拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详细必须联系管理人以及实地勘察<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖岑溪市永业成纸制品有限公司第007947号房屋的公告本拍品为岑溪市永业成纸制品有限公司（以下简称永业成公司）破产清算案件中登记在永业成公司名下未处置的房屋所有权证号分别为岑房权证市区字第007947号建设在永业成公司名下土地使用权证号为岑国用（2008）第000040985号的一宗工业用地上的房屋
根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，岑溪市永业成纸制品有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年3月4日上午10时至2025年3月5日上午10时，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(网址：https://susong.taobao.com/）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物基本情况1、房屋建筑物本次拍卖房屋建筑物位于岑溪市紫坭工业园区，已办理房屋所有权证，证载房屋所有权人为岑溪市永业成纸业制品有限公司，建筑面积合计705.75㎡；经现场勘查，房屋目前处于使用状态
具体情况详见下表：序号权证编号结构总层数建成年月计量单位建筑面积1岑房权证市区字第007947号钢混72009/12/31㎡705.752、土地使用权本次拍卖房屋范围内的土地使用权为房屋建筑物对应的基底面积，面积为105平方米，属于岑溪市永业成纸制品有限公司名下土地使用权证号岑国用（2008）第000040985号的一宗工业用地的一部分
根据《土地登记审批表》（地号000040985号）记载，土地使用权者为岑溪市永业成纸制品有限公司，坐落于岑溪市紫坭工业园区，权属性质为国有土地使用权，用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地面积为19410.98平方米，终止日期2058年6月23日，本次拍卖按现状拍卖，宗地房屋情况具体详见下表：序号土地权证编号土地位置地号图号终止日期用地性质用途准用年限开发程度面积(㎡)1岑国用（2008）第000040985号岑溪市紫坭工业园区000040985/2058/6/23出让工业用地剩余34.92年五通一平105.00上述资产评估信息、详见资产评估报告
对上述标的权属有异议者，请在本公告后15日内向管理人提交书面异议书并提供相应证据
二、拍卖价格序号房屋所有权证号房屋面积市场评估价值（元）1第007947号705.751044350.00对上述房屋，按市场评估价值作为第一次起拍价在淘宝网上公开拍卖
如第一次无人竞拍的，下浮20%进行第二次竞拍，如再无人竞拍的，在第二次竞拍底价的基础上再下浮20%进行第三次竞拍，依此类推，直到拍卖完毕为止
三、咨询看样管理人不组织看样，由参拍人自行看样了解
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理确认竞买手续
如果买受人本人因客观原因无法到管理人处办理手续的，应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人处办理竞买确认手续
如委托手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为3.下列自然人或者法人及其分支机构，不得参与竞买
如参与竞买的，竞买结果无效：（1）失信被执行人；（2）失信被执行人直接或者间接控股的下属公司；（3）失信被执行人的股东、实际控制人、董事、高级管理人员；（4）失信被执行人股东、实际控制人、董事、高级管理人员持股或者实际控制的、或者担任主要领导岗位（包括法定代表人、董事长、副董事长、执行董事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理、监事会负责人）的其他法人单位；（5）不具备完全民事行为能力的自然人或者分支机构
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：公告当日尚未有权利人申请优先购买权利或核准优先购买权利
2.主张为优先购买权人参加竞买的，应于公告后15日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能为享有优先购买权人，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，若与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，房屋按市场评估价值作为第一次起拍价在淘宝网上以每幢单独方式公开拍卖
如第一次无人竞拍的，下浮20%进行第二次竞拍，如再无人竞拍的，在第二次竞拍底价的基础上再下浮20%进行第三次竞拍，依此类推，直到拍卖完毕为止
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费和其他费用承担拍卖标的物所涉及的一切税费（包括但不限于由出卖人永业成公司承担的税费）以及过户的一切税费（包括但不限于由出卖人永业成公司承担的税费）由买受人负担
买受人在竞买前应向所涉税务局等相关部门查询、确认成交后应缴纳的税费标准
其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定银行账户（账户名称：岑溪市永业成纸制品有限公司管理人，开户行：广西岑溪农村商业银行营业部，账号:4005120101113075293）
拍卖尾款（拍卖成交价扣除保证金及拍卖平台软件服务费后的余款）在拍卖成交后7日内将完成竞拍尾款支付至管理人指定账户（账户名称：岑溪市永业成纸制品有限公司管理人，开户行：广西岑溪农村商业银行营业部，账号:4005120101113075293）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付买受人逾期未支付拍卖余款，视为拍卖成交后悔拍，交纳的保证金不予退还，管理人将重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买并承担相应法律责任
竞得人需向拍卖平台支付的软件服务费由竞卖人自行与拍卖平台联系确定
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以免影响参与竞拍
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处【地址：广西梧州市长洲区西堤三路19号国龙财富中心29楼2-8号广西益远律师事务所】签署拍卖成交确认文件和交易合同
但成交确认文件的签署与否，不影响拍卖的法律约束力2.拍卖成交付清价款后，买受人自行办理权属变更过户手续
3.由买受人自行与现承租人或居住人协商接管拍卖标的物，若现承租人或居住人不配合移交的，由买受人通过法律途径移交
