拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1689.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1689.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>项目名称：临沂市费县大田庄乡驻地游客接待中心1楼、2楼<\/p>项目编号：游客接待中心<\/p>租赁面积：1689㎡，以现状交付为准
<\/p>起拍价：152000为年租金保证金：6000元，增价幅度：1000元
<\/p>租期：租赁协议三年起签物业费0.3元\/㎡\/月
<\/p>付款方式：按年付<\/p>房屋现状：现场实况为准，图片仅供参考<\/p>年租金递增率：三年期房租不递增<\/p>履约押金：壹个月租金<\/p>买受方需承担费用：包括但不限于物业费、公摊费、水、电、煤气、通讯等费用
<\/p>租赁其他具体事项以《房屋租赁合同》为准
<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司将于2025年4月21日10:00时至2025年4月22日10:00时止（延时除外）在阿里资产平台(网址：https://sf.taobao.com机构名称：临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍品详情见标的物介绍
二、咨询，展示看样的时间与方式：工作日对上述标的相关信息进行咨询、组织看样，看样时间根据预约情况统一安排，请有意者与我司联系（合竹斋拍卖电话：15318575183）
三、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
本次拍卖标的物由我司保管
竞买人如需了解标的物和看样，可与我司联系（合竹斋拍卖电话：15318575183）或自行去往标的物所在地看样（需提前预约），拍卖成交后，由我司负责邮寄送达，或竞买人自行前往标的物所在地领取
邮寄送达的，一经邮寄视为已交接完毕，竞买人应当验收标的物的完整性再签收，如签收后有竞买人认为有瑕疵的，我司不负责退货、退款
请谨慎竞拍！2、拍卖物品的规格、品种、产地、颜色、质地、种类及相关证书、简介等均系委托方提供，我司及平台不对所拍卖物品的新旧、瑕疵、颜色、质地、种类等做保证，不对标的物与实物是否完全一致等方面做出任何承诺和保证，不提供售后及退换货服务，标的物图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，以及长期存放，存在一定的色差等，标的物交付以实物为准，因此，参与竞买的竞买人应当特别注意
3、在线视频或预约看样请联系我司（合竹斋拍卖电话：15318575183）
在为买受人提供看样的前提下，买受人放弃看样或未看样而直接参与竞拍的，视为对所拍卖物品的规格、品种、质地、种类、简介等已经有充分、足够、完全的了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
在拍卖成功后对所拍卖物品的规格品种、质地、种类等未达到理想的期望状态而悔拍，对其保证金不予退还
4、竞买成功后经买受人书面申请物品交付方式可选择邮寄交接，邮寄期间产生的邮费、保费和邮寄过程中发生的一切风险损失，均由买受人承担
对于贵重物品建议现场交接四、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的我司工作人员、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
五、竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖
竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到我司办理委托手续并经我司确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到我司办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
六、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准
八、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余价款交付并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍
买受人悔拍的保证金不予退还，我司可裁定重新拍卖或变卖，重新拍卖或变卖时，原买受人不得参加竞买
备注：竞买人在付清拍卖余款后可联系合竹斋拍卖电话：15318575183
竞买人付清拍卖余款后应及时沟通交接标的物，若逾期不办理的，竞买人应承担本标的物可能发生的磕碰等损失
拍卖成功后竞买人未于付款截止日期前缴纳尾款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还
将依法用于支付拍卖产生的费用损失十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
十一、本标的物的网络司法拍卖事项我司已通知了相关当事人
与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、本标的物优先购买权人相关说明:无已知优先购买权人
十三、竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里资产平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示
十四、提货方式：如需邮寄，尾款缴清后，主动添加微信号：合竹斋拍卖电话：15318575183，发送尾款付款凭证截图，姓名+拍品编号，自动完成交割，7日内发货交付，注释：邮寄（顺丰、京东保价）（未及时添加微信发送信息完成交割的，造成发货延误，责任自负）将采用邮费到付方式产生的相关费用（包括运费，保价费用，包装费用等）由竞买人承担
如需自提，请竞买人自行至自提地址提取标的物标的物咨询看样请联系：合竹斋拍卖电话：15318575183十五、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解相关法律规定，仔细阅读本公告和我司发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向我司咨询联系人：合竹斋拍卖联系电话：15318575183临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司一、本《须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、合格竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在阿里资产平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、竞价标的情况介绍：请参照标的物介绍中的各标的详情
请慎重决定竞买行为，拍卖人提供的资料、文字、视频、检测报告等仅限参考，不作为任何保证及承诺
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，竞买人应当自行勘察竞价标的物，或请专家帮助评估，标的物数量、品牌型号、含量、性能质量等情况，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任及后果自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、挂拍价格起拍价请参照公告详情
加价幅度以竞价页详情为准六、竞价方式本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、保证金参与本次竞价需要缴纳保证金，保证金具体金额以竞拍页的详情为准
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里资产平台提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
竞拍成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时释放
竞拍未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、相应责任及义务本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，我司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证或担保
所有信息仅作为参考，参数描述均为人工填写，有可能出错，并非虚假宣传
拍品以实物为准，参数仅作参考不作为退换依据，如有疑问请联系客服确定
请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买报名，即表明已完全了解和认可《竞买公告》、《竞买须知》的内容，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负
九、竞价余款及佣金结算时间和方式竞价成功后，买受人应在竞买成功之日起的7天内将竞买成交价余款及佣金、软件服务费1%线上支付
（佣金可开发票；1%软件服务费由阿里资产平台开发票；拍卖款不开具发票）
十、标的交割买受人付清全部成交价款后，由拍卖人向买受人交付标的物，交付方式：由买受人联系客服确认自提时间和地点，按照约定时间和地点自提，或委托拍卖人邮寄
如需委托邮寄，邮寄前买受人应先签署《拍卖成交确认书》给拍卖人，邮寄过程中所有产生的费用和邮寄风险由买受人承担
标的物移交时所产生的一切税、费（包括但不限于交通费、保管费、包装费、邮寄等费用）均由买受人承担
十一、违约责任及法律措施竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价余款，拍卖人有权没收买受人的保证金并重新转让标的物，买受人放弃任何抗辩权
买受人在竞买前未到现场看样，竞买成功后又以对标的物不满意，认为标的有瑕疵、标的物非正品等理由起诉拍卖人，拍卖人为应诉而委托律师代理诉讼后产生的律师费、差旅费、诉讼费等相关费用应由买受人承担，拍卖人享有向买受人追讨律师费、差旅费，及所造成的其他损失的权力
十二、其他外部不受控因素本次竞价过程中，由阿里资产平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十三、竞买人合格的竞买人应当遵守本须知及阿里资产平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞买人有上述行为的，拍卖人及阿里资产平台均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十四、拍卖方权力临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告
十五、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《竞买公告》，一经报名即表明认可上述全部文件
十六、买受人逾期未支付竞拍余款或因买受人资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十七、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前中止或撤回
十八、竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里资产平台将生成相应《竞价确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、争议解决：如有争议竞买人、买受人与拍卖人应协商解决，协商不成拍卖人、买受人或竞买人均有权向拍卖人所在地人民法院提起诉讼
二十、由于检测评估等原因，实际发货地点可能与展示地点不一致，详情请咨询我司
本规则其他未尽事宜，请向我司咨询联系人：合竹斋拍卖电话：15318575183临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司
