拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>3012127.96元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>2200648.25元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>5212776.21元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-11-21<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>博罗县永泽实业有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>制造业<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>股份制企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，惠州，博罗<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>博罗县龙溪镇夏寮村第一村民小组高路脚（土名）景泰豪庭中央华府A1栋2层01号的房产<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>未知<\/span><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1885.67平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>周见辉<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，惠州，博罗<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>博罗县龙溪镇夏寮村第一村民小组高路脚（土名）景泰豪庭中央华府A1栋2层01号<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>周见辉<\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有诉讼<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>租赁情况未知<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>诉讼案号：<\/span>（2022）粤1322民初2323号<\/span><\/div>执行情况：<\/span>执行终结<\/span><\/div>执行案号：<\/span>(2023)粤1322执1882号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>周见辉<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东博罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“博罗农商银行”）将于2025年2月26日10时起至2025年3月13日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）对持有博罗县永泽实业有限公司债权及从权利项目开展公开竞价活动，现公告如下：转让起拍价：人民币3648943.35元，保证金：人民币200000元，增价幅度：人民币20000元
一、清收情况广东博罗农村商业银行股份有限公司已对借款人、抵押人提起诉讼，并已获胜诉判决，目前案件处于执行阶段
二、资产估值2022年11月，经博罗县人民法院机选评估公司评估，评估价格为10295758元，经一拍、二拍和变卖均流拍，流拍价格为6600000元
三、资产亮点1、地理位置好；2、产权清晰
四、咨询电话如有意向，请联系罗生，联系电话0752-6205372特别声明：本公告信息仅供参考，不构成任何转让承诺
受让人应对转让标的进行充分了解，各种风险由受让人自行承担，详情请咨询联系人
广东博罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“博罗农商银行”）将于2025年2月26日10时起至2025年3月13日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）对持有博罗县永泽实业有限公司债权及从权利项目开展公开竞价活动，现敬告各位竞买人：请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞拍标的：博罗农商银行持有博罗县永泽实业有限公司的债权及从权利项目（以下称“标的资产”）
二、起拍价：人民币3648943.35元，保证金：人民币200000元，增价幅度：人民币20000元
三、竞拍标的基本情况：1.博罗县永泽实业有限公司在博罗农商银行有1笔借款，贷款金额为750万元，借款期限为2017年3月22日至2018年3月21日
截至2024年12月21日，仍拖欠贷款本金3012127.96元，合同利息加罚息2230023.28元，合计5242151.24元，具体转让债权本息以实际交易为准
2.抵押物：贷款抵押物为周见辉名下位于博罗县龙溪镇夏寮村第一村民小组高路脚（土名）景泰豪庭中央华府A1栋2层01号的房产【不动产权证号：粤房地权证字第DJ00156399号，建筑面积1885.67平方米】
经在法院查询了解到，抵押物存在多条查封和本行轮候查封记录（具体查封情况以实际情况为准）
3.债权的相关法律文书:①广东省博罗县人民法院民事判决书（2022）粤1322民初2323号
②广东省博罗县人民法院受理执行案件通知书（2023）粤1322执1882号
四、重大事项披露：1．贷款抵押物作为会所经营使用，其会所大门门面位于一楼作为会所大门及楼梯使用
抵押范围以该标的的证载面积为准，一楼会所大门及楼梯均不属于抵押物范围
关于办理产权证以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（如自然资源局、住房和城乡建设局等）咨询确认
目前未收到关于该标的相关租赁合同该债权标的按现状转让，请竞买人自行对标的资产现状进行调查核实，并承担标的资产的瑕疵、风险
博罗农商银行以任何方式对标的资产所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考,若有与实际情况不一致的地方,均以标的资产现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险
2．博罗农商银行不承担任何形式的税费、费用以及相关诉讼费用
对于博罗农商银行垫付的相关诉讼费用142306元需由买受人另行支付
3．标的债权转让以后，受让人不得对博罗农商银行行使任何形式的追索权
标的债权因意外事故或被征收、征用或其他并非由于博罗农商银行违反约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让人承担
转让协议生效后，博罗农商银行不承担权利瑕疵担保义务；受让人因受让标的债权的瑕疵遭受损失的，无权要求博罗农商银行承担赔偿责任
4．对标的债权产生的利息、罚息、复利等的请求权，买受人可能无法享有
5．标的债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：①与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在更名、破产、死亡、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵；②债权可能因超过相关法定期间或其他原因，已部分/全部消灭或不能被强制执行；③债权文件对于债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等情形；④担保合同及担保权可能存在依法未生效或未设立或无效或无法对抗第三人或无法对抗在先登记权利人或重复登记等的情形、可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；⑤担保物可能存在被占用、地址或去向不明、第三人异议，或已发生处置、灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴或有滞纳金、无相关权属证明、登记情况不明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的情形；⑥债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；⑦债权可能存在已查封（含轮候查封）的财产线索查封期限即将届满或已届满而未及时续封，或缺少查封资料，或查封无果，或查封情况不明，或查封财产已处置，或已设定抵（质）押担保，或下落不明，或被占用等情形；⑧其它或有瑕疵、风险
