拍卖公告
'标的物情况调查表标的物名称岳池县东湖公园以西九响路以东天羿荣耀城小商业7栋2-57号商业用房执行案号（2024）川16执恢16号拍品现状所有人成都市南极房地产开发有限公司（因故网签在第三人名下）共有方式单独所有权证情况现为预售登记状态优先购买权人无建筑面积58.08㎡所在楼层2用途商业土地到期日期2052年1月19日标的物情况及瑕疵具体相见公告
权利限制情况查封有查封抵押无抵押司法拍卖辅助机构四川广安天晟拍卖有限公司联系电话咨询、预约看样、竞拍指导、代办产权过户：400-0019168、19961288589（微信同号）';四川省广安市中级人民法院关于拍卖岳池县东湖公园以西九响路以东天羿荣耀城共61套商业用房的公告四川省广安市中级人民法院将于2025年3月28日10时至2025年3月29日10时止（延时除外）在四川省广安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：四川省广安市中级人民法院，网址：https：//sf.taobao.com/0826/03）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：序号坐落：岳池县东湖公园以西九响路以东天羿荣耀城合同备案号用途所在楼层面积（㎡）评估价（万元）起拍价（万元）保证金（万元）增价幅度（万元）1小商业7栋1-6号201801240000070商业169.0249.2834.49660.12小商业7栋1-8号201910150000326商业156.5140.3528.24550.13小商业7栋1-11号201711120001831商业156.5140.3528.24550.14小商业7栋1-12号201910150000294商业156.5140.3528.24550.15小商业7栋1-13号201910150000305商业156.5140.3528.24550.16小商业7栋1-21号2017111100108X商业156.5140.3528.24550.17小商业7栋1-22号201711110001127商业156.5140.3528.24550.18小商业7栋1-23号201711120002096商业156.5140.3528.24550.19小商业7栋1-24号201801240000086商业156.5140.3528.24550.110小商业7栋1-25号201801240000091商业156.5140.3528.24550.111小商业7栋1-26号201801240000102商业156.5140.3528.24550.112小商业7栋1-27号201801240000123商业169.0249.2834.49660.113小商业7栋1-29号201711110001169商业163.8845.6131.92760.114小商业7栋1-30号20171111000118X商业163.8545.5931.91360.115小商业7栋1-31号201711110001211商业1127.6189.3362.531120.116小商业7栋1-32号201711110001248商业192.8164.9745.47990.117小商业7栋1-33号201711110001274商业144.2331.5822.10640.118小商业7栋1-34号201801240000118商业144.2331.5822.10640.119小商业7栋1-35号20171111000128X商业140.7929.1220.38440.120小商业7栋1-37号201801240000139商业141.7729.8220.87440.121小商业7栋1-38号201801240000144商业140.7929.1220.38440.122小商业7栋1-42号201711110001369商业169.7549.834.8660.123小商业7栋1-43号201910150000310商业144.2131.5722.09940.124小商业7栋1-46号201910150000373商业158.9742.129.4750.125小商业7栋1-63号201711110001395商业183.8358.6841.07680.126小商业7栋2-28号201711120003535商业24821.715.1930.127小商业7栋2-41号202109270000192商业295.8342.4529.71550.128小商业7栋2-42号202109270000187商业248.6321.9815.38630.129小商业7栋2-43号201910150000368商业248.6321.9815.38630.130小商业7栋2-44号201711110001453商业264.8429.3120.51740.131小商业7栋2-45号201711110001474商业264.8429.3120.51740.132小商业7栋2-48号20171111000148X商业249.0522.1715.51930.133小商业7栋2-49号201711110001527商业289.4639.6327.74150.134小商业7栋2-50号201711110001553商业258.0826.2518.37530.135小商业7栋2-54号201901240000481商业258.0826.2518.37530.136小商业7栋2-55号201711110001574商业258.0826.2518.37530.137小商业7栋2-57号201711110001806商业258.0826.2518.37530.138小商业7栋2-60号201711110001874商业258.0826.2518.37530.139小商业7栋2-61号20171111000188X商业258.0826.2518.37530.140小商业7栋2-62号201711110001911商业2115.251.0335.72170.141小商业7栋2-63号201711110001932商业281.0435.925.1350.142小商业7栋3-13号201910150000352商业377.6733.3223.32440.143小商业7栋3-30号201910150000331商业370.2430.1321.09140.144小商业7栋3-33号201801240000039商业3127.8153.6837.57670.145小商业7栋3-41号20180124000005X商业395.8340.2528.17550.146小商业7栋3-42号201910150000389商业348.6320.8614.60220.147小商业7栋3-49号20171111000204X商业389.4637.5726.29950.148小商业7栋3-50号201711110002081商业358.0824.9217.44430.149小商业7栋3-51号201711110002108商业358.0824.9217.44430.150小商业7栋3-52号201711110002134商业350.3421.615.1230.151小商业7栋3-53号201711110002155商业350.3421.615.1230.152小商业7栋3-59号201711110002181商业350.3421.615.1230.153小商业7栋3-60号201711110002213商业358.0824.9217.44430.154小商业7栋3-61号201711110002234商业358.0824.9217.44430.155小商业7栋3-62号201711110002255商业3115.248.3833.86660.156小商业7栋3-63号201711110002281商业381.0434.0423.82840.157住宅A栋2-22号201910160000351商业267.1430.3521.24540.158住宅A栋2-23号201910160000367商业247.5421.4915.04330.159住宅A栋2-24号201910160000372商业250.8122.9716.07930.160住宅B栋1-42号201905220000173商业140.8329.1520.40540.161写字楼B栋商铺17号201705120002320商业133.3437.4426.20850.1标的情况：1、标的物均为清水房，闲置；部分标的物之间无隔墙，若需隔墙，分界线以相关部门登记为准，费用由买受人自理
2、标的物为网签状态，暂不具备办证条件
标的物所有权归被执行人所有，但因故备案登记在第三人名下，标的物成交后，改网签（或备案登记）时可能会涉及缴税，税费承担明细详见本公告第四条
3、拍卖标的物截止价值时点尚未完成竣工验收，成交后办理网签或产权登记时，面积以相关部门登记为准，其面积差异不影响成交价格
4、一楼标的物的规划地面与现地面约有1.35米的高差（路面1.35米未回填）
特别提示：本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准
