贵州长城酒店投资有限公司等3户债权资产及1户抵债资产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>92097657.18元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>86260851.32元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>744099.43元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>179102607.93元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-07-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>贵州长城酒店投资有限公司等3户债权资产及1户抵债资产，截至处置基准日（2024年7月31日），资产总额25,007.68万元，其中债权资产总额17,910.26万元，抵债资产总额7,097.42万元（具体数据等以生效判决计算为准）,详细情况见附件标的物情况表

<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>贵州长城酒店投资有限公司、贵州茅金酱酒业有限公司、贵州茅河情酒业有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>贵州，贵阳，南明<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>贵阳诺富特酒店<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>18009.65平方米<\/span><\/div><\/div>抵押物补充描述：<\/span>我分公司通过债权及物权共计享有贵阳诺富特酒店18,009.65平方米商业用房的权利，其中债权部分为债权项下第一顺位抵押权享有的13,275.59平方米、物权部分为抵债资产4,734.06平方米

<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>贵州，贵阳，南明<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>山西路鑫能源集团有限公司等<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称“长城资产贵州分公司”）将于2025年2月21日10时起至2025年2月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴集团资产交易网络平台资产竞价网络平台（http://zc.paimai.taobao.com）对贵州长城酒店投资有限公司等3户债权资产及1户抵债资产（以下简称“竞价标的”）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的我分公司对贵州长城酒店投资有限公司等3户债权资产及1户抵债资产，截至处置基准日（2024年7月31日），资产总额25,007.68万元，其中债权资产总额17,910.26万元，抵债资产总额7,097.42万元（具体数据等以生效判决计算为准），详见下表：单位：万元债权资产情况表序号债务人/抵债资产名称剩余本金利息其他债权（诉讼费用等）地区担保基本情况/抵债资产情况1贵州长城酒店投资有限公司6,095.003,950.2535.14贵阳市抵押：贵州长城酒店投资有限公司以其拥有的位于贵阳市中华南路诺富特酒店12-25层，面积12021.1平方米的商业用房为贷款提供抵押担保

保证：保证人山西路鑫能源集团有限公司、朱其诚（已故）、朱福连，保证方式：连带责任保证

2贵州茅金酱酒业有限公司1,121.001,059.5210.81贵阳市抵押：贵州长城酒店投资有限公司以位于贵阳市中华南路诺富特酒店939.54平米商业用房提供抵押担保；保证：保证人为吴渠、石娟，保证方式：连带责任保证

3贵州茅河情酒业有限公司1,993.763,616.3228.46贵阳市抵押：贵州长城酒店投资有限公司以位于中华南路246号贵阳诺富特酒店1层4号314.95平米商业用房提供抵押担保；保证：保证人为范莉、付予佳、邱敏、宋先健、田边江，保证方式：连带责任保证

合计9,209.778,626.0974.4117,910.26抵债资产情况表序号抵债资产名称抵债资产详情抵债金额1百成酒店位于贵州省贵阳市南明区中华南路246号的贵州百成酒店（现为贵阳诺富特酒店）4734.06平方米的19套商业用房

7,097.42二、挂牌价格起拍价：16,310.00万元，保证金：1,000.00万元，加价幅度：50.00万元或其整倍数

三、重大事项、风险及瑕疵披露：竞价标的存在或可能存在下列重大事项、风险或瑕疵，该等风险或瑕疵包括但不限于下列一项或多项：1.本次拟转让的竞价标的为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性

2.实际接收的标的资产金额与处置基准日的金额可能不完全一致；受让标的资产后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与该处置基准日所列明的金额不完全一致

3.标的资产项下债务人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；4.受让标的资产后，可能无法享有长城资产贵州分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于对该标的资产在交割日后的利息或罚息请求权可能无法继续享有

5.长城资产贵州分公司无法对由任何第三方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证

移交的标的资产证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形

6.抵押物、查封保全资产、抵债资产可能存在基于租赁、买卖、委托管理等合同负有对第三方的义务、其他优先权人、被查封/扣押/没收、短少/不存在/毁损/灭失、欠缴税费、不能实际占有等情形；7.抵押物、查封保全资产、抵债资产发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、实缴出资不到位或抽逃出资、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、查封保全资产、抵债资产价值的相关情形；抵债资产存在因设立有其他方的第二顺位抵押登记暂时无法办理过户登记的情况

