拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>贤南公寓<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>6.96万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>140.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>竞价标的物：贤南公寓Â鼓楼区<\/span><\/span>学区房不限购（Â本次拍卖为开拍后<\/span>即<\/span>可随时出价<\/span>）<\/span><\/span><\/span><\/p>产权面积：140.11平方，ÂÂ附属间面积14.64平方<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>贤南公寓位于繁华的鼓楼区，周边生活气息浓郁配套设施完善，交通便捷，是理想的居住之所
<\/span><\/span>小区单位管理，一梯两户南北通透板状结构！标准大4房主卧带卫生间3房朝南1房朝北2个卫生间标准厨房餐厅卫生间采光好楼层适中<\/span><\/span><\/p>小区配套设施齐全:<\/span>周边有便利店、生鲜超市等满足日常生活所需;休闲广场、公园等公共空间为居民提供了休闲散步的好去处
<\/span><\/span><\/span><\/p>学校划片:<\/span>井大小、福州一中，教育资源优质为孩子提供良好的学习环境和成长平台
<\/span><\/span><\/span><\/p>亮点:<\/span><\/span><\/span><\/p>1、交通便捷高效:<\/span>紧邻城市主干道，公交线路密集，临近东街口地铁站，方便快速抵达城市各处
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、教育资源顶尖:<\/span>坐拥福州一中、井大小等名校，从小学到中学，全程优质教育资源环绕，助力孩子迈向成功未来
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、人文环境优越:<\/span>周边图书馆、文化场馆众多浓厚的文化氛围熏陶，让孩子从小浸染书香气息<\/span><\/span><\/span><\/p>4、商业配套繁华:<\/span>毗邻大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足多样化的消费需求
<\/span><\/span><\/span><\/p>5、医疗保健无忧:<\/span>临近知名医院，专业的医疗服务，时刻为居民的健康提供保障
<\/span><\/span><\/span><\/p>6、社区氛围和谐:<\/span>邻里关系融洽，小区物业管理规范，共同营造安全、舒适、温馨的居住氛围
<\/span><\/span><\/span><\/p>本次竞拍为：<\/span>业主委托正常拍卖，正常过户，不涉及任何债权债务纠纷及民、刑事纠纷
<\/span><\/span><\/span><\/p>本次付款方式:<\/span>一次性付款、按揭贷款、公积金贷款均可
<\/span><\/span><\/span><\/p>看样咨询电话<\/span>：<\/span><\/span>刘经理13178118222（微信同号）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â特别提醒：标的物以实物现状为准，本拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本标的物市场价仅供参考,不做为评估价或商业银行贷款的依据<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>房东自己解押<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>租凭期至2025年6月份结束<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托于2025年03月02日21：00时起至2025年04月01日21：00时止(延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http：//zc-paimai.taobao.com)按现状竞价以下标的，进行公开网络竞价,具体事项公告如下：注：2025年03月02日21：00时起至2025年04月01日21：00时止（延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物基本情况资产情况表标的名称贤南公寓产权证上注明地址鼓楼区贤南路贤南公寓1#楼***单元，1#2#楼连体1.1层**附属间楼层6层房屋性质出让/市场化商品房规划用途城镇住宅用地/住宅产权证号码闽（2024）福州市不动产权第904****号产权所有人单独所有装修情况精装修建筑面积140.11平方权利限制情况房东自已解押注：标的物权属登记手续由买受人自行办理或委托代办，所涉及的税费(如契税、个税、增值税、等)由买受人自行缴纳
特别声明：1、一口价起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际交割；2、标的物产权清晰，证件齐全，产权未满两年，可正常办理过户登记手续；3、标的物正常处置无纠纷，保证交割，无历史欠费；4、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；5、过户手续专人全程协助办理
6、成交后买卖双方税费由买受人承担；7、本次付款方式为：一次性付款、按揭贷款均可二、事项披露：本不动产的竞卖为私有资产转让，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状公开竞价转让三、起拍价：4390000元，保证金：250000元，增价幅度：2000元
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞拍成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入福建庞大网络科技有限公司指定账户，竞价余款须在成交后十五日内将成交价尾款缴纳至以下指定账号〔扣除保证金后的余款)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，三个工作日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料）到福州市国房网房产代理有限公司签署《房屋转让合同》，办理竞卖标的物交付手续
注:1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户开户银行：中国工商银行金山支行户名：福建庞大网络科技有限公司银行账户：14022677196002251402、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的网络科技支付余款支付操作可查看：https:.//www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09：00-21：00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外)，均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年04月01日接受咨询，咨询时间9：00-18：00，现场看房时间为2025年03月01日-2025年03月31日，有意者请提前联系我司安排时间，看样咨询电话刘经理13178118222（微信同号）
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续可由买受人自愿委托福州市国房网房产代理有限公司办理，代办费由买受方承担，所涉及的税费卖家要求由买受人承担
e)其他:竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料
仅供参考，具体情况以实地看样为准如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担
看样竞价咨询电话刘经理：13178118222（微信同号）地址：福建省福州市仓山区建新镇红江路平潭工业园恒升商务1层101室福建庞大网络科技有限公司受委托人以及家人委托庞大网络科技有限公司，将于2025年03月02日21：00时起至2025年04月01日21：00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_，户名：庞大网络科技有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福州市鼓楼区贤南路贤南公寓1#楼604单元，1#2#楼连体1.1层22附属间单元，财产范围：包括建筑物（含室内装修)、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）
四、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往庞大网络科技有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到庞大网络科技有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
七、竞价费用1、竞价成交的，买受人应向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元）缴纳软件服务费
八、标记的交割及价款结算：本次竞价采用线上或线下支付尾款方式
竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款买受人于成交后3个工作日内支付竞价服务费及软件服务费
1、本次付款方式为一次性付款、按揭贷款均可
如果是一次性购买的，15个天内线上支付尾款或同委托人去银行冻结剩余成交款（扣除保证金后的余款）并办理好过户手续
如果是按揭贷款或公积金贷款购买的，买受人需在与委托人签订《房屋转让合同》3个工作日内去银行办理申请贷款手续，并在银行贷款审批下来之日起3个工作之日内同委托人办理尾款冻结及过户登记手续
具体贷款额度等可电话咨询2、标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担
竞价成交后，委托人负责将水、电、煤气、物业费等费用缴至新产权登记日期为止
3、提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料
仅供参考，具体情况以实地看样为准如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担
声明：描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道，如有侵权，联系删除！九、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《房屋转让合同》的情况或买受人签署《房屋转让合同》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借竞价代理人开具的《房屋转让合同》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担十、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费
十三、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，庞大网络科技有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询联系人：刘经理咨询电话：13178118222联系地址：福建省福州市仓山区建新镇红江路平潭工业园恒升商务1层101