特别提示：本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准
二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至2025年3月27日17时止在拍卖标的现场公开展示
三、咨询、预约看样的方式：本院已委托四川广安天晟拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物进行咨询、组织看样及竞拍指导，联系电话400-0019168、19961288589（微信同号），有意者也可关注微信公众号“天晟拍卖”预约看样及了解更多拍卖信息
四、拍卖成交并交清全部房款后，由本院出具相关法律文书确认权属，买受人自行办理相关产权过户登记（或改网签）手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方缴纳的相关税（费）由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的《中华人民共和国税收完税证明》原件，在签收法律文书之日10日内向本院申请从拍卖成交价款中退还已垫付税（费），逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付税费；后期房屋能否办证及办证时间本院不做承诺，请买受人自行向相关职能部门咨询了解；待标的物具备办证条件时，由买受人自行办理相关手续，办理时所产生的费用及相关风险由买受人承担
标的物的实际面积、地址、权利性质等以办理产权时登记机关确定为准
五、本院对本次拍卖标的物已进行了调查，对相关情况和已知的瑕疵作了客观、详尽的说明，展示的标的现场图片、视频及本网络平台自动生成的导航图仅供竞买人参考，本院以标的物实物现状为准进行拍卖，不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的一切瑕疵
六、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
2.如需委托他人竞买、联合竞买，请在拍卖竞价程序开始前向法院提交委托材料（竞买人身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）、联合竞买材料（联合竞买协议、竞买人身份证等）办理登记手续，经法院确认后可参与竞买
在竞价程序开始前无联合竞买、委托竞买手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人或委托代理人的个人行为，责任自负
七、对本公告内容有异议者，请于公告之日起7日内向本院书面提出；有关单位或个人对以上房屋的所有权、租赁权、优先购买权等主张权利的，应于2025年3月14日17时前向本院提交合法有效的证明，逾期不提交的，本院将视为本标的物无其他所有权、租赁权及优先购买权
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]资格经法院确认后可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
十一、标的物拍卖成交的，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间
十二、标的物交付前可能存在的一切欠费由买受人承担（包含但不限于垃圾清运、物业费、契税、大修基金等），本院不承担上述费用
十三、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2025年4月7日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付）缴入本院指定账户（户名：四川省广安市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司广安分行，账号：9558852316000168762），并持付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件到法院领取《执行裁定书》《成交确认书》等相关文书
十四、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金；拍卖结束后，未能竞得者所冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十五、关于悔拍的重要提示：1.买受人需在法院指定的交纳尾款时限内支付全部尾款，逾期未支付尾款，视为买受人悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买2.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则
对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《标的物调查情况表》《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
司法辅助拍卖机构：四川广安天晟拍卖有限公司咨询电话：400-0019168、19961288589监督电话：0826-2333817本院地址：四川省广安市紫金街199号此公告同时在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上发布
四川省广安市中级人民法院二〇二五年二月二十五日竞买须知四川省广安市中级人民法院将于2025年3月28日10时至2025年3月29日10时止（延时除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户：四川省广安市中级人民法院，网址：https：//sf.taobao.com/0826/03），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：岳池县东湖公园以西九响路以东天羿荣耀城小商业7栋2-57号商业用房
四、本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、附属配套及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、竞拍前竞买人应按网拍系统提示报名，并通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：大额保证金、成交价款支付帮助：https：//www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc七、买受人在交清全部价款后，由本院出具《执行裁定书》《成交确认书》等相关法律文书，买受人自行办理过户登记手续，因未及时办理所产生的费用及相关风险由买受人承担；办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用等后果自负，本院不作过户的任何承诺，不负责协助过户登记工作，不承担过户涉及的一切税费；因买受人逾期不办理的过户所产生的费用自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失及其他查封等后果
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利
九、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在本标的拍卖公告规定期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（详见本标的拍卖公告中法院指定账户），并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到法院领取相关法律文书
成交价款可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（详见本标的拍卖公告中法院指定账户）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，则办理权属变更登记的时间可能会延长，本院对办理权属变更登记时间不作任何承诺
十一、根据法律规定，法院有权在竞价结束前，中止、暂缓或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担由此造成的损失
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，该确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询司法辅助拍卖机构：四川广安天晟拍卖有限公司咨询电话：400-0019168、19961288589监督电话：0826-2333817四川省广安市中级人民法院二〇二五年二月二十五日