8.涉及抵债资产产权从原权利人过户至长城资产贵州分公司产生的相关税费及至《资产转让协议》签署日的税费滞纳金由长城资产贵州分公司承担，《资产转让协议》签署次日起的税费滞纳金由买受人承担；抵债资产产权从长城资产贵州分公司过户给买受人产生的相关税费均由买方承担；长城资产贵州分公司在2024年10月31日后收到原权利人支付的抵债资产占用费将转付给买受人，相关款项产生的房产税、增值税等相关税费亦由买受人承担；在买受人不主动进行抵债资产过户的情况下，长城资产贵州分公司最迟将在买受人支付完转让价款后6月内主动向税务机关提请申报

以上涉税事项具体金额以税务机关核定为准9.受让方在竞买本次转让标的前应已对标的项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，受让方已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险

因此受让方承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，受让方均自行承担一切损失或预期利益的不获得

受让方在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的

三、竞买人应具备条件1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人；2、不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

3、不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4、受让人应在签署《资产转让协议》前出具相关承诺书，承诺受让人满足交易资格

四、保证金及竞价款余款1.竞买人按照阿里巴巴资产交易网络平台规则参与竞价

竞价保证金缴纳后，交易系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的竞价保证金

竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；竞价标的竞得者原冻结的竞价保证金自动转入长城资产贵州分公司指定账户

2.竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解阿里巴巴集团资产交易网络平台竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价

3.竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞价成功），本标的竞得者应在阿里巴巴集团资产交易网络平台生成《竞价确认书》（或类似文件）后的【15】个工作日（不含当日）内，与中国长城资产贵州分公司签订《资产/债权转让协议》，同时本标的竞得者缴纳的竞价保证金将自动转为履约保证金

协议签署后，本标的竟得者应将剩余价款按照《资产转让协议》约定支付方式向中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司支付

4.本标的竟得者应将竞价款余款缴入中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司如下账户：户名：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司开户机构：农行贵阳黄金路支行账号：23172001040001554五、咨询时间及方式现场咨询时间：自本公告发布之日起至2025年2月20日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受现场咨询，有意者请联系

现场接待地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层电话咨询时间：自本公告发布之日起至2025年2月20日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受电话咨询，有意者请来电咨询

咨询电话：0851-86510484/0851-86518623、18085105125/15185184589联系人：周先生、陈先生六、竞价方式网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

七、交易条件：一次性付款或分期付款

（一）一次性付款：买受人在《资产转让协议》签署次日起30个工作日内付清转让价款

出现逾期情形的，未支付部分的转让价款按年化8%的费率计算违约金

（二）分期付款：买受人在《资产转让协议》签署次日起30个工作日内付清30%转让价款，剩余70%款项在两年内付清，并支付从《资产转让协议》签署次日起30个工作日后至尾款支付期间内的资金占用费，占用费费率为年化7%

出现逾期情形的，我分公司有权选择解除协议或要求买受人继续履行协议：若选择解除协议，买受人还需赔偿违约造成的相关损失；若要求买受人继续履行协议，买受人需额外支付以未支付部分转让价款按年化8%的费率计算的违约金，具体细则以最终协议为准

八、特别提醒：1.竞价标的以现状为准，长城资产贵州分公司不承担本标的的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（风险）

2.参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.标的转让登记手续由买受人自行办理，长城资产贵州分公司在合理范围内为买受人提供协助

5.本标的的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

但本款规定不应视为长城资产贵州分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司2025年2月14日敬请各竞买人在正式竞价活动开始前，认真阅读此《竞买须知》并了解本《须知》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的贵州长城酒店投资有限公司等3户债权资产及1户抵债资产（详见《竞买公告》）竞买起拍价：人民币16,310.00万元，保证金：人民币1,000.00万元，加价幅度：人民币50.00万元或其整倍数

二、竞买人条件1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人；2、不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

3、不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的资产的主体

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4、受让人应在签署《资产转让协议》前出具相关承诺书，承诺受让人满足交易资格

