拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>59.07平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/a>我行抵押物位于富田工业园区1栋8号商铺59.07㎡，拍卖价：460746元，保证金：5万元，增价幅度5000元，增价幅度0.5万元的整数倍
<\/u>特别提醒：本次拍卖标的定南农商银行提供法拍贷服务，联系电话:周经理18170711590；看房可联系我行方经理18070365368
<\/span><\/span><\/a><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告一、公告：江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称我行）将于2025年3月24日10时至2025年3月25日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（https://zc-paimai.taobao.com/）对我行抵押物进行公开竞价活动，现公告如下二、竞买标的物：我行抵押物位于富田工业园区1栋8号商铺59.07㎡，拍卖价：460746元，保证金：5万元，增价幅度5000元，增价幅度0.5万元的整数倍
特别提醒：本次拍卖标的定南农商银行提供法拍贷服务，联系电话:周经理18170711590；看房可联系我行方经理18070365368
三、特别声明：（一）重大事项披露：无（二）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用
（三）买受人应在余款支付期限内向平台支付软件服务费，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担，平台服务费标准为按淘宝网公示收费标准收取
（四）竞买人在报名前请务必仔细阅读《竞买须知》
（五）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询
咨询联络人：郑经理联系电话：18170726718联系地址：定南县历市镇前程大道8号此公告在“淘宝网”上发布
江西定南农村商业银行股份有限公司2025年2月24日拍卖须知江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称定南农商银行或我行）将于2025年3月24日10时至2025年3月25日10时止（延时除外）在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：我行抵押物位于富田工业园区1栋8号商铺59.07㎡
标的已在银行抵押并已出租起拍价：460746元，保证金：50000元，增价幅度：5000元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向定南农商银行清收事业部办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定南农商银行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入定南农商银行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在2025年4月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询定南农商银行清收事业部，并在2025年4月5日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到定南农商银行清收事业部签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到定南农商银行指定账户（户名：江西定南农村商业银行股份有限公司；账号：140029282000953195；开户行：定南农商银行营业部）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我行重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的银行债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、此次拍卖定南农商银行提供“法拍贷”贷款支持，详情咨询周经理18170711590
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询联系电话：18170726718，联系人：郑经理联系地址：定南县历市镇前程大道8号
淘宝技术咨询：400-822-2870江西定南农村商业银行股份有限公司二〇二五年二月二十四日
