北京市昌平区碧水庄园三期39-2号-1至3层101的1套住宅 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>碧水庄园三期<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1176.92平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、本竞买标的物位于北京市昌平区碧水庄园三期39-2号-1至3层101，建筑面积为1176.92㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，朝向为南北，房屋总层数4层，房屋所在层-1-3层，用途为城镇住宅用地\/住宅、住宅地下室，权利性质为出让\/商品房，所有权人为河北水杉文化传媒有限公司，登记日期为2021年7月

<\/span><\/span><\/span><\/div>2、本竞买标的物原产权人与东方华庭(北京)空间艺术工程有限公司（以下简称“东方华庭公司”）关于碧水庄园39-2工程项目存在欠款纠纷，经处置单位与东方华庭公司确认，原产权人尚欠工程款含税金额为人民币【671,794】元整(大写:【陆拾柒万壹仟柒佰玖拾肆】元整)

该工程欠款须由竞买人在竞拍成功后支付给东方华庭公司指定的收款账户，拍卖时的起拍价、成交价未包含该笔欠款费用，提请竞买人知悉

竞买人一旦参加竞拍，即视为对上述情况完全了解，并自愿接受该笔费用支出

为保障竞买人的合法权益，东方华庭公司已向处置单位出具承诺函，上述欠款金额为针对碧水庄园39-2工程项目的全部费用及损失，东方华庭公司不再就欠款金额提出任何异议或追加要求

若本竞买标的物拍卖成交，东方华庭公司承诺将在收到买受人支付的欠款后【15】日内完成房屋腾退，确保房屋顺利交接

<\/span><\/span><\/span><\/div>3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，处置单位对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保

该资产是否符合交付、居住条件由竞买人自行了解资产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对资产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

资产的登记面积可能与实测面积不符，实际面积以过户时登记机关确定为准，面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格

该资产是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险

<\/span><\/span><\/span><\/div>4、标的物的相关权利证明只能登记为买受人

能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

因资产现状及存在瑕疵、竞买人购房资格等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，处置单位不做任何承诺

是否限购由竞买人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担

如资产有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理

<\/span><\/span><\/span><\/div>5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税、费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担,没有规定或规定不明的均由买受人负担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担

标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任

<\/span><\/span><\/span><\/div>6、竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本竞买标的物实物现状的确认，即视为对标的物完全了解，并接受本标的物一切已知和未知的瑕疵，责任自负，处置单位不承担瑕疵担保责任

<\/span><\/span><\/span><\/div>7、本竞买标的物为朝阳市城区集中供热集团有限公司受朝阳市财政局委托处置的涉案财物，因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，处置单位不承担担保责任

<\/span><\/span><\/span><\/div><\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受朝阳市财政局委托，朝阳市城区集中供热集团有限公司将于2025年2月27日10时起至2025年2月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年2月27日10时起至2025年2月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参加竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：北京市昌平区碧水庄园三期39-2号-1至3层101的1套住宅

起拍价：57,451,350元，保证金：5,745,135元，增价幅度：300,000元

对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工作日与处置单位联系，并提交书面异议书附相关证据

与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

二、重大事项披露：1、本竞买标的物位于北京市昌平区碧水庄园三期39-2号-1至3层101，建筑面积为1176.92㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，朝向为南北，房屋总层数4层，房屋所在层-1-3层，用途为城镇住宅用地/住宅、住宅地下室，权利性质为出让/商品房，所有权人为河北水杉文化传媒有限公司，登记日期为2021年7月

2、本竞买标的物原产权人与东方华庭(北京)空间艺术工程有限公司（以下简称“东方华庭公司”）关于碧水庄园39-2工程项目存在欠款纠纷，经处置单位与东方华庭公司确认，原产权人尚欠工程款含税金额为人民币【671,794】元整(大写:【陆拾柒万壹仟柒佰玖拾肆】元整)

该工程欠款须由竞买人在竞拍成功后支付给东方华庭公司指定的收款账户，拍卖时的起拍价、成交价未包含该笔欠款费用，提请竞买人知悉

竞买人一旦参加竞拍，即视为对上述情况完全了解，并自愿接受该笔费用支出

为保障竞买人的合法权益，东方华庭公司已向处置单位出具承诺函，上述欠款金额为针对碧水庄园39-2工程项目的全部费用及损失，东方华庭公司不再就欠款金额提出任何异议或追加要求

若本竞买标的物拍卖成交，东方华庭公司承诺将在收到买受人支付的欠款后【15】日内完成房屋腾退，确保房屋顺利交接

3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，处置单位对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保

该资产是否符合交付、居住条件由竞买人自行了解资产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对资产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

资产的登记面积可能与实测面积不符，实际面积以过户时登记机关确定为准，面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格

该资产是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险

4、标的物的相关权利证明只能登记为买受人

能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

因资产现状及存在瑕疵、竞买人购房资格等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，处置单位不做任何承诺

是否限购由竞买人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担

如资产有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税、费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担,没有规定或规定不明的均由买受人负担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担

标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任

6、竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本竞买标的物实物现状的确认，即视为对标的物完全了解，并接受本标的物一切已知和未知的瑕疵，责任自负，处置单位不承担瑕疵担保责任

7、本竞买标的物为朝阳市城区集中供热集团有限公司受朝阳市财政局委托处置的涉案财物，因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，处置单位不承担担保责任

三、保证金交纳及处置：（一）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户

（三）竞买人参加竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本标的物竞买

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，处置单位有权向悔拍人追索赔偿

四、成交价款的结算时间和方式：成交价余款应在拍卖成交后7日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付本次竞价已委托浙江一锤定音科技有限公司提供辅助服务，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还

处置单位指定的收款账户如下：户名：朝阳市监察委员会账号：0820002010000000666开户行：朝阳银行燕都支行注明：碧水庄园房产拍卖款五、竞买人应具备条件：（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规、司法解释及标的物过户、交付涉及有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日与处置单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到处置单位指定地点办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任

六、咨询时间：自公告之日起至拍卖开始前一个工作日15时止（节假日除外）在工作时间接受咨询，看样时间视具体咨询情况而定

联系人：李先生，联系方式：0421-3456702七、竞价方式：（一）本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、特别提醒：（一）本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，竞买公告所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参加竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保

标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行调查核实并承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

拍卖成交后，竞得者不得以标的物瑕疵或因标的物与处置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍

竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

（二）参加竞买的竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目的资格、条件等

（三）因不符合资格、条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）至处置单位指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件

竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任

（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税、费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担,没有规定或规定不明的均由买受人负担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

（六）如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日向处置单位提交合法有效的证明，优先购买资格经处置单位确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（七）如因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，资产处置单位待以上因素消除后视情况可以决定继续拍卖，并不承担因此造成的损失

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知

竞买人服务电话：13204010321淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向处置单位咨询，联系人：李先生，联系方式：0421-3456702

朝阳市城区集中供热集团有限公司2025年2月19日受朝阳市财政局委托，朝阳市城区集中供热集团有限公司将于2025年2月27日10时起至2025年2月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.转让标的：北京市昌平区碧水庄园三期39-2号-1至3层101的1套住宅

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

4.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户

5.成交价余款应在拍卖成交后7日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付本次竞价已委托浙江一锤定音科技有限公司提供辅助服务，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还

6.竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）至处置单位指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件

竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任

7.竞买人参加本次竞价，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷处置单位均不承担任何法律责任和赔偿义务

8.资产处置过程中出现下列情形的，处置单位有权做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

9.本竞价须知由处置单位负责解释，联系人：李先生，联系方式：0421-3456702

朝阳市城区集中供热集团有限公司2025年2月19日