【特价不限购】深圳市福田中心区岗厦北，岗厦双地铁口，卓越中心旁，岗厦东三坊一房一厅 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>岗厦东三坊<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>48.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物：<\/span><\/span><\/span><\/p>该物业位于深圳市福田区岗厦村东三坊148号508房，建筑面积约为48平方米（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测，建议开拍前进行勘测，看房联系：13410345515Â李经理）该物业为自建房，无房产证，之后再买受人占有使用该房产期间，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人使用

<\/span><\/span><\/span><\/p>户型：一房一厅一卫<\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：未出租<\/span><\/span><\/span><\/p>证件：历史遗留，房屋转让协议书，律师见证书<\/span><\/span><\/span><\/p>市场租金：约3000元\/月<\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/p>所在楼层：5楼<\/span><\/span><\/span><\/p>电梯配备：无<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式:一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：不限购<\/span><\/span><\/span><\/p>电、天然气为独立可过户<\/span><\/span><\/span><\/p>民水<\/span><\/span><\/span><\/p>【区位优势】<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ岗厦村隶属于广东省深圳市福田区福田街道

位于福田街道北部，北边有莲花山距街道办事处1.2千米，村落面积约1平方千米

是深圳福田中心区的城中村之一，地处深圳市中心区的东南片区，是深圳城市中轴线的重要组成部分

始建于元朝，本地村民均为文姓，文应麟后裔文萃于松岗迁至此立村，因附近有大和岭（今莲花山），村子坐落于山岗之下，故称岗下，后改名岗厦，距今已有680多年的历史

<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ新岗厦将定位成深圳市中心区CBD的商务配套功能区，为中心区金融、会展等产业服务

新岗厦片区的服务功能包括：办公、商业、酒店、时尚住宅、休闲娱乐、交通枢纽等

<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ附近有2个地铁站、贯穿8个大区的大型交通枢纽，去市中心和CBD都仅有步行距离...<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ岗厦东坊位于福田中心区，福华路北侧、深南大道南侧、彩田路东侧、皇岗路西侧区域，东临福田中心公园，西接福田CBD

<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ更新单元范围用地面积约为13万㎡，拆除用地范围土地面积约为12万㎡

拆除用地范围总建筑面积约为56万㎡，为岗厦村楼园片区村民业主私宅和部分集体物业，其中归属岗厦股份公司集体资产建筑面积约为9千㎡

项目整体现状容积率约为4.54<\/span><\/span><\/span><\/p>Â【生活配套】<\/span><\/span><\/span><\/p>会展中心、卓越INTOWN购物中心，市民中心，莲花山公园，笔架山公园，海滨市场，中航城居尚购物中心，茂业百货，福田中心公园

<\/span><\/span><\/span><\/p>【教育资源】<\/span><\/span><\/span><\/p>福田区金盾第一幼儿园，福田区黄埔学校附属幼儿园，福田区莲花小学，深圳市天健小学，文天祥小学，福田南华小学，美莲学校等

<\/span><\/span><\/span><\/p>【医疗】<\/span><\/span><\/span><\/p>中山大学附属第八医院，深圳市中医院，深圳市儿童医院，福田妇幼保健院，深圳市第二人民医院

<\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】<\/span><\/span><\/span><\/p>地铁：岗厦北，岗厦双地铁口<\/span><\/span><\/span><\/p>岗厦北：14，11号快线，8号，10号

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目前该房为空置，标的物正常处置无纠纷，保证交房，无历史欠费起拍价：68000元，保证金：50000元，加价幅度：6000元或整倍数

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买

如竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前接受咨询、请预约实地看样，看样联系方式：13410345515李经理

四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一个报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵保证责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖方协助，所设计的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由受买人承担

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

6、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝账户），冻结期间不计利息

拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式7、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转账解决，不受银行支付额度限制

（可祥询客服或我司项目负责人）

8、买受人在拍卖结束后10个自然日内付清竞价余款并办理完所有成交手续

注：该房产为集资建房，无房产证竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

咨询电话：13410345515李经理本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律所规定所指定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款、并对自己的行为承担法律责任

三、标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以实际测量为准本处对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买认未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买活动开始前向本处办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

五、本标的不存在优先购买人

六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本处指定提存账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次竞价经公告和展示后举行，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

本处对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天线下支付

九、买受人在成交后十个自然日内办理完所有成交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

注：该房产为集资建房，无房产证本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：13410345515李经理新安居（深圳）信息咨询有限公司