兴安盟乌兰浩特市欧洲风情四期12号商住楼B座45号商业门市房 <结束>

房产位于内蒙古兴安盟乌兰浩特市欧洲风情四期12号商住楼B座45号，楼房总层高7层，该房产位于1层，房产面积77.47平，套内面积66.09平米，公摊面积11.38平米

建于2009年，用途为批发零售用地/商业服务，权利性质为出让商品房，土地用权为2008年11月15日起至2048年11月15日止，简单装修

该房产不动产权登记证书（编号：蒙2021乌兰浩特市不动产权第0025403号）竞拍须知一、本次网上资产拍卖已由****信用合作联社全权委托至内蒙古融易得拍卖服务有限公司进行处置

内蒙古融易得拍卖服务有限公司将于2025年3月4日10：00时起至2024年3月5日10：00时止（延时的除外）在京东资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）开展对一批房产的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经委托人确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次竞价活动无优先购买权人

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，竞拍余款由买受人在5月12日10:00前支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入内蒙古融易得拍卖服务有限公司指定账户后，由内蒙古融易得拍卖服务有限公司再一并转入委托人指定账户

七、自公告发布之日起，有意者可在2月28日集中看样（看样时间：周五10：00-17：00，预约看样请联系：杨经理15174758766，看样地点：房产所在处）

页面提供的房产状况仅作为房产的基础参考，建议请竞拍人或委托人本人现场看样（费用自理）

标的物以现状进行竞价，以成交后交付的实物为准竞买人接受标的物现状方可参与竞买，保证金缴纳参与竞价后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵

该房产的土地出让金是否缴纳完毕、是否欠缴水、电、暖等费用自行向有关部门查询，未向有关部门查询而引起的一切后果由买受人自行承担，扎赉特旗信用合作联社、内蒙古融易得拍卖服务有限公司及京东平台不做任何承诺和担保

内蒙古融易得拍卖服务有限公司及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

九、竞价成交后，买受人除按照内蒙古融易得拍卖服务有限公司规定的时间将竞价余款在线支付以外，还应在3月12日10:00前按照成交价全额的3%向京东在线支付咨询服务费

买受人未在本须知约定时间内向京东资产拍卖平台支付咨询服务费的，将视为买受人违约，委托人不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金依法不予退还

十、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托人将依法对标的物再行委托处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

十一、本标的物不支持异地办理过户手续，需要买受人前往标的物所在地不动产进行办理过户手续

买受人应在交纳余款和京东咨询服务费后，于3月31日前完成交付房产，交付房产时买受人应提供相应的交款凭证和的身份资料（需与竞拍人一致），逾期视为放弃提货，委托人将对标的物再行处置

交付房产前请预先与内蒙古融易得拍卖服务有限公司联系约定具体时间及地点

十二、本须知其他未尽事宜，请向内蒙古融易得拍卖服务有限公司杨经理15174758766咨询

【重要提示】1、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天网银限额无法支付的情况，请竞买人提前到银行柜台办理提高网银支付限额业务

更多网银限额问题，请参看https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html2、一份保证金仅对应单一标的物，保证金与标的物的对应关系一经竞买人确定后不得更改

3、标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提

请买受人提前与委托人联系约定交房时间和地点4、页面所显示的图片、文字仅做参考使用，京东平台、内蒙古融易得拍卖服务有限公司不对图片、文字的任何内容做任何形式的担保，标的物以实物现状为准

5、竞买人须自行到住房城乡和建设局、不动产、土地部门、开发商处核实能否变更房屋买卖合同办理产权登记，竞买后若不能变更房屋买卖合同办理产权登记，由买受人自行承担责任，拍卖人（内蒙古融易得拍卖服务有限公司）不负责办理变更房屋买卖合同手续、不动产登记

内蒙古融易得拍卖服务有限公司2025年2月24日