拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>803.10平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>铜陵市铜官区黄山道<\/font>2798号<\/font><\/span>五<\/span>层商业房地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>皖（<\/font>2018）铜陵市不动产权第0022349号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业房地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权状况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>出租或占用<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span>出租<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>在承租人处<\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>城<\/span>镇<\/span>基础配套设施齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1<\/span>、拍卖对象：<\/span>铜陵市铜官区黄山道<\/font>2798号<\/font><\/span>五<\/span>层商业房地产，建筑面积<\/font>803.1㎡<\/font><\/span>
<\/span>西临黄山大道，北临翠湖二路，东南面临清华嘉园正规物业管理公司管理，室外停车位、照明、道路等室外公共配套设施完备
<\/span><\/p>建筑物实体状况：钢混结构，总层数为<\/font>19层，该标的位于<\/font><\/span>5<\/span>层，建成时间约<\/font>2016年；外墙干挂大理石墙面；毛坯，未作分隔；水、电、通讯、宽带等配套设施管线入户；属完好房，约九成新
<\/font><\/span><\/p>2、权证情况：皖（2018）铜陵市不动产权第0022349号<\/span>
<\/span><\/p>3、<\/span>限购情况：无，<\/span>详见国家及省市等相关政策
<\/span><\/p>4、特别提醒：该标的物的范围以竞买公告、评估报告为准，除竞买公告、评估报告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付
竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制标的物的腾空和交付问题请竞买人参拍前一定咨询清楚，成交后由竞买人自行与委托方沟通腾空事项，我公司只提供过户服务，不负责腾空和后续租赁对接事项
当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负
<\/span><\/p>5、其它事宜请向网拍辅助机构咨询了解
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告我公司受委托将于2025年3月13日10时起至2025年3月14日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：安徽弘莳拍卖咨询有限公司）进行公开拍卖活动，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
现公告如下：一、拍卖标的：铜陵市铜官区黄山道2798号四层商业房地产，产权证号：皖（2018）铜陵市不动产权第0022349号，建筑面积806.27㎡，市场价：319万元
起拍价：300万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我单位提供委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、重大事项披露：1.本次标的物的竞卖为资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍
2.该标的内现有租户承租，可沟通
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、交易保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作（竞买人操作手册可在公告附件中下载）
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳交易保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户
其他竞买人的交易保证金在竞价结束三天内解冻原路退回交易保证金冻结期间不计利息
3.竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线；或联系：18756246186（张经理）
七、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后10日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款至(户名：安徽弘莳拍卖咨询有限公司，银行帐号：175262672831，开户行：中国银行股份有限公司铜陵分行)2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及其他费用的承担请阅读本次拍卖发布《拍卖须知》中的第十一条之内容
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知辅拍机构：安徽弘莳拍卖咨询有限公司联系人：张经理联系电话：18756246186安徽弘莳拍卖咨询有限公司二〇二五年二月二十日竞买须知现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我单位执行局办理委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准四、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名、足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）五、本次拍卖是在公告期和展示期结束后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
如存在拖欠的水、电、燃气、物业等费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人或使用人承担，产权过户后所产生的费用由买受人承担
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司有权对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、竞买成功后，由我公司通知竞买人与委托方办理标的物过户手续，提供成交确认书，并尽力协助竞买人与委托方的过户事项
九、竞买人参拍需要支付平台软件服务费，具体收费标准：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）买受人不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%例：某标的竞价成交金额为1600万元，计算软件服务费收费金额为13万元=1000万*1%+600万*0.5%另竞拍成功后需支付给拍卖公司佣金为成交价金额的1%
十、资产转让过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安徽弘莳拍卖咨询有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
辅拍机构：安徽弘莳拍卖咨询有限公司联系人：张经理联系电话：18756246186安徽弘莳拍卖咨询有限公司二〇二五年二月二十日
