中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南省泰禹实业有限公司债权营销公告 <正在拍卖>

资产处置主体中国长城湖南省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年02月24日-2025年08月23日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型净地、在建工程、股权担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年10月31日，债权本金22439.507400万元，债权利息29376.607064万元，其他费用161.970199万元，债权总额51978.084663万元债务人情况湖南省泰禹实业有限公司，湖南省泰禹实业有限公司成立于1999年2月8日，统一社会信用代码91430000712107244R，法定代表人刘晓武

公司经营范围：以自有合法资金（资产）开展房地产及综合医院项目投资（不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；自有房屋租赁；房地产开发、经营；普通机械、电器机械及器材、日用百货、针纺织品、五金交电、建筑材料及矿产品的销售；普通货物仓储服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

公司住所为长沙市雨花区白冶路168号泰禹家园4栋保证人保证人1,湖南中和投资有限公司保证人2,长沙大厦投资有限公司保证人3,湖南世华汽车销售服务有限公司保证人4,湖南世代汽车销售服务有限公司保证人5,长沙市千喜设备租赁有限公司保证人6,刘晓武保证人7,毛爱武公告详情中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南省泰禹实业有限公司债权营销公告债务企业名称：湖南省泰禹实业有限公司所在地:湖南省长沙市债权总额:519,780,846.63元(截止至2024年10月31日)债权情况中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司持有的湖南省泰禹实业有限公司债权总额519,780,846.63元，其中本金224,395,074.00元，利息、罚息及违约金293,766,070.64元，代垫费用（案件受理费及保全费）1,619,701.99元（上述债权暂计算至2024年10月31日）

债务企业概况湖南省泰禹实业有限公司成立于1999年2月8日，统一社会信用代码91430000712107244R，法定代表人刘晓武

公司经营范围：以自有合法资金（资产）开展房地产及综合医院项目投资（不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；自有房屋租赁；房地产开发、经营；普通机械、电器机械及器材、日用百货、针纺织品、五金交电、建筑材料及矿产品的销售；普通货物仓储服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

公司住所为长沙市雨花区白冶路168号泰禹家园4栋债权担保情况1、湖南省泰禹实业有限公司位于长沙市雨花区长塘路146号云开家园3,052.92平方米在建工程（其中2,554.44平方米在建工程已经授权网签）、位于长沙市雨花区白冶路38号泰禹楠雅大厦8,794.59平方米在建工程（其中1,114.79平方米在建工程已经授权网签）、位于长沙市雨花区大塘村25,344.27平方米土地使用权提供抵押担保

2、湖南省泰禹科学研究有限公司及刘晓武以其持有的湖南中和投资有限公司合计100%（2,200万元）股权提供质押担保

3、湖南中和投资有限公司、长沙大厦投资有限公司、湖南世华汽车销售服务有限公司、湖南世代汽车销售服务有限公司、长沙市千喜设备租赁有限公司、刘晓武及毛爱武提供连带责任保证担保

债权诉讼情况二审判决已经生效并进入执行程序资产特点及发展前景1、抵押物地处长沙市主城区，地理位置优越，紧邻城市主干道万家丽路，距离雨花区政府800米，距离地铁五号线大塘站500米，距离地铁五号线板塘冲站1000米，有数条公交路线，距离高铁站也仅有10余分钟车程，交通便利，发展空间广阔

2、抵押物包括在建工程及未开发的土地使用权，整体项目剩余可售货值较多，债权还款来源充足

3、抵押物“泰禹楠雅大厦”为一栋底商+公寓楼，公寓购房业主子女可按政策享受知名学校的中小学学位指标

4、抵押物“泰禹楠雅大厦”已经取得预售证

该双学位公寓后期有较高的增值空间5、债务人及保证人名下有众多的优良资产

债务人名下位于长沙市东塘的“泰禹国际”项目整栋公寓；拥有位于长沙市雨花区“泰禹家园”的较大面积的现房商铺及别墅；拥有位于长沙市马王堆建材市场的较大面积的现房商铺；保证人长沙大厦投资有限公司名下拥有位于长沙市五一路（临近长沙市火车站）的“长沙大厦”现房房产等

6、法院已经对债权判决确权，并对债务人及担保人众多财产采取保全措施

合作意向中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权或债权收益权

欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

联系人：张先生王先生联系电话：0731-844127310731-84411557邮政编码：410000联系地址：长沙天心区湘府西路31号鑫远国际大厦B座8楼807室抵押物抵押物1.云开家园3,052.92平方米在建工程（其中2,554.44平方米在建工程已经授权网签）抵押物类型在建工程所在地湖南省长沙市雨花区长塘路146号抵押物说明在建工程待处置

抵押物2.泰禹楠雅大厦8,794.59平方米在建工程（其中1,114.79平方米在建工程已经授权网签）抵押物类型在建工程所在地湖南省长沙市雨花区白冶路38号抵押物说明在建工程待处置

抵押物3.大塘村25,344.27平方米土地使用权抵押物类型净地所在地湖南省长沙市雨花区雨花区大塘村抵押物说明净地待处置

抵押物4.湖南中和投资有限公司合计100%（2,200万元）股权抵押物类型股权所在地湖南省长沙市雨花区湖南中和投资有限公司抵押物说明股权质押

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