中行黄冈分行原英山支行办公综合楼第二栋综合楼第二层210号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>52.63平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的<\/span>位于英山县金石路中行办公综合楼，该综合楼西南面临毕昇大道，东北面临私人住宅区，其余两面临临街商住楼，四周以院墙为界，四至清晰

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，湖北恒源拍卖有限公司定于2025年3月14日10:00至16:00（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）以网络竞价方式公开拍卖中行黄冈分行位于英山县金石路13号原中行英山支行办公综合楼19间房屋1年期租赁权，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的基本情况序号房屋坐落位置及楼层编号用途房屋建筑面积（㎡）竞买保证金（元）年租金起拍价（元）1第一栋综合楼（共5层）第一层110号住宅（储物间）17.5120017002第三层301号住宅74.73100072003第二栋综合楼（共3层）第一层101号商用56.9100082004第一层102号商用26.650038005第一层103号商用26.650038006第一层104号商用26.650038007第一层105号商用26.650038008第一层106号商用26.650038009第一层107号商用136.1320001960010第二层201号商用56.9500510011第二层202号商用26.6400240012第二层203号商用26.6400240013第二层204号商用26.6400240014第二层205号商用26.6400240015第二层206号商用26.6400240016第二层207号商用31.04400280017第二层208号商用31.04400280018第二层209号商用31.04400280019第二层210号商用52.635004700提示：竞买人在参与竞买前应自行到标的所在地详细查验核实各标的现状（包括存在的瑕疵状况），一旦交纳竞买保证金参与网上竞拍且最终成交，买受人不得反悔

对于未实地现场查验核实标的而参与竞拍所造成的错拍漏拍误拍等情形的，由竞买人自行承担一切法律风险责任和经济损失

说明：1、本次19间房屋租赁权采用非整体、单间独立租赁方式进行公开拍卖，目前均为空置状态，拍卖公告中所列房屋坐落位置、建筑面积、用途等信息仅供参考，不构成拍卖人任何承诺与担保，具体以房屋实际现状为准

2、按照委托人要求，涉及P2P、担保、小额贷款公司等容易使公众产生混淆、对中行信誉存在威胁的金融公司等机构不得参与竞买

本次拍卖的标的物属于无形资产权利，承租人应有良好的商业信誉，无违法违规、不良经营记录

承租用途必须合法合规，不得影响中行安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对中行品牌形象产生不良影响

3、竞买人在参加竞买前，必须出具书面承诺函，承诺对所竞拍标的已进行全面的了解，并已充分知晓委托拍卖标的存在的瑕疵以及风险，如竞买成功，自愿承担由所竞拍标的存在瑕疵导致的全部风险和责任，并承担由此产生的一切费用

4、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金直接转作买受人应向拍卖人支付的拍卖佣金，拍卖佣金支付比例以淘宝网竞拍界面实际公布为准，据实结算，多退少补

淘宝网所收取的网络平台服务费由买受人自行向淘宝网平台另行支付5、拍卖成交后，买受人应按照竞买须知中的具体约定向拍卖人指定银行账户一次性支付完毕所竞拍成功房屋的首年租金，待委托人上级行正式批准后买受人与委托人签订《房屋租赁合同》，相关事项以《房屋租赁合同》中具体约定为准

二、标的展示：自本公告发布之日起至拍卖时止在标的所在地公开展示

三、参与竞买须办理手续1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，本公告中另有规定的除外

2．竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的对应关系一经竞买人确定后不得更改，具体金额详见拍卖标的清单或淘宝网），拍卖结束后未能竞得者的被冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息

3、未尽事宜详见淘宝网阿里拍卖资产平台上发布的竞买须知及标的介绍

四、联系地址及方式公司地址：武汉市武昌区中北路109号铁建1818中心23楼竞买事宜联系电话：15072976796倪经理（恒源拍卖）标的咨询联系电话：15907257200易主任（黄冈中行）湖北恒源拍卖有限公司2025年2月26日根据《中华人民共和国拍卖法》及淘宝网阿里拍卖资产平台竞价规则，湖北恒源拍卖有限公司（拍卖人）定于2025年3月14日10:00至16:00（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对中行黄冈分行位于英山县金石路13号原中行英山支行办公综合楼19间房屋1年期租赁权进行网络竞价拍卖

在此期间，此竞价入口为指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

现就有关竞价须知和注意事项敬告竞买人：一、本竞价须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，拍卖人一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，本公告中另有规定的除外

竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的对应关系一经竞买人确定后不得更改，具体金额详见拍卖标的清单或淘宝网），拍卖结束后未能竞得者的被冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息

