拍卖公告
出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏1.本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核
2.本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
5.我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任
标的基本信息标的名称项目编号出租底价3.636000万元/年挂牌日期挂牌截止日期资产概述萍乡市湘东区云程花苑2号楼103招租（3年）详细信息资产地图位置出租方基本情况出租方名称萍乡市昌盛资产管理有限公司出租方基本情况注册地（住所）江西省萍乡市湘东区峡山口街钢城路（湘东总部经济大厦15楼）法定代表人王红注册资本（万元）128,900.000000经济类型A05002企业类型A19002社会信用代码或组织机构代码913603130742912932经营规模中型内部决策情况其他专题会交易条件挂牌开始日期2025-02-19挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是交易方式具体内容由江西省产权交易所组织网络动态报价
延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（50）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：按每月支付一次，首期租金须在合同签订前支付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算
以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金转付给出租方
加价幅度优先权人是否放弃优先承租权否（不放弃）重大事项及其他披露内容1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考
意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵
意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件
成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的
2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁
本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格
3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担
4.在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前30天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任
租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补5.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期三个月，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任
6.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏
承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事故、由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任
7.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任
8.挂牌价格为首年租金
租期内租金不递增装修免租期1个月，经营免租期2个月，计入总租期9.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付
10.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权
11.本项目所有重大事项揭示及瑕疵等详见玖龙（江西）房地产资产评估咨询有限公司出具的赣玖龙（2024）房估字第0602号
与出租相关的其他条件1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权
若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件
4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同
5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担
（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（总成交价）的0.45%（最低900元）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（总成交价）的1.25%（最低900元）承担竞价交易服务费
6.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后5个工作日内交付标的
7.【清场责任】由承租方自行承担
8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格
9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次报价承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织
2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
是否允许联合承租否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间交易机构资格确认后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）交纳方式银行转账（不支持支付宝、微信转账）保证金收款账号该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息
处置方法发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款（租金）或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的
承租方交纳完毕首期租金及交易服务费后其交纳的保证金转为履约保证金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户
全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户
保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾
出租标的具体信息出租标的地址湘东区湘东镇樟里村东鑫云程花苑2号楼103出租面积121.19平方米出租用途商业服务出租期限3年免租期限装修免租期1个月，经营免租期2个月，计入总租期配套设施租金支付方式租金按月支付出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米)权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况空置
