阆中市七里街道阆州大道工业用房（实勘锦洋丝绸有限公司）整体拍卖 <结束>

'拍品名称阆中市七里街道阆州大道工业用房（实勘锦洋丝绸有限公司）整体变变卖价：910.832万元预缴款：910.832万元保证金：70万元加价幅度：4.5万元拍品情况财产所在位置阆中市七里街道阆州大道工业用房（实勘锦洋丝绸有限公司）执行案号（2024）川1381执恢241号权利来源司法拍卖土地面积建筑面积179179898.89权利限制情况有查封、抵押拍品所有人被执行人房屋权属证明阆房权证阆中市字第201003491号、201003513号所在层/总层1规划用途工业土地使用权性质/年限出让，2059年9月17日租赁情况有租赁朝向/布局/装修/提供的文件1、《执行裁定书》解封、解押、过户2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交书》情况说明1、拍卖对象位于阆中市七里街道阆州大道工业用房（实勘锦洋丝绸有限公司），该标的市场价值源于传统委托评估，本院合议庭根据传统委托评估结果确定起拍价

本次拍卖以标的物移交时为准，不含可移动物品2.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解

标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担

其它存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用

3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解

4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则

对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任

其他说明：有查封，抵押，拍卖成交后由法院解封、解押';阆中市人民法院变卖公告（2024）川1381执恢241号阆中市人民法院将于2025年3月10日10时起60日内止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0817/09）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：阆中市七里街道阆州大道工业用房（实勘锦洋丝绸有限公司）整体拍卖，变卖价：910.832万元，预缴款：910.832万元（含保证金70万元）加价幅度：4.5万元

费用负担：拍卖成交后，自行办理过户，税费负担情况，税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解

标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担

（其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担上述费用）其他特别说明：有查封，抵押，有租赁，此标的共办理2个大产权，还有多处未办理产权，租赁目前收集到5处租赁合同，还有未收集到，其详细情况请下载评估报告查阅

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与四川优拍网络科技有限公司约定统一看样时间，有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务联系方式:四川优拍网络科技有限公司19938779687或者请登录http//www.sfupw.com/网站自助预约

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况:已送达四、优先购买权人参与竞拍情况：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、竞买人应通过支付宝账户实名缴纳足额的拍卖保证金，未缴纳的不得参加竞买，淘宝系统将对竞买人支付宝账户内相应款项予以冻结，冻结期间不计利息

拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，其他人的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

六、尾款缴纳期限：拍卖成交后，买受人应在15日内将拍卖成交价余款缴纳到银行指定账户

1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：阆中市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行阆中七里分理处，账号：(6232813670002837334)，并备注“执行案号【(2024)川1381执恢241号】余款”）并在余款付清后15日内联系本院领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前七日与本院联系

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价，最后5分钟内有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟

十、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高者方可竟得标的物

十一、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款

有需要贷款的竞买人请在开拍前留足时间自行联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关

如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担,公告中的付款期内贷款无法到法院即视为违约,依法没收保证金，贷款咨询400-9959166

十二、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》

承办人电话：17736892346（姚法官）举报监督电话：0817-6357228淘宝技术咨询：400-822-2870标的物相关咨询:四川优拍网络科技有限公司19938779687

本院地址：阆中市七里新区巴都大道阆中市人民法院二〇二五年二月二十日变卖须知四川省南充市阆中市人民法院将于2025年3月10日10时起60日内止（延时的除外）在四川省南充市阆中市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0817/09)对阆中市七里街道阆州大道工业用房（实勘锦洋丝绸有限公司）整体拍卖进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者

如参与竞买人（或者公司）未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在公证处进行公证，并在竞买开始前三日向阆中人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到阆中市人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（三）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样

标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整

（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示

（六）买受人悔拍后保证金不予退还

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前本院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日内前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖预缴款

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳预缴款，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

拍卖标的以现状进行拍卖

房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为

九、拍卖成交后，买受人应在15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：阆中市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行阆中七里分理处，账号：(6232813670002837334)，并备注“执行案号【(2024)川1381执恢241号】余款”）并在余款付清后15日内联系本院领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人缴纳保证金不予退还且不得再次参加竞拍拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担

十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

本次拍卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

法院监督电话:0817-6357228本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

阆中市人民法院二〇二五年二月二十日