四、网上拍卖竞价流程具体竞买流程如下：竞买人登录淘宝网阿里拍卖资产平台→阅读拍卖公告、标的介绍和竞价须知→联系拍卖人咨询并自行现场查验标的→在竞拍界面完成报名及交纳竞买保证金→拍卖开始后参与竞价→拍卖成交后交纳成交价款及佣金（买受人交纳的竞买保证金直接转作买受人应向拍卖人支付的拍卖佣金，拍卖佣金支付比例为年租金成交价的5%，据实结算，多退少补

淘宝网所收取的网络平台服务费由买受人自行向淘宝网平台另行支付→买受人与委托人签订房屋租赁合同→委托人向买受人交付房屋使用

五、竞买保证金的交纳及处置1、拍卖竞价开始前淘宝系统将冻结竞买人网银账户或交易保证金账户内的资金作为应交的竞买保证金（具体金额详见拍卖公告），竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间保证金不计利息

2、拍卖成交后，买受人原被冻结的竞买保证金全额自动转入拍卖人预设指定账户用作抵扣拍卖佣金，拍卖佣金支付比例为年租金成交价的5%，据实结算，多退少补

提示：买受人应在自拍卖成交之日起7日内将成交价全款交纳至拍卖人指定账户内(户名：湖北恒源拍卖有限公司，开户行：中国银行武汉中南一路支行，账号：578157524250)

六、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

提示：本次拍卖标的均设置有拍卖保留价（底价），竞买人出价达到或超过保留价且满足成交规则的方可成交

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍卖标的拍卖结束

请竞买人务必妥善保管好自身网银账户或交易保证金账户的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为承担法律责任

七、拍卖佣金及平台服务费拍卖成交后，买受人应按年租金成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金

拍卖佣金从买受人交纳的竞买保证金中直接扣除，据实结算，多退少补

网络平台服务费由买受人自行向网络平台支付八、其他重要提示1、竞买人交纳保证金取得竞买资格后，如因委托人撤销委托或发生不可抗力的事件等非拍卖人原因造成的终止拍卖，拍卖人退还收取的竞买保证金（不计息），拍卖人不承担任何法律及经济赔偿责任

2、拍卖人受委托，有权告知竞买人拍卖人所知晓的标的物权属、标的现状及瑕疵，竞买人已完全了解并确认

拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任

竞买人应在参与竞拍前仔细查验核实标的实际现状及瑕疵情况拍卖成交后，买受人不得再以任何不知晓或不了解为由对此提出异议或反悔，否则竞买保证金不予退还，同时买受人还需承担违约法律责任

3、拍卖成交后，拍卖成交价即为拍卖标的的首年租金

买受人前期向拍卖人交纳的竞买保证金直接抵扣买受人应向拍卖人支付的拍卖佣金，拍卖佣金收取标准为拍卖成交价（即年租金）的5%，据实结算，多退少补

4、拍卖成交后，买受人须在自成交之日起7日内将首年租金一次性汇入拍卖人指定的银行账户，随后与委托人签订租赁合同

其他有关租赁事宜以买受人和委托人签订的《房屋租赁合同》中约定的事项条款为准

5、拍卖成交后，买受人未在规定期限内未付清首年租金或未签订房屋租赁合同的，视为买受人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，买受人应承担违约法律责任

6、有关拍卖标的资料以及其他说明均系委托人向拍卖人提供，拍卖人已如实告知竞买人，拍卖人不承担瑕疵担保责任

拍卖标的实际状况与委托人提供的有关拍卖标的资料以及其他说明有不一致的，不影响拍卖成交价格和拍卖佣金

7、拍卖成交后，买受人必须按照约定履行付款义务，否则视为违约，视同买受人自动放弃所竞得拍卖标的，买受人无权要求退还其所交纳的竞买保证金

同时根据《拍卖法》规定，拍卖人在征得委托人同意的情况下可以将拍卖标的再行拍卖

8、拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当向拍卖人支付的拍卖佣金，再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，原买受人还应当补足差额

9、拍卖成交后，所涉及到的标的相关租赁事宜包括交付时间、方式、费用支付等细节事项均以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》中具体约定为准

10、其他未尽事宜，以委托人与买受人签订的《房屋租赁合同》中具体约定的事项条款执行

九、相关责任网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，湖北恒源拍卖有限公司不承担任何责任

竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：1、未认真阅读或及时关注网络拍卖活动相关信息的；2、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；3、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；4、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；5、竞价活动的时间以网站系统时间为准

由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的

湖北恒源拍卖有限公司2025年2月26日