定安县定城镇塔北路南侧134号房产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>432.40平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>物权标的基本情况表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>海南省定安县定城镇塔北路南侧134号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>琼（2024）定安县不动产权第0005828号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>海南农村商业银行股份有限公司定安支行<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑总面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>432.4平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有宗地面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>从1998年12月10日起至2067年12月10日止<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';海南农商银行定安支行关于定安县定城镇塔北路南侧134号房产的转让公告海南农村商业银行股份有限公司定安支行（以下简称“海南农商银行定安支行”、“转让方”）将于2025年3月10日10时至3月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对定安县定城镇塔北路南侧134号房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年3月10日10时至3月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：定安县定城镇塔北路南侧134号房产

二、重大事项披露本次竞价以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，成交价不作调整

转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解成交后，标的物在交付买受人之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付买受人之日起由受让方承担

标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户中涉及的税费由买受人及海南农商银行定安支行各自按规定承担并且缴纳，具体费用请竞买人于竞价前至相关单位自行查询

请注意，本次竞价成交后，需要与转让方签署转让协议或交易合同或相似的法律文书，请竞买人主动索取，否则将默认使用转让方提供的模板

三、竞价规则起拍价格人民币2,260,000.00元，保证金为人民币450,000.00元，加价幅度：人民币10,000.00元整或整倍数金额

四、保证金交纳及竞价款余款1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的保证金则自动转入转让方指定账户

2、竞价成功后，请竞得者在转让方规定的时间内完成《产权交易合同》或《资产转让协议》或类似法律文书（具体以银行通知为准）的签署，并根据该合同/协议约定的内容履行

3、买受人应在2025年3月14日之前（竞价成交后2个自然日内）内完成平台软件服务费的支付（具体费用标准以网络资产竞价平台公示为准），如买受人未按时支付平台软件服务费用，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

4、尾款支付方式及期限：买受人须在竞价成交的【2】个自然日内（即2025年3月13日23:59分之前）向转让方一次性支付尾款

5、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件1、具备完全民事行为能力、一定资金实力和良好社会信誉的法人、组织或自然人；2、请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果

请竞买人自行判断是否为适格的竞买主体，转让方有权对竞价成交后的竞得人资格进行审核，并最终以转让方审核结果为准

如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金）

六、咨询、看样的时间自公告之日起至2025年3月9日17时止接受咨询（节假日休息），需预约看样请于2025年3月9日前与海南农商银行定安支行项目负责人或阿里资产项目服务团队提前预约，统一安排看样；如无人预约，则本次看样取消

七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒1、标的物以现状为准，海南农商银行定安支行不承担本标的物的瑕疵担保责任

公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如竞价成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，成交总价不变，双方互不追究对方责任

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方各付各税

4、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

5、未在转让方通知时间的3个工作日内签订《产权交易合同》或《资产转让协议》（具体以银行通知为准），或未能公告约定履行包括但不限于按公告约定的金额、期限、付款方式等义务的，视同违约，转让方有权追究竞得人的违约责任并没收竞得人支付的竞买保证金作为损害赔偿

6、买受人应按时付清价款，竞得人必须在公告规定的时间之前付清全部价款

如买受人逾期7个工作日仍未付清价款的，视为买受人违约，我行有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同

买受人向我行支付的保证金作为对我行的损害赔偿7、买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付（具体费用标准以网络资产竞价平台公示为准），如买受人未按时支付平台软件服务费用，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

8、买受人必须在限期内（买卖合同签订后3个月）完成房产交易过户手续，我行协助办理标的物过户手续，标的物过户的相关手续由买受人办理

交易过户手续完成后5个工作日内我行移交标的物实物给买受人，在过户前该标的物由我行保管

9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

【联系方式】海南农商银行定安支行：罗经理-18789335489阿里资产客服热线：400-822-2870海南农村商业银行股份有限公司定安支行2025年2月21日海南农村商业银行股份有限公司定安支行（以下简称“海南农商银行定安支行”、“转让方”）将于2025年3月10日10时至3月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对定安县定城镇塔北路南侧134号房产进行公开挂牌竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、本次竞价项目的组织方/转让方：海南农商银行定安支行；转让标的：定安县定城镇塔北路南侧134号房产

2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3、竞价时间：2025年3月10日10时至3月11日10时止届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4、竞价起始价：2,260,000.00元；报价的加价幅度以10,000.00元的整倍数金额

5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：450,000.00元

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入海南农商银行定安支行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金将在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息

6、成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，买受人须在转让方规定的时间内完成《产权交易合同》或《资产转让协议》或类似法律文书（具体以银行通知为准）的签署，并根据该合同/协议约定的内容履行，包括但不限于按照公告约定的金额、期限、付款方式完成竞价尾款的支付

7、竞价成功后，买受人应在海南农商银行定安支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，海南农商银行定安支行不承担任何责任

8、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，海南农商银行定安支行有权组织重新竞价10、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷海南农商银行定安支行均不承担任何法律责任和赔偿义务

11、资产转让过程中出现下列情形的，海南农商银行定安支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时海南农商银行定安支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交海南农商银行定安支行后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由海南农商银行定安支行所在地仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由海南农商银行定安支行负责解释

注：1.该资产成交后，阿里资产将收取一定的软件服务费用，该费用由买受人支付，具体支付标准请参考页面，具体金额由阿里资产平台实际出账为准

2.尾款支付时间以公告为准，页面下方所示的尾款支付期限仅作为展示