果报告和确认买受人付清拍卖款后，拍卖人本次拍卖程序履行完毕
后续交付或其他事宜由买卖双方按约定处理，必要时，拍卖人可以给予一定协助，但并非属于拍卖人法定义务
因拍卖成交及财产的交付、财产权利取得期间，委托人与买受人之间已形成合同关系，双方此合同中相对应的权利与义务，及今后合同的履行、变更，甚至其后合同的解除、撤销等，均由委托人、买受人双方之间解决或结算，与拍卖人无涉
十八、本竞买须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请向拍卖人咨询，竞买人一旦参与本次网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行拍卖文件须知的各项条款与内容，且对其条款内容与拍卖人理解解释相一致
十九、特别说明：1、本次拍卖是依法经公告程序，并以标的目前所处的实际现状进行拍卖，提供的信息资料（包括照片或视频内容等）仅供核对现场参考使用
标的的新旧程度、结构状况、环境位置、品质状况、缺陷情况、建筑面积数据等均以移交时的现状为准
拍卖成交后，买受人不得以此作为解除拍卖成交关系，迟延或者拒绝支付拍卖成交款之理由
故，竞买人应在展示期间对标的物进行实地勘查，对相关事项进行详细调查与了解
2、因本次房产交易所发生双方（出租人、承租人）应交纳的税款，按照税法及本地区有关规定由各纳税义务主体各自履行及承担，税费由相应主体承担（仅限参考，以当地税务政策为准，请买受人自行了解）
3、本次拍卖需要通过淘宝网拍方式进行，淘宝系统需要向买受人额外收取软件服务费（详见：具体竞拍网页淘宝资产交易平台公告），除软件服务费外本次拍卖佣金为拍卖成交价的1%由买受人在拍卖成交后按约定另行支付于拍卖人账户，淘宝网拍系统软件服务费即成交价的1%由买受人自行向淘宝网另行付清，上述费用买受人须按本须知第十三条规定期限内分别付清
4、合格竞买方参与本次竞价会，视同对标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷绍兴市天越拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
5、拍卖成交之前，因故中止或撤回拍卖的，竞买人不得向拍卖人提出任何赔偿要求
二十、其他事项：1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准；2、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付等所发生的相关税、费及拍卖佣金
二十一、联系电话：13819500476（陈经理）15167516962（唐经理）线上报名、缴纳参拍保证金操作问题，请咨询淘宝客服技术咨询电话：400-822-2870
