拍卖公告
出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及金华产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况出租土地基本情况坐落位置永康市龙山镇宋园土地证号/土地面积44411.6300平方米用途类型/使用年限已使用年限使用期限标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：/
2、是否办理抵押登记：否
3、是否设立居住权：否
4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的实际现状为准
5、标的房屋产权/处置权归属：永康市酷玩体育发展有限公司
6、标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认
7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品
竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准
8、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行
9、预约看样咨询：13306898448；18767970296出租方简况出租方基本情况出租方名称永康市酷玩体育发展有限公司联系人蔡雄伟联系方式固定电话：15058533674联系地址浙江省金华市永康市龙山镇四路口中村中心路2号201室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价400.00万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注400万元（首年）是否优先承租权情况否租金支付要求前三年为建设期，每年按最终成交的年租赁总价收取租金，第四年至第六年在最终成交的年租赁总价基础上上浮100万，第七年至第十年在最终成交的年租赁总价基础上上浮200万
租金支付方式：第一年租金在签订合同后3个工作日内一次性付清；第二年起的年租金，应于计付周期开始前30日内付清
租金逾期超过30日未付清的，出租方有权单方解除合同并收回土地出租用途影视、文化、旅游产业
与交易相关的其他条件1、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同
2、租金支付：前三年为建设期，每年按最终成交的年租赁总价收取租金，第四年至第六年在最终成交的年租赁总价基础上上浮100万，第七年至第十年在最终成交的年租赁总价基础上上浮200万
租金支付方式：第一年租金在签订合同后3个工作日内一次性付清；第二年起的年租金，应于计付周期开始前30日内付清
租金逾期超过30日未付清的，出租方有权单方解除合同并收回土地3、履约保证金：（第一年成交交租金的10%，取百元位整数，即十位数四舍五入），不计利息，签订合同后3个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户（账户名称：永康市酷玩体育发展有限公司，开户银行：开户银行：永康市农商银行龙山支行，账号:201000161528697）
4、标的出租面积：总面积约44411.63m²，分别为01-01地块、01-02地块、01-03地块、01-04地块、01-05地块，面积分别为9944.03m²、3051.62m²、5072.30m²、22493.56m²、3850.12m²
5、承租要求：①承租方必须是具备影视类、文化类、旅游类经营范围的企业，注册资本不少于500万元；②承租方应对租赁的土地进行全面开发和建设，且在前三年建设期内对该地块投资额不少于1.5亿元
三年建设期满后承租方投资规模未能达到1.5亿元或开发建设面积未能达到总面积的2/3以上，出租方有权单方解除本合同并收回土地；③遇国家政策、政府决策发生变化，城镇建设、拆迁、规划、道路改造等重点工程需要收回、另作他用或需要拆除（改造）建设场景的，出租方有权单方解除本合同并收回该土地，但应提前3个月书面通知承租方，承租方留存的合法合规的场景资产经出租方组织专业第三方机构采用成本折旧法来确定资产价值，由出租方进行补偿与收购
承租方在收到书面通知后，应在3个月内腾空交还土地，否则出租方有权采取措施单方收回土地，直接进行腾空，视为承租方放弃动产赔偿，出租方无需对动产部分赔偿，由此所产生的费用及造成的损失，均由承租方承担；④若合同到期承租方明确不参加新一轮场地招租或承租方提前解除合同，承租方应对留存的场景资产进行自行清理，出租方不予补偿与收购；若合同到期承租方未能成功续租或出租方提前解除合同或出租方同意承租方将土地整体或分割转租给第三方，承租方留存的合法合规的场景资产经出租方组织专业第三方机构采用成本折旧法来确定资产价值，由出租方进行补偿与收购
属于未经审批的场景资产不予补偿与收购；⑤承租方在所租用土地上所建的构筑物，必须符合法律及法规的要求，严禁任何违规建设行为
如发生违规建设行为，由承租方自行拆除或委托出租方进行拆除所有因违规建设造成的法律后果及损失，由承租方自行承担；⑥承租方对租赁期间所产生的法律、经济、治安、消防等承担全部责任
出租方有权检查并督促管理承租方按照国家现行法律法规的规定和合同约定使用场地；⑦该地块位于龙山镇宋韵主题影视城——宋园项目区块内，标的承租人需要向出租方提交符合宋韵影视主题，能够融入区域经济影视文化产业元素的《项目设计、运营方案》
《项目设计、运营方案》经出租方审核通过后方可入场施工、经营对不符合宋韵主题影视城——宋园项目区块元素的《项目设计、运营方案》，出租方有权要求承租人对《项目设计、运营方案》进行整改，直到符合园区设计规划标准后方可进场施工
6、出租方向承租方提供125kw变压器一台，本项目用水需承租方自行解决
7、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等由于承租方自身原因产生的责任而承担任何形式的赔偿或补偿
8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押
9、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施
10、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定
11、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担
12、本次出租涉及的交易服务费由承租方承担，计费标准详见《交易服务费条款》
租期10有无免租期无承租方资格条件1、意向承租方应为具备影视类、文化类、旅游类经营范围的企业，注册资本不少于500万元
（执行标准：提供企业营业执照）2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件
保证金事项交纳金额(万元)80.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭产权单位出具的通知函无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中
3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续
符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方
若竞买方均未报价，则继续按延长信息披露期规则进行延牌项目附件1.报名所需材料清单及说明.docx2.实地勘察证明.docx3.竞买和承诺.doc4.竞买规则与须知.docx5.交易服务费条款20241016.docx6.保证金处理条款.docx7.宋园地块租赁合同-样稿.docx8.法人授权委托书（意向方）.docx标的物位置联系方式交易机构联系人刘先生电话0579-82321488手机13306898448传真邮箱地址浙江省金华市婺城区八一南街387号三楼网址合作机构名称金华一通拍卖有限公司联系地址金华市八一南街333号永盛楼三楼联系人刘先生固定电话057982321488手机13306898448
