拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称万州区万顺路43号A幢3层1单元303室权利来源司法拍卖权证情况产权证号：渝2020万州区不动产权第001278525号拍品所有权人被执行人拍品现状房屋用途及土地性质成套住宅、出让建筑面积84.15㎡套内面积70.83㎡房屋情况目前由产权人使用，拍卖成交后由执行法院负责腾退并交付（由于标的物为产权人居住，所以存在交付时间可能较长）权利限制情况有抵押、已查封拍品介绍一、拍卖对象：万州区万顺路43号A幢3层1单元303室拍品介绍：标的物距最近公交车站（金泰花园站）约200米，有36B、8路公交车经过或停靠，交通较为便捷
标的物约建于2000年，混合结构；所在建筑共10层，标的物位于名义层第3层；房屋建筑面积为84.15㎡，套内面积为70.83㎡
目前由产权人使用，拍卖成交后由执行法院负责腾退并交付（存在交付时间可能较长的情况）
（具体情况以评估报告及标的物现状为准）该标的物证载门牌号为3-3，实地查勘门牌号为3-4，房屋室内墙纸多处发霉、起皮脱落，请竞买人注意
该楼栋有一部后期加装的电梯，是否存在电梯加装费用需由竞买人自行了解并承担
本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
请竞买人务必联系重庆市天力拍卖有限公司进行现场实地查勘竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险
拍卖成交后以现状进行交付土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准
交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用
该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分
由买受人先行垫付应由被执行人承担的部分税金，买受人将书面申请和税票向法院提交后，由法院再在拍卖款项中向买受人支付
包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、需补缴的土地出让金、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担
房屋情况：目前由产权人使用，拍卖成交后由执行法院负责腾退并交付（由于标的物为产权人居住，所以存在交付时间可能较长）
二、税费负担情况：标的物过户本身所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，需补缴的土地出让金由买受人承担
包括但不限于该标的所欠的水、电、气、滞纳金及物管费、税费、大修基金、等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
三、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准五、咨询、预约看样联系重庆市天力拍卖有限公司
联系电话：023-68720133、19922819907刘、18883279589林';变卖公告重庆自由贸易试验区人民法院将于2025年03月07日10时至2025年05月06日10时止（延时除外）在自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/46，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：万州区万顺路43号A幢3层1单元303室拍品介绍：标的物距最近公交车站（金泰花园站）约200米，有36B、8路公交车经过或停靠，交通较为便捷
标的物约建于2000年，混合结构；所在建筑共10层，标的物位于名义层第3层；房屋建筑面积为84.15㎡，套内面积为70.83㎡
目前由产权人使用，拍卖成交后由执行法院负责腾退并交付（可能存在交付时间较长的情况）
（具体情况以评估报告及标的物现状为准）该标的物证载门牌号为3-3，实地查勘门牌号为3-4，房屋室内墙纸多处发霉、起皮脱落，请竞买人注意
该楼栋有一部后期加装的电梯，是否存在电梯加装费用需由竞买人自行了解并承担
本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
请竞买人务必联系重庆市天力拍卖有限公司进行现场实地查勘竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险
拍卖成交后以现状进行交付土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准
交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用
该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分
由买受人先行垫付应由被执行人承担的部分税金，买受人将书面申请和税票向法院提交后，由法院再在拍卖款项中向买受人支付
包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、需补缴的土地出让金、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担
评估价：25.5万元，起拍价：14.28万元，保证金：1.43万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排
重庆市天力拍卖有限公司联系电话：023-68720133、19922819907刘、18883279589林预约三、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、本次拍卖的标的物有抵押、已查封
目前由产权人使用，拍卖成交后由执行法院负责腾退并交付（存在交付时间可能较长的情况）
2、本案已经依法通知申请执行人和被执行人，现特此公示，公示满五日视为已经通知
3、本次拍卖范围包含标房屋所有权、室内不可移动的装饰装修，不含室内家具家电价值
4、线下辅助机构未了解到物业等相关欠费，相关欠费请买受人自行到相关部门查询，并承担相关费用
5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
6、请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构（重庆市天力拍卖有限公司）查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价
7、对于公告写明的拍卖辅助机构（重庆市天力拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户{开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120-043645}2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知重庆自由贸易试验区人民法院举报电话：023-65439366本规则其他未尽事宜，请向重庆市天力拍卖有限公司咨询
联系电话：023-68720133、19922819907刘、18883279589林预约重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：023-65439119淘宝技术咨询：400-822-2870重庆自由贸易试验区人民法院2025年02月19日变卖须知重庆自由贸易试验区人民法院将于2025年03月07日10时至2025年05月06日10时止（延时除外）在自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/46，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：万州区万顺路43号A幢3层1单元303室四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款14.28万元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户{开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120-043645}2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能拖欠的水、电、气、物管等费用均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知重庆自由贸易试验区人民法院举报电话：023-65439366本规则其他未尽事宜，请向重庆市天力拍卖有限公司咨询
联系电话：023-68720133、19922819907刘、18883279589林预约重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：023-65439119淘宝技术咨询：400-822-2870重庆自由贸易试验区人民法院2025年02月19日
