奥体亚运村x隔江对望IFC/地铁上盖 华润亚奥城147平四房3.3米层高通燃气滨水类住宅 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>华润亚奥城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>146.93平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2024-10<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>奥体亚运村x隔江对望IFC\/地铁上盖<\/span><\/span><\/p>华润亚奥城147平四房带阳台<\/span><\/span><\/p>3.3米层高通燃气滨水类住宅Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ杭州亚奥板块核心区航拍<\/span><\/span><\/p>ÂÂ华润亚奥城<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART-1板块资源<\/span><\/span><\/h3>杭州最贵拥江发展轴<\/span><\/span><\/h3>亚奥城位居核心焦点<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Â亚奥城区位图<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ纵观杭州，有两条发展轴，从西湖时代走向钱江时代的轴，以及以钱江为依托的拥江发展轴

亚奥城就位于这两个轴线的焦点上，是拥江发展和走向钱塘江时代的制高点，也是璀璨光轴的亚奥门户，将为这座极具想象力的城市带来蓬勃的生命力

<\/p>ÂÂÂÂ亚奥城由：江滨住宅、滨水平层、挑高行馆、视界超高层、万象商业、时尚街区、国际办公、精奢酒店”组成，集八大业态于一体，总建筑面积约75万方

<\/p>ÂÂ亚奥城内部分区<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ打破传统盒子模式，亚奥城以“街区+mall”的创新商业空间，形成全新“漫步式城市创作空间”

将步行街与综合体结合在一起，创造一种共享化、复合型的国际社区，既照顾到人行尺度的步行体验，同时实现商业综合体的强大与多元

<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ站在亚奥城之巅俯瞰钱塘江，对岸就是华润置地2005年带来的首座城市地标综合体杭州万象城，以及杭州国际金融中心IFC，由此激活了杭州商圈布局的新极点，开启了杭州从武林时代到钱塘江时代的中心进化

<\/span><\/div><\/h3>Â隧道和地铁组成的多维立体交通网<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ一条机场高速，快速抵达萧山国际机场；新钱江二桥、钱江三桥，两座跨江大桥连接钱江两岸；庆春路隧道、博奥路隧道与地铁2号线、地铁6号线等地铁线路共同组成多维立体交通网，畅达全城连接世界，这一次，在亚奥板块，让时间追逐人的足迹

<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART2园区品质<\/span><\/span><\/h3>全新“Mall+街区”漫步式城市创作空间<\/span><\/span><\/h3>Â<\/span>Â大面积玻璃幕墙外立面<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>ÂÂÂÂKPF、JCFO、GOA、DIA丹健国际……多个设计师天团打造了亚奥城，大面积玻璃幕墙立面，取境江南水系与竹林之美，蓝绿相生，节节向上，禀赋杭州气韵

以简凝线条勾勒建筑姿态契合世界气质，焕发国际质感，体现出建筑的节奏感韵律感

同时形成与“竹节”意向相呼应的挺拔俊朗、均衡灵动的立面形象

让世界惊鸿一瞥，看见国际视野下的超前杭州美学作品<\/p>ÂÂ园区实拍<\/span><\/span><\/p><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂ步行入内，发现内里同样大有乾坤

如今看来，众多大师超前理念的设计手笔，从整体布局到细枝末节依然能读出华润置地对产品的创新和见解

<\/span><\/p>Â<\/p>Â园区实拍<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ现代简洁的设计风格、大面积的玻璃幕墙立面，将钱江之蓝与茶山之绿“蓝绿交融”，视觉灵动丰富，宛若一个巨大的“水晶盒子”，彰显出不凡匠心与独到品味；时而层层舒展、时而相互围合的建筑形态，消弭了传统建筑的严肃感，展露出丰富的空间层次

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â园区实拍<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ在景观设计上，亚奥城形成了全新的“Mall+街区”漫步式城市创作空间

街区式的园林景观，大型乔木遍布其中，辅以镜面水景点缀，营造沉浸自然过渡的生活空间，联通室内与室外，让步行、购物、休闲等多样功能并行不悖,创造出沉浸式的全龄活力社区生活体验

<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â全新的“Mall+街区”漫步式城市创作空间<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ亚奥城从西湖十景中汲取灵感，经过数轮草图的推敲，统一景观设计布局逻辑和动线，几经探索，打造“亚奥十景”，演绎杭式生活美学

