拍卖公告
标的基本信息征集方基本情况合作方资格条件与合作须知披露规则法律声明及风险提示联系方式标的基本信息情况简介征集方拟公开征集柏桥服务区研学基地项目运营合作方
位置用途资产所有制征集方式征集方拟公开征集柏桥服务区研学基地项目运营合作方，由征集方提供场地和教学设备，由合作方独立运营研学基地项目
合作双方按项目营业额（含税）分成征集方拥有场地经营权
1.征集方按项目营业额（含税）的3%获得提成，以最终网络竞价确认结果为准
2.合作所涉物业范围及位置：位于柏桥服务区东区L1-02铺，面积约460㎡（详见公告附件，具体面积以征集方核定为准）
3.征集方负责合作所涉物业室内基础装修和空调设备，并提供教学设施(如白板、桌椅、投影仪等，设备需求清单由合作方提供，征集方负责审核采购)
合作方负责合作所涉物业的招牌、软装和场景设置；负责研学基地运营服务包括但不限于研学课程开发、研学旅行路线规划、教具购置、导师(讲解员)配置、场景打造、研学旅游产品销售、项目宣传推广、研学旅行团队组织安排、安全服务和医疗保障等
4.本项目合作期限为5年，合作期内，合作方须按约定向征集方支付合作费用【合作费用=年度营业额（含税）*提成比例】
提成比例底价为3%，如项目进入竞价环节，意向合作方须就提成比例进行报价，合作费用成交价以最终网络竞价确认结果为准
5.本项目所涉的物业管理费、仓储使用费由征集方承担，教学所产生费用和合作所涉物业的水电费由合作方承担
项目附件项目合作协议.pdf、平面图.jpg征集方基本情况征集方名称广东通驿高速公路服务区有限公司注册地址广州市白云区机场路1731-1735号五楼注册资本5000征集行为批准文件《粤运交通工作会议纪要(2024)16号》征集行为内部决议广东通驿高速公路服务区有限公司内部审批处理表合作方资格条件与合作须知合作方资格条件说明（一）意向合作方应当具备的条件1.意向合作方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册，依法存续的企业法人
2.意向合作方须持有旅行社业务经营许可证，且2024年须被广东省旅行社等级评定委员会评定为AA及以上等级旅行社（须提供广东省旅行社评定委员会颁发的证书）
3.意向合作方须书面承诺如下事项：1）设立有研学旅行的部门及专职人员（研学导师、导游、安全员）
2）2024年有承接100人以上中小学生旅游团队的经验
4.截至本项目首次信息披露起始日，意向合作方三年内在经营活动中没有违法及失信记录（需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准，“国家企业信用信息公示系统”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内）
5.意向合作方未被列为失信被执行人（以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）平台下载的信用信息报告或平台查询结果截图为准）
6.意向合作方不得为被列入征集方《招租禁入名单》的单位及其关联企业参与
关联企业是指与《招租禁入名单》企业存在关系的企业（以天眼查网站https://www.tianyancha.com/的“企业关系”最新查询结果为准，如查询结果为两家企业存在企业关系则视为关联企业）
合作方应履行的义务1.意向合作方一经提交合作申请并缴纳交易保证金，即视为已内向南方联合产权交易中心查阅项目文件和开展尽职调查，充分了解并接受合作标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本合作标的公开征集合作方信息公告所披露的全部内容和公开征集合作方项目要求
2.合作方须按征集方拟定的《项目合作协议》及附件的文本签订合作合同，并按合同约定支付价款
若合作方未按上述要求签订合作合同，视为合作方不按照事先确定的条件签订交易合同，征集方有权按照相关规定没收合作方已经交纳的交易保证金
3.其他合作方应履行的义务具体详见本公告所附《项目合作协议》及附件文本
其他须披露事项1.合作方须协助征集方取得研学旅行教育基地资质2.合作方须承诺合作期间每年组织到区研学人员不少于5万人，如连续两年未能达成约定的引客人数目标，征集方方有权单方面收回合作协议约定的合作方独家运营管理权利
合作须知1.意向合作方须在征集信息公告期截止之日17:00前通过南方产权办理完毕合作申请手续（含提交合作申请书及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统合作资料录入等工作流程），接收合作申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00
意向合作方在信息公告期内向南方产权提交合作申请书及其附件材料的行为，是对交易条件的认可和接受
信息公告期截止之日17:00后，不接受意向合作方提交合作申请，不予接收意向合作方提交补充材料
2.意向合作方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金
意向合作方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反合作申请或征集信息公告要求的，其交纳的保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》予以没收处理；意向合作方未能被确定为合格意向合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金或诚意金在合格意向合作方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向合作方未能成为合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金或诚意金在合作方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还
合格意向合作方成为最终合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金按照合同约定处理
意向合作方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向征集方及南方产权查阅资产交易文件和对合作标的进行尽职调查
意向合作方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险
意向合作方须在征集信息公告期截止之日17:00前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”
本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式
南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司账号：669157754168开户行：中国银行广州时代广场支行3.信息公告期截止后，对符合本项目合作方资格条件的意向合作方，南方联合产权交易中心出具受理通知书
4.信息公告期内，只有一个合格意向合作方报名参加交易的，项目交易方式为协议转让，征集方将直接与其签订转让合同；产生两个或两个以上合格意向合作方的，以【网络竞价】方式组织交易，由合格意向合作方对项目营业额（含税）提成比例（提成比例底价为3%）进行报价确定最终合作方
本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定受让方，合格意向合作方在被确定为合作方后，应按南方产权通知与征集方签订合作合同
5.本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定合作方
合作方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权支付有关服务费用
合作方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”
6.本公告所称意向合作方是指有合作意向并向南方产权提交书面合作申请材料的主体
本公告所称合格意向合作方是指经审核，取得南方产权出具的受理通知书的意向合作方
本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期保证金是否缴纳保证金是保证金金额(万元)5.000000缴纳截止时间意向合作方须在征集信息公告期截止之日17:00前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准）
披露规则挂牌开始日期2025-02-26挂牌期（工作日）10挂牌结束日期2025-03-11信息发布期满后，如未征集到意向合作方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月法律声明及风险提示法律声明及风险提示1.以上信息来源于征集方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由征集方负责
南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任2.意向合作方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，须根据本公告自主判断投资价值，自行决定是否参加交易，并独立承担风险
3.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的合作须知内容和南方产权交易服务规程执行，请注意阅读和了解
4.如合作标的物业实际使用用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险
承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任
联系方式联系人黄小姐联系电话020-22360105邮箱地址广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼（南方联合产权交易中心）
