拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>122.44平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂ<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>1、<\/span><\/b>标的基本状况<\/font>:<\/font><\/span>标的对象为中卫市沙坡头区人民法院执行的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼<\/font>105、205（含所分摊的建设用地使用权）
其宗地四至为：东至应理北街，西至中卫市人民医院，南至鼓楼西街，北至住宅小区
标的所在区域内主要道路有应理北街、鼓楼西街等城市主、次干道构成交通路网，区域内有多路等公交车通行，无交通管制，附近设有停车位和停车场，区域内道路通达度及交通便捷度好，区域空气质量较好，噪音污染一般
城市规划该区域主要为商住混合区，自然环境状况较好，商服氛围较好
标的对象区域内中卫市人民医院、中卫市第四小学、中卫宾馆、红太阳广场等，区域内商业聚集度较好，公共配套设施齐全
标的所在区域市政配套设施齐全，且保证率较高，市政基础设施完善标的对象规划用途为商业，现状用途为商业用房，符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制
<\/span><\/span><\/p>2、土地基本状况：标的对象为中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105、205Â所分摊国有土地使用权
其四至为：东至应理北街，西至中卫市人民医院，南至鼓楼西街，北至住宅小区
地形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质，水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地红线外â七通â（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内â六通一平â（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度
依据提供的《中卫市不动产登记信息查询单》记载，标的对象分摊土地使用权类型国有建设用地使用权，分摊土地面积20.41Â平方米（其中，中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105Â为9.55平方米，205为10.86Â平方米），地类用途商服用地，土地用途出让，终止日期2021年08月15日<\/span>
<\/span><\/span><\/p>3、建筑物基本状况：该标的主体是一栋总层数为6层的建筑物，建成年代为2004年，建筑结构为钢混，所在层为1-2层，现经营为â弘佳鑫五金百货â，外墙面贴砖，入户门为钛合金玻璃双开门，塑钢窗，室内装修为：地面铺地砖，墙面及顶棚乳胶漆粉刷；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖；室内楼梯为水泥抹灰踏步，钢管栏杆及扶手
标的对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内设施水、电、暖、气、通讯等设施齐全，维护较好
<\/span><\/span><\/p>租赁情况：该标的已签订《房屋租赁合同》租赁期限为十五年，自<\/font>2020年8月1日起至2035年7月31日止
<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁夏中卫农村商业银行股份有限公司关于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105、205号（商业房）的拍卖公告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司将于2025年2月26日10时起至2025年2月27日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司）现就有关事项公告如下：一、竞买标的物位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105、205（商业房）；总建筑面积：122.44平方米
二、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：618,658.31元；保证金：62,000元；竞价幅度：3,000元或整倍数
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月25日前向宁夏中卫农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
四、保证金交纳及竞价款余款a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宁夏中卫农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价尾款请在拍卖成交30日内缴入指定账户（开户银行：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司营业部户名：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司账号：5001372200058）
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、咨询、看样的时间自公告之日起至2025年2月25日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与宁夏中卫农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系
六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、软件服务费2020年6月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费（具体以平台生成为准），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户
软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
收费标准一：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价的0.2%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价的0.1%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价的0.05%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价的0.01%
收费标准二：系统成交价的2%八、特别提醒a)标的物以现状为准，宁夏中卫农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人需自行到现场及相关部门勘察、核实，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)成交后，与我行联系协助办理过户交付c)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人自行核实、核查并全额承担
f)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系人：黄总13739563957白经理：13519252222联系地址：中卫市沙坡头区鼓楼西街北侧中卫市会馆巷步行商业区6#楼101中卫农村商业银行资产保全部淘宝技术咨询：400-822-2870宁夏中卫农村商业银行股份有限公司2025年2月18日宁夏中卫农村商业银行股份有限公司定于2025年2月26日10时起至2025年2月27日10时止（延时除外）在宁夏中卫农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：淘宝账户名称)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价标的物转让方：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年2月26日10时起至2025年2月27日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金及竞价款项，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入宁夏中卫农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宁夏中卫农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价尾款请在拍卖成交30日内缴入指定账户（开户行：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司营业部户名：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司账号：5001372200058）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付6.竞价成功后，买受人应在宁夏中卫农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，宁夏中卫农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
7.竞价成功后，有关转让标的交割事项由竞买人依法自行交割，宁夏中卫农村商业银行股份有限公司予以协助、配合
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，宁夏中卫农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，并自愿承担因此产生的一切法律后果
由此所产生的纠纷宁夏中卫农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，宁夏中卫农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时宁夏中卫农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交宁夏中卫农村商业银行股份有限公司后，未实际在宁夏中卫农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.本竞价须知由宁夏中卫农村商业银行股份有限公司负责解释
宁夏中卫农村商业银行股份有限公司2025年2月18日
