拍卖公告
'标的名称临沂市河东区凤凰大街中段北侧赵家社区土地及地上附着物产权证号土地使用权证号为临河国用（2014）第0017号，未办理房屋所有权证占有使用情况钥匙/抵押查封情况存在抵押，已查封有无优先购买人/其他1.标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
2.位于山东省临沂市位于山东省临沂市河东区凤凰大街中段北侧赵家社区，南邻凤凰大街，地理位置良好
交通便捷度：估价对象南邻凤凰大街，交通出行较便捷自然人文环境：自然环境较好
基础设施配套情况：估价对象所在区域的基础设施完善，能满足企业的发展需求
公共配套设施情况：周围有H2、K201等公交通行，周围有临沂工商银行，临沂市人民医院东院区等，周围公共配套设施较好
繁华程度：估价对象周围有较多工业厂区，生产生活配套设施圈较成熟
3.房屋建筑物共17项，总建筑面积4010.03平方米4.土地使用权面积4592㎡（折合约6.888亩），土地使用权终止日期为2064年1月20日，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地
土地四至均为赵家庄社区用地
';本院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕
（2024）鲁1312执恢1004号临沂市河东区人民法院将于2025年3月31日10时至2025年4月1日10时止（延时除外）在临沂市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市河东区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0539/05），现公告如下：一、拍卖标的：临沂市河东区凤凰大街中段北侧赵家社区土地及地上附着物起拍价：3850265元，保证金：570000元，增价幅度：10000元二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前将委托手续交至执行局501办公室;拍卖成交后直接裁定委托人为买受人
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年3月31日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：土地使用权证号为临河国用（2014）第0017号，未办理房屋所有权证
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年4月16日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市河东区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行，账号：6228401827747064964）
汇款时,请在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁1312执恢1004号拍卖余款”
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后买受人逾期未缴纳剩余尾款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知承办法官电话：0539-8089096(杨法官）标的物咨询电话：19862154088法院咨询电话：0539-8089706本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤
保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）联系地址：山东省临沂市河东区兰亭路与凤凰大街交汇
淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）临沂市河东区人民法院2025年2月26日拍卖须知临沂市河东区人民法院将在临沂市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市河东区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0539/05）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前将委托手续交至执行局501办公室;拍卖成交后直接裁定委托人为买受人
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年3月31日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：土地使用权证号为临河国用（2014）第0017号，未办理房屋所有权证
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年4月16日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市河东区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行，账号：6228401827747064964）
汇款时,请在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁1312执恢1004号拍卖余款”
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后买受人逾期未缴纳剩余尾款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知承办法官电话：0539-8089096(段法官）标的物咨询电话：19862154088法院咨询电话：0539-8089706本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤
保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）联系地址：山东省临沂市河东区兰亭路与凤凰大街交汇
淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）临沂市河东区人民法院2025年2月26日