6．债权可能因存在计算误差或其他原因，导致买受人实际接收的债权金额与已披露债权金额不完全一致
7．博罗农商银行在买受人付清成交价款的前提下，依约协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续
买受人应当在全额付清转让价款之日起一年内提出协助买受人变更诉讼主体、变更执行案件主体，就买受人提起的确认、确权之诉等应诉，就案外人或被执行人提起的执行异议之诉等应诉，协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，在此过程中法院、政府部门或其它第三方按照国家规定收取的费用，由买受人承担
项目债权出现上述4、5、6点等所列瑕疵、缺陷或风险时，买受人应以自行查阅档案并独立作出的判断为准，博罗农商银行对标的债权的内容、状态、效力、价值等不做任何承诺，所提供的推介资料及做出的公告、介绍、说明、解释等内容，也均不构成对标的债权的任何明示或暗示的声明和保证，标的债权最终以生效法律文书、原始债权档案、其他相关法律文书等记载的内容为准
博罗农商银行不承担任何责任，买受人放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索的权利
8．买受人受让标的债权后，如果买受人因标的债权存在能够追究博罗农商银行任何法律责任的权利，则买受人自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向博罗农商银行追究任何法律责任；且买受人在向任何第三人转让全部或部分标的债权时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与买受人在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的债权有关的事项向博罗农商银行追究法律责任的，买受人应出面解决，并对博罗农商银行因第三人的追究而遭受的所有损失给予足额补偿
9．买受人在其因受让而取得和享有标的债权期间，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施
若出现违法行使权利等情形，买受人需自行承担由此产生的法律责任10．如标的债权存有国有企业债务人及/或其它义务人，根据《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》等法律法规的规定，相关地方人民政府或者代表本级人民政府履行出资人职责的机构、部门或者持有国有企业债务人国有资本的集团公司可行使优先购买权
五、标的移交和办理手续：1.竞拍成功后，自竞拍结束后2个月内买受人必须与博罗农商银行另行签订《债权转让协议》，《债权转让协议》版本与内容由博罗农商银行草拟和决定，买受人须无条件接受债权转让协议的所有内容条款，如买受人不签署协议或逾期签署协议的，博罗农商银行有权撤销本次竞拍，竞拍保证金及成交价款不予返还并收回竞拍标的
同时，博罗农商银行可以对该竞拍标的进行再次竞拍，若再次竞拍成交且成交价款低于本次竞拍成交价款的，博罗农商银行有权要求原买受人（即本次竞拍成交买受人）补齐差价
2.竞拍成交的，博罗农商银行与买受人签订《债权转让协议》后15个工作日内，博罗农商银行将债权标的现有的所有文件资料移交给买受人，则视为完成移交手续
3.博罗农商银行仅协助买受人告知债务人债权转让的事实，告知债务人产生的所有费用（包括但不限于刊登债权转让公告费等）由买受人承担
4.竞拍标的经竞拍成交后，至此之后标的债权所有的权利义务、产生的一切风险、法律、经济责任及实现债权费用等均由买受人全部承担，博罗农商银行概不负责
六、竞买人应具备条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（关联交易方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）2.被列入失信人名单、征信逾期超过6次或连续3次逾期的公民、法人和其他组织不得参加竞买
七、保证金、余款、网络平台软件服务费支付方式：1.项目竞价前，淘宝网系统将会冻结竞买人淘宝网钱包账户内的应缴竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞拍成交后，本竞拍标的买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起10日内(2025年2月25日前），向以下指定账户（账号：80020000002213543，户名：广东博罗农村商业银行股份有限公司，开户行：广东博罗农村商业银行股份有限公司中心支行）付清余款
买受人逾期不付清余款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还3.本次竞拍平台软件服务费由竞买人承担
4.本次竞拍活动计价货币为人民币，竞拍时的起拍价、成交价均不包含买受人在竞拍标的交割、转让时所发生的任何税、费和平台软件服务费
5.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电淘宝网技术咨询：400-822-2870八、咨询、看样时间与方式：1.咨询时间：自公告之日起至竞拍结束前的工作时间内接受咨询
2.集中看样时间：2025年2月10日上午10时
如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”发送至13018422216）作为看样登记
看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密3.集中看样地点：标的物所在地
九、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟
十、特别提醒：1.竞买人在竞拍前应对所竞买的标的进行了解，博罗农商银行按竞拍标的的现状进行竞拍，对其质量和数量不予担保
竞买人应审查竞拍标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，博罗农商银行不因竞拍标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔，竞拍款项（成交价款、佣金、平台软件服务费用)不予退还
2.涉及债权抵押物以实物现状为准，博罗农商银行不承担任何瑕疵保证
有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
3.如参与竞买人未开设淘宝网账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向博罗农商银行办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到博罗农商银行办理相关手续
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金不予退还，赔偿相关费用、风险和损失
5.竞拍成交后买受人悔拍而逾期未支付成交价款的，已交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价
悔拍后标的物重新竞拍的，原买受人不得参加竞买6.无论存在任何情况，竞拍成交价格不变，竞拍价款及佣金不予多退少补
7.本标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权
8.其他：以上未尽事宜，请联系本行
9.竞买人在竞拍前请务必仔细阅读公告内容及本《竞买须知》
十一、项目联系方式：项目负责人：罗先生0752-6205372保证金等事宜请致电淘宝网技术咨询：400-822-2870联系地址：惠州市博罗县罗阳镇商业东街信合大厦