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â【屿湖】——静水为湖，绿坡为屿，信步[湖滨晴雨]，四时皆得自在

<\/span><\/p>Â<\/p>Â【璞风】——层层定格，山之形意，可待[吴山天风]，可聆鸟雀鸣啼

<\/span><\/p>ÂÂ【香颂】——草木香氛，环绕周身，复刻[云栖竹径]，婉呈自然灵韵

<\/span><\/p>Â<\/p>Â【溪原】——清溪婉转，林影婆娑，置身[九溪烟树]，一赏韵致情深

<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ当代人虽每天在属于各自的空间，独立地生活和工作，却仍渴望更多的情感交流，渴望拥有更多的时间去欣赏、回味、放空

亚奥城秉持匠心，打磨细节，精心布局社交空间，臻造一隅精致高端的社区度假天地

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART3标的物介绍<\/span><\/span><\/h3>亚奥城南区147㎡边套<\/span><\/span><\/h3>精装四房3.3米层高通燃气<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p><\/p>户型图<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>小区位置：<\/span>亚奥城南区3幢201室<\/p>建筑风格：<\/span>现代风格（铝板+大面积的玻璃幕墙立面）<\/p>产权性质：<\/span>40年产权证Â一本证<\/p>物业公司：<\/span>华润物业Â<\/span><\/p>户型结构：<\/span>四房两厅两卫一阳台边套一梯两户Â<\/p>室内装修：<\/span>开发商精装修，装修标准为4500元\/平，日立的新风、纽恩来的地暖、日立的中央空调三大件齐全

<\/p>Â<\/p>Â西边套大横厅<\/span><\/span><\/p>ÂÂ厨房实拍图<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â带阳台的主卧空间<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â带落地窗的次卧空间<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Part4Â周边配套<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>【交通】<\/span><\/span>双地铁口，地铁6号线亚运村站；地铁19号线平澜路站；空港高架路，通达全城

<\/p>【商业】<\/span><\/span>奥体世纪城心配套：华润配建万象商业（万象天地）零距离，杭州SKP（直线约1.5公里）<\/p>【教育】<\/span><\/span>幼儿园：最近的北面媒体村绿城代建的幼儿园，直线距离约200米，小学：萧山区亚运村实验小学（小区北面，一路之隔）<\/p>【医疗】<\/span><\/span>浙二医院（滨江院区）、浙江省妇幼保健医院（总院）、省人民医院滨江分院、武警医院、滨江医院、华生口腔等

<\/p>ÂÂ亚奥城滨水景观实拍<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ杭州首座SKP（意向图）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ浙江首座万象天地（效果图）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准

<\/p>Â<\/p>阿里官方全国豪宅金牌机构，资产委托拍卖可咨询：13588765501Â周女士<\/span><\/span><\/span><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';该标的物为一手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷

受委托，杭州君品文化创意有限公司在阿里拍卖平台对杭州市萧山区盈丰街道亚奥城南区3幢201室进行公开网络竞价

将于2025年3月18日10时00分至2025年3月19日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：杭州市萧山区盈丰街道亚奥城南区3幢201室

产权证号：浙2024杭州市不动产权第0638931号

房产证已办理建筑面积146.93平方米

权利性质：出让/存量房；用途：商服用地/非住宅二、保证金及加价幅度：保证金：￥250000元，加价幅度：￥25000元或￥25000元整数倍

三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入杭州君品文化创意有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物

竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作

如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人需要在竞拍成功后7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）

买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为25万元（拍卖成功后，拍卖保证金转为购房定金）

购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于拍卖结束后20个自然日，需要在过户前付清

3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付佣金（成交价的0.7%）后，由杭州君品文化创意有限公司以及起合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续，等

六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，该房产不限购，具体请自行前往房管部门了解相关政策

2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买

竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向杭州君品文化创意有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到杭州君品文化创意有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年3月18日接受咨询，咨询电话：15868475501施先生看样时间：如需看样请联系-15868475501预约

特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、特别说明：1.标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性

因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求

2、本次竞拍标的物包括房屋产权以及内部所有装修设施，不包括房东的个人物品等

3.标的物过户交割所涉及的相关税费均由买受人承担，具体税费情况可以致电本公司

4.委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关商品房开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《商品房买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任

5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与杭州君品文化创意有限公司不承担任何责任

6.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍

银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知杭州君品文化创意有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释

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