４.买受人应在管理人指定时间内接收标的物，办理过户手续，逾期不办理、不接收标的物的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、特别提醒1.郑重声明：本标的系管理人代表永业成公司根据《中华人民共和国企业破产法》第25条（六）项的规定，在破产强清平台处分债务人财产
2.鉴于上述房屋土地使用权为工业用地，无法变更为住宅用地，无法办理房屋过户变更手续，且有人居住
管理人将在拍卖公告中以及拍卖须知中公示：对拍卖房屋无法办理过户的风险、居住人搬迁退出房屋的风险、不能办理房屋变更过户的风险以及办理变更过户承担的一切税费风险由竞拍买受人自行承担
3.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，本次拍卖标的物以其现状为准，永业成公司与管理人不承担本标的的法律瑕疵、质量瑕疵、使用功能瑕疵、数量减少、灭失、与图片或者公告不符以及其他任何瑕疵担保责任，不影响成交价格；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6.本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准
拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终核实为准，不影响成交价格
7.管理人有权根据工作需要，在拍卖前随时撤回或中止本次拍卖，并不对竞买人承担任何法律责任
8.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
9.竞拍人成功竞拍并付清竞拍价款后，管理人向法院提交将竞拍的标的物裁定为成功竞拍人的申请，永业成公司与管理人不承担拍卖标的物移交（清场）、法院裁定、不动产权证过户、拍卖标的物税费及过户税费等一切风险
十二、未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及淘宝网现行网络拍卖规则执行
竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
管理人联系电话：杨律师17707746024甘律师13977431728法院监督电话：0774-2813692（龙法官助理）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
岑溪市永业成纸制品有限公司管理人2025年2月16日岑溪市永业成纸制品有限公司第007947号房屋拍卖须知岑溪市永业成纸制品有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年3月4日上午10时至2025年3月5日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：岑溪市永业成纸制品有限公司管理人，监督单位：梧州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物永业成纸制品有限公司名下第007947号房屋（详见拍卖公告）
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
整体资产的实际资产以评估报告核定登记为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、不影响成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：详见拍卖公告
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为参与竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理竞卖确认手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于公告后15日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞得人锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户（账户名称：岑溪市永业成纸制品有限公司管理人，开户行：广西岑溪农村商业银行营业部，账号:4005120101113075293），其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖尾款请在拍卖成交后15日内全部付清，支付至管理人指定账户（账户名称：岑溪市永业成纸制品有限公司管理人，开户行：广西岑溪农村商业银行营业部，账号:4005120101113075293）
竞得人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、竞得人应于拍卖成交后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：广西梧州市长洲区西堤三路19号国龙财富中心29楼2-8号广西益远律师事务所）签署拍卖成交确认等文件
十二、竞得人逾期支付拍卖余款的，按欠款额按中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍向管理人支付违约金
未经管理人同意，逾期1个月以上未付清的，甲方有权解除本拍卖成交协议，拍卖资产保证金作违约金处理，管理人不予退回，乙方需承担悔拍的法律责任
十三、拍卖成交后竞得人悔拍，交纳的拍卖资产保证金不予退还，管理人将重新拍卖，重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买，并承担相应法律责任
十四、竞买成交后，竞得人按管理人移交通知书确定的时间接收财产
自竞得人接收财产之日起，自行承担标的物的风险责任逾期接收或拒不接收财产，自行承担法律后果
接收期最后一日视为接收日十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞得人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
标的物转让登记所涉及的一切税、费（包括但不限于由出卖人永业成公司承担的税费）由买受人负担，竞得人在竞买前应向所涉税务局等相关部门查询、确认成交后应缴纳的税费标准
其他税、费没有规定或者规定不明的，均由竞买人承担十六、鉴于上述房屋土地使用权为工业用地，无法变更为住宅用地，无法办理房屋过户变更手续，且有人居住
管理人在拍卖公告中以及拍卖须知中公示：对拍卖房屋无法办理过户的风险、居住人搬迁退出房屋的风险、不能办理房屋变更过户的风险以及办理变更过户承担的一切税费风险由竞拍买受人自行承担
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
未尽事项，请参阅拍卖公告
二十、竞得人需向拍卖平台支付的软件服务费由竞卖人自行与拍卖平台联系确定
二十一、未尽事项，按拍卖公告规定处理管理人咨询电话：杨律师17707746024、甘律师13977431728法院监督电话：0774-2813692（龙法官助理）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
岑溪市永业成纸制品有限公司管理人二〇二五年二月十六日
