杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋5年租赁权 <结束>

标的介绍所在位置交易公告交易须知标的附件交易记录标的名称杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋5年租赁权标的编号HJS2025ZL0175信息披露起始日期2025-02-24信息披露结束日期2025-03-14出租底价563000元/年房屋所在地区浙江省,杭州市,拱墅区标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权是联系人楼先生、陈小姐联系电话0571-85085368、0571-85085587联系地址杭州市上城区泛海国际中心A座27楼出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称杭州市拱墅区桥边新村2幢房屋坐落位置拱墅区东新街道桥边新村2幢不动产登记号/房产证号浙（2019）杭州市不动产权第0207725号房屋建筑面积（平方米）1572.14房屋用途住宿餐饮用地/非住宅不动产分类其他用房其它权力情况无使用现状出租是否存在优先承租权是其他披露事项1、本次租赁房屋位于杭州市拱墅区东新街道桥边新村2幢，租赁面积约为1572.14㎡，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费

2、租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好

3、本次租赁房屋的不动产权证证载权利人为杭州重型机械有限公司，因杭州重型机械有限公司被出租方吸收合并，故本次租赁房屋由出租方管理出租，成交后的《桥边新村2幢物业租赁合同》等文件与出租方签署

4、原承租人对本次租赁权享有同等条件下的优先承租权，原承租人在规定时间内按照本次交易相关规则办理承租申请、报价手续，若其未在规定时间内办理承租申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权交易的同等条件下的优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价563000元/年出租面积(㎡)1572.14租赁期5年起租日实际交付日为起租日免租期3个月.装修免租期计入整个租赁合同租期内

装修期内，承租方无需支付租金，但仍需承担其他与装修相关的所有费用（如水、电、燃气、采暖、电话、网络、垃圾清运费等）租金支付要求一季一付先付后用租金调整方式租赁期限内，每年年租金在上一年年租金的基础上递增2%，直至租赁期限届满履约保证金支付要求15万元

履约保证金不是承租方预付的租金、物业服务费，仅是承租方履行《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》的业务和担保

水电气物业费等费用的约定详见《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》样本出租用途要求公寓是否允许装修改造装修保证金15万元，具体详见《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》样本

与出租相关的其他条件1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘

意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险

2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》；并在《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户

（3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺

承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核

承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任

（4）本次出租房屋租赁用途为公寓，承租方不得在租赁期限内以任何理由改变物业实际用途；承租方在租赁期限内房屋为自用经营，不得进行转租

（5）租赁物业持有的《不动产权证书》载明，权利性质为划拨，证载的用途为住宿餐饮用地/非住宅

承租方在该租赁物业内开展及经营业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的程序和执照，承担由此产生的费用

承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定

如因租赁物业证载的用途和租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任

（6）出租方将按现有物业现状提供给承租方使用，若承租方需对水、电、消防、气等设施改造、增容、扩容的，相关手续有承租方自行办理，出租方予以协助，电装修或改造的，承租方承担由此产生的一切费用

（7）承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果

（8）承租方须承诺在租期到期交还物业时，保证租赁物业所有主体结构、外立面及内部设施设备完好，否则视为承租方违约，承租方需无条件进行修复

（9）租赁物业已被政府列为拆迁区域，租赁期间如遇政府部门拆迁，出租方提前一个月通知承租方，承租方须无条件按时腾退交还，出租方不承担房屋装修及其他补偿费

租金按照实际租赁时间进行结算（10）出租方与承租方的权利义务详见《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》（样本）

3、本项目房屋交付以附件《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》样本相关内容为准

4、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费

承租方资格条件中华人民共和国境内合法注册并有效存续的注册资本500万元及以上、成立时间3年及以上的法人

【执行标准：意向承租方提供合法有效的营业执照，显示注册资本人民币500万元及以上；证载的成立时间至本次信息披露截止日须满3年（含）】踏勘安排展示时间信息披露期间展示地点标的物所在地联系人童平达联系电话19941389190交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额150000元交纳时间信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金及交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的

2、《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）

信息披露期信息披露期披露之日起15个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式在线报价在线报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至15时延时报价周期5分钟是否专场否加价幅度1000元房屋出租在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定

二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容

三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引

四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保

意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险五、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘

意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险

六、报名程序：（一）在信息披露截止日16时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记：1、主体资格证明文件：提供营业执照和法定代表人身份证明；2、内部决策及批准文件：提供章程和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件；3、承诺函

（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作

如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数（三）激活报价资格

承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人

七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价

（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）

（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成

自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方

设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价

竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数

（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价

行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交

八、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》

九、承租方应当按照信息披露的《拱墅区桥边新村2幢物业租赁合同》文本与出租方签约

十、交易服务费发票由本项目经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司开具

十一、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索

十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责

十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准

由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的

（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的

十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任

杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价

继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间

附件-租赁合同（样本）.pdf附件-承诺函1.docx报价号价格报价时间