拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1725.56平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>·<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，浙江千里之外拍卖有限公司定于2025年3月2日上午10时至2025年3月3日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞买网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开竞价，公告10天，竞价24小时，现公告如下:一、拍卖标的物明细及清单：建筑面积评估总价起拍价保证金加价幅度序号物业名称（㎡）(元)(元)(元)(元)1公明街道田寮社区田湾路锦田湾4栋26层A、B号长期使用权561.567861840.005031577.61006316251582公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-14长期使用权85.55855500.0054752010950427383公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-15长期使用权159.021542494.00987196.1619743949364公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-16长期使用权91.48914800.0058547211709429275公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-21长期使用权83.04996480.00637747.212754931896公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-24长期使用权74.52775008.00496005.129920124807公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-25长期使用权118.141181400.0075609615121937808公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-26长期使用权189.491894900.00121273624254760649公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-27长期使用权145.411454100.00930624186125465310公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-28长期使用权146.871468700.00939968187994470011公明街道田寮社区田湾路锦田湾J-43长期使用权1,725.5615530040.009939225.6198784549696二、标的调整情况：住宅/商业类标的调查情况表标的名称公明街道田寮社区田湾路锦田湾部分物业的长期使用权（小产权房）房屋产权证无产权证评估鉴定基准日2024年7月标的现状房屋用途商业/住房（小产权房）是否已腾空除J-24已腾空租赁情况无租赁过户情况无法办理过户钥匙部分有权利限制情况查封提供的文件《拍卖成交确认书》
标的物介绍其他介绍特别提醒：本拍卖标的物为集体土地房屋的使用权及相关权益，目前无法办理产权登记，也无法办理过户手续，因房屋性质而带来的风险，由买受人自行承担
户口不在执行范围内三、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月2日前与委托人联系并提交书面异议文件
四、重大特别提示：1、标的物建筑面积、性质、用途以现状交付为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、本拍卖标的物为集体土地房屋的使用权及相关权益，目前无法办理产权登记，也无法办理过户手续，因房屋性质而带来的风险，由买受人自行承担
户口不在执行范围内五、竞买方式：本次竞买于淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞买，本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至竞买结束，以系统提示为准
六、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2、竞买人请在竞买前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与委托人、浙江千里之外拍卖有限公司无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、优先竞买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先竞买权，否则视为放弃优先竞买权
八、保证金缴纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞买结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至委托人账户
未能竞得者的保证金在竞买结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、标的物竞买结束，买受人通过线上完成软件服务费及佣金全额支付后，竞买保证金将作为标的款的一部分转移到委托人收款账户
买受人未在10天内支付相应服务费的，浙江千里之外拍卖有限公司将通知平台发起在保证金里扣划相应的佣金服务费
4、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、成交价款的结算时间和方式：1、线上支付宝付款方式：竞买成交后，买受人应在成交之日起五日内完成线上竞买余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
本次拍卖标的需要一次性支付
买受人未在期限内支付尾款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由委托人扣划转付至委托人指定账户
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费和佣金导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后3日内联系浙江千里之外拍卖有限公司线下补齐拍卖款
尾款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c12、买受人在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系浙江千里之外拍卖有限公司办理后续交易手续
3、买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，浙江千里之外拍卖有限公司可组织重新竞拍，并视为买受人悔拍
竞买成功后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十、服务费标的物成交后，买受人需承担本项目发生的服务费
收费标准详见页面或见报名竞拍页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，委托人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、佣金后的交易保证金余额，该保证金余额归委托人所有
如买受人需要开具服务费发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具
十一、咨询、看样时间：自公告之日起接受咨询至2025年3月2日；需要申请看样的，请联系林先生，联系方式：13602695427，并将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至上述联系方式
十二、联系方式：本规则其他未尽事宜，请向拍卖联系人咨询
本次拍卖联系人林先生浙江千里之外拍卖有限公司二〇二五年二月竞买须知受委托，浙江千里之外拍卖有限公司将于2025年3月2日上午10时至2025年3月3日上午10时止在阿里资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）对以下标的物进行公开竞价，公告10天，竞价24小时（延时除外），有关事宜如下：※重大特别提醒：本拍卖标的物为集体土地房屋的使用权及相关权益，目前无法办理产权登记，也无法办理过户手续，因房屋性质而带来的风险，由买受人自行承担
户口不在执行范围内一、标的物以现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以成交时的现状为准
此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考，委托人、浙江千里之外拍卖有限公司不承担本标的瑕疵保证
房地产的实际面积以实际交付为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵）二、参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞买前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格
三、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失
四、竞买成交价格仅为不动产使用权的转让价格，标的物转让手续由买受人自行办理，本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等）均不包含在成交价款中，转让时所产生的转让双方的费用，例如水电费等一切未明确的费用，由买受人承担
五、竞买人在参与竞拍前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等相关文件，也可以向委托人、浙江千里之外拍卖有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
六、其他：解释权归委托人、浙江千里之外拍卖有限公司