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长城资产贵州分公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该资产情况，长城资产贵州分公司仅提供部分参考资料

电话咨询时间：自本公告发布之日起至2025年2月20日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受电话咨询，有意者请来电咨询

咨询电话：18085105125、15185184589联系人：周先生、陈先生现场咨询时间：自本公告发布之日起至2025年2月20日17:00（节假日及工作日非正常营业时间除外）接受现场咨询，有意者请联系

接待地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层四、该标的资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

七、交易条件：一次性付款或分期付款

（一）一次性付款：买受人在《资产转让协议》签署次日起30个工作日内付清转让价款

出现逾期情形的，未支付完毕转让价款按年化8%的费率计算违约金（二）分期付款：买受人在《资产转让协议》签署次日起30个工作日内付清30%转让价款，剩余70%款项在两年内付清，并支付从《资产转让协议》签署次日起30个工作日后至尾款支付期间内的资金占用费，占用费费率为年化7%

出现逾期情形的，我分公司有权选择解除协议或要求买受人继续履行协议：若选择解除协议，买受人还需赔偿违约造成的相关损失；若要求买受人继续履行协议，买受人需额外支付以未支付部分转让价款按年化8%的费率计算的违约金，具体细则以最终协议为准

八、保证金规则（一）竞买人按照阿里巴巴资产交易网络平台规则参与竞价

竞价保证金缴纳后，阿里巴巴资产交易网络平台将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的竞价保证金

竞价结束后，未能竞得者冻结的竞价保证金自动解冻，冻结期间不计利息；标的竞得者原冻结的竞价保证金自动转入长城资产贵州分公司指定账户

（二）下列情况，竞买人缴纳的竞价保证金归长城资产贵州分公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞价成功后，竞买人未在阿里巴巴集团资产交易网络平台生成《竞价确认书》（或类似文件）【15】个工作日内（不含当日）签订《资产/债权转让协议》或未按约定支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人签订《资产/债权转让协议》时，提出附加条件或者更改合同实质性内容的；4.竞买人未按《资产/债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；5.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；6.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；7.竞买人不符合竞买人条件的

（三）买受人支付的竞价保证金将自阿里巴巴集团资产交易网络平台生成《竞价确认书》（或类似文件）起，自动转为《资产/债权转让协议》的履约保证金

九、违约责任（一）竞价成功后，竞买人未在阿里巴巴集团资产交易网络平台生成《竞价确认书》（或类似文件）【15】个工作日内（不含成交当日）向长城资产贵州分公司提交竞买人主体资格证明材料（详见《竞买人主体资格证明材料要求》）并签订《资产/债权转让协议》的，应当承担违约责任,长城资产贵州分公司可没收买受人支付的竞价保证金并将竞价标的再行出售

标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）若买受人履行《资产/债权转让协议》过程中违反约定，长城资产贵州分公司可没收其履约保证金、解除《资产/债权转让协议》，并将竞价标的再行出售或另行处置

（三）标的资产竞买成交后，请买受人根据《资产/债权转让协议》的约定，按时赴长城资产贵州分公司办理资产档案移交手续

买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用十、重要提示(一)竞买人报名并缴纳相关竞价保证金，视为作出如下承诺

1.竞买人资格

（1）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人；（2）不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

（3）不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的资产的主体

2.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了长城资产贵州分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3.风险和瑕疵知悉

长城资产贵州分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让标的资产后，由于相关法律法规规章政策限制或因存在计算等其他原因，导致竞买人能够行使的标的资产数额可能小于标的介绍中列明的标的资产数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响

C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，对该标的资产在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，可能无法享有长城资产贵州分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

7.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a.与标的资产相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b.标的资产可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c.标的资产可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d.标的资产文件对于标的资产的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e.担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f.担保物、查封资产、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g.抵押物、查封保全资产、抵债资产发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、实缴出资不到位或抽逃出资、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、查封保全资产、抵债资产价值的相关情形；抵债资产存在因设立有其他方的第二顺位抵押登记暂时无法办理过户登记的情况

h.涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险，标的资产可能存在欠缴各种诉讼费用