拍卖公告
项目名称白沙县牙叉镇外经贸商铺135号、136号、牙叉中路106号商铺（医药总公司）分别招租项目编号QY202411HN1211如未征集到意向承租方终止挂牌挂牌起始日期2024年11月25日挂牌截止日期2024年12月9日标的简况标的坐落白沙县牙叉镇临牙叉中路标的名称招租面积（㎡）评估价（元/月）挂牌底价（元/月）竞租保证金（元）1白沙县牙叉镇外经贸公司商铺135号125.4123002300100002白沙县牙叉镇外经贸公司商铺136号149.2327372737100003牙叉镇牙叉中路106号商铺（医药总公司）177.786220622010000租赁期限5年免租金装修期3个月租金递增方式自第三年起，商铺年租金在原年租金基础上递增5%租金支付方式半年承租押金(元)首年租金标准的3个月租金是否设置原承租人优先权均处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权标的概况1、三个标的均为正常使用，简单装修，整体维护状况一般，水、电、消防等设施设备正常使用
2、标的3：第一至第三层套内建筑面积合计为177.78㎡
租赁用途承租方不得使用该房屋从事违法行为特别告知-评估情况评估价见上表评估基准日2024年11月6日评估机构及估价报告编号海南众信资产房地产土地评估有限公司众信资估字（2024）第F0019号、众信资估字（2024）第F0015号招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：白沙黎族自治县乡村振兴发展有限责任公司统一社会信用代码：91469030MA5TGQ7X5Q注册地：海南省白沙黎族自治县法定代表人：李俊出租方承诺1、本次招租的铺面权属关系清晰，对该铺面具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
2、招租方对提供材料的真实性负责出租方决策文件常务会十六届77次﹝2024﹞17号行为批准或备案机构海南省白沙县国资委承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订《铺面租赁合同》，视为违约
4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户
5、招租方负责项目的清场工作
6、承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构
7、其它未尽事宜按《铺面租赁合同》执行
标的交割按《铺面租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《铺面租赁合同》约定支付
特别告知所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定
竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格
招租规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价
若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权
若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《铺面租赁合同》并支付成交价款及服务费
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示白沙县牙叉镇临牙叉中路报名时间自公告之日起至2024年12月9日17：00止报名手续竞租人须在2024年12月9日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料
（如有）；备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字
保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补
竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还海南产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本项目受让方应缴纳的交易服务费用按照《海南产权交易所有限公司产权交易服务收费标准》、《招租委托协议》承担，资料备索
竞价安排标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1白沙县牙叉镇外经贸公司商铺135号招租2024年11月25日9:002024年12月10日9:0050元120秒2白沙县牙叉镇外经贸公司商铺136号招租2024年11月25日9:002024年12月10日9:1050元120秒3牙叉镇牙叉中路106号商铺（医药总公司）招租2024年11月25日9:002024年12月9日9:2050元120秒附件下载1、承租申请表2、招租项目网络竞价须知3、《铺面租赁合同》咨询电话项目咨询报名：交易一部耿先生66558010孙女士66558019技术支持：刘先生66558002单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
