关于辽宁宝城房地产开发有限公司等2户信贷资产拟转让债权招商公告 <结束>

“沿海国际中心二期”项目土地（使用权类型为出让，商业用地，面积为14168.7平方米）及全部在建工程中科北方投资发展有限公司持有的辽宁宝城房地产开发有限公司100%股权关于辽宁宝城房地产开发有限公司等2户信贷资产拟转让债权招商公告华夏银行股份有限公司大连分行拟转让辽宁宝城房地产开发有限公司等2户信贷资产，现面向社会进行公开转让招商推介，寻找投资人

截至2024年12月31日，辽宁宝城房地产开发有限公司等2户信贷资产本金共计139887.06万元，利息63975.19万元，代垫诉讼费用35.67万元，债权合计203897.92万元

具体拟转让资产情况如下：一、辽宁宝城房地产开发有限公司本金129948万元债权1、借款人：辽宁宝城房地产开发有限公司、已停业

2、保证人一（法人）：中科北方投资发展有限公司、无经营

3、保证人二（法人）：中科建设开发总公司、破产重整

4、抵押物：“沿海国际中心二期”项目土地（使用权类型为出让，商业用地，面积为14168.7平方米）及全部在建工程；5、质押物：中科北方投资发展有限公司持有的辽宁宝城房地产开发有限公司100%股权

6、诉讼情况：取得胜诉判决，申请执行后终结本次执行程序

7、资产亮点：一是地理位置优越

项目位于大连星海广场内星海广场是亚洲最大的广场，环境优美，是大连的城市地标和最靓丽的名片，每年接待大量游客

星海广场周边金融机构聚集、高端住宅区环绕周边基本已没有可开发的土地，位置具有稀缺性

二是未来商业氛围浓厚

项目与星海会展中心一期隔路相望，位于星海湾改造的核心区域根据大连市最新改造规划，星海会展中心一期已在拆除中，已与华润集团合作引入50亿元建设万象城项目

三是预计有政策加持

因项目位于大连地标性广场，区市两级政府高度重视，有意愿盘活该项目

四是星海湾区域提升改造，未来升值空间巨大

2023年11月9日，大连市政府新闻办公室召开星海湾改造主题新闻发布会，计划利用三年时间将星海湾区域建设成为“大连市城市副中心、国际知名的旅游度假区、生态活力型城市公园”

改造后星海广场地上将进一步增强休闲旅游的舒适感目前改造项目已经启动，计划三年内全面完工运营

二、中科北方投资发展有限公司本金9939.06万元债权1、借款人：中科北方投资发展有限公司、无经营

2、保证人一（法人）：辽宁宝城房地产开发有限公司、已停业

3、保证人二（法人）：中科建设开发总公司、破产重整

4、保证人三（法人）：中科北方清洁燃料（沈阳）有限公司、勉强维持经营

5、抵质押物：无

6、诉讼情况：取得胜诉判决，申请执行后终结本次执行程序

免责声明：1、本招商公告为面向社会公开寻找投资人，招商公告信息仅供各意向投资人参考，不构成任何投资建议和保证，不构成转让要约

意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，项目信息最终以意向投资人尽职调查为准

2、上述资产最终转让方式、转让时间、转让价格等以行内审批结果为准

有意者请与我行联系联系电话：孙经理，0411-66179753李经理，0411-66179752一、辽宁宝城房地产开发有限公司本金129948万元债权借款人：辽宁宝城房地产开发有限公司、已停业

二、中科北方投资发展有限公司本金9939.06万元债权借款人：中科北方投资发展有限公司、无经营

一、辽宁宝城房地产开发有限公司本金129948万元债权保证人一（法人）：中科北方投资发展有限公司、无经营

保证人二（法人）：中科建设开发总公司、破产重整二、中科北方投资发展有限公司本金9939.06万元债权保证人一（法人）：辽宁宝城房地产开发有限公司、已停业

保证人二（法人）：中科建设开发总公司、破产重整保证人三（法人）：中科北方清洁燃料（沈阳）有限公司、勉强维持经营