拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>91.14平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>地址<\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/font>\/备案合同编号<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/font>\/平方米<\/font><\/span><\/p><\/td>评估价值<\/span><\/p><\/td>税<\/span><\/p><\/td>起拍价（单位<\/font>\/万元）<\/font><\/span><\/p><\/td>拍卖佣金含平台费用（单位<\/font>\/万元）<\/font><\/span><\/p><\/td>评估费用（单位<\/font>\/元）<\/font><\/span><\/p><\/td>保证金（单位<\/font>\/万元）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>集美区东安北三里<\/font>4号1003室<\/font><\/span><\/p><\/td>闽（<\/font>2019）厦门市不动产权第0053710号<\/font><\/span><\/p><\/td>91.14<\/span><\/p><\/td>224.74<\/span><\/p><\/td>3.42<\/span><\/p><\/td>224.74<\/span><\/p><\/td>1.1<\/span><\/p><\/td>586.88<\/span><\/p><\/td>34<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>3.42<\/span><\/p><\/td>224.74<\/span><\/p><\/td>1.1<\/span><\/p><\/td>586.88<\/span><\/p><\/td>34<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>标的<\/span>起拍价：<\/span>人民币<\/span><\/u>贰佰贰拾肆万柒仟肆佰元<\/span><\/u>（￥<\/span><\/u>2247400<\/span><\/u>.00<\/span><\/u>）<\/span><\/u>；<\/span><\/p>标的<\/span>保证金：<\/span>人民币<\/span><\/u>叁拾肆万<\/span><\/u>元（￥<\/span><\/u>340000<\/span><\/u>.00）<\/span><\/u>;<\/span><\/p>加价幅度：<\/span>人民币<\/span><\/u>伍仟<\/span><\/u>元（￥<\/span><\/u>5000<\/span><\/u>.00<\/span><\/u>）<\/span><\/u><\/p>标的坐落地址：厦门市集美区东安北六里<\/font>4号1003室住宅<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受南安市公安局委托，将于2025年3月7日10：00起至2025年3月8日10：00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行集美区东安北三里4号1003室拍卖的公开转让活动，现公告如下：特别说明：未实地查看拍品的风险：实地查看拍品是竞买人的法定权利
如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍
因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议，买受人不得以此为由悔拍
房产不含室内可移动家具及家电等资产，交付以现状为准，若存在实际使用面积与产权面积差异，也可能存在水电费物业费拖欠情况，请竞买人自行与开发商、物业等沟通
拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费等一切费用问题均由买受人自行解决
按拍卖标的物现状拍卖，并按该现状移交拍卖物，由买受人自行办理过户手续
如遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，拍卖人有权直接撤销拍卖
且凡公安局撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
本拍卖标的物拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规由相应主体承担,原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户时全部承担，原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付
具体税费以实际产生的税费为准，本次拍卖文件提供的税费引用评估报告数据，仅供参考，拍卖人不承担担保责任
具体税费请竞买人于拍卖前至税务、国土等相关单位自行查询后再决定是否竞买
一、拍卖标的信息及相关费用：地址不动产权证号/备案合同编号建筑面积/平方米评估价值税起拍价（单位/万元）拍卖佣金含平台费用（单位/万元）评估费用（单位/元）保证金（单位/万元）集美区东安北三里4号1003室闽（2019）厦门市不动产权第0053710号91.14224.743.42224.741.1586.8834合计3.42224.741.1586.8834标的起拍价：人民币贰佰贰拾肆万柒仟肆佰元（￥2247400.00）；标的保证金：人民币叁拾肆万元（￥340000.00）;加价幅度：人民币伍仟元（￥5000.00）标的坐落地址：厦门市集美区东安北六里4号1003室住宅二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人的身份应符合标的物所在地相关房产限购政策的要求；竞买人不符合相关房产限购政策而报名参与竞买，导致不能过户的，给相关工作造成损失，保证金不予退还
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）竞买人应在2025年3月8日上午10：00时前将竞买保证金汇至指定的竞买保证金账户（以实际到账为准），并提供竞买保证金汇款凭证
（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、竞买人须在2025年3月8日上午10：00时前，持所需证件资料联系经办人办理竞买报名登记手续，接受审核，确认资格
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与拍卖方联系预约咨询、看样，预约后拍卖方将统一安排看样
统一看样时间：2025年3月5日-2025年3月6日下午五、标的优先购买权人：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五个工作日前向上拍机构或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
七、款项支付竞拍成交，本标的物成交后的平台软件服务费由买受人支付，由淘宝网资产竞价网络平台自动生成订单，买受人直接通过平台支付
特别说明：由于本次拍卖佣金（含平台软件费）实行包干价
本标的物成交后的平台软件服务费由买受人支付，由淘宝网资产竞价网络平台自动生成订单，本次拍卖佣金（含平台软件费）与买受人实际支付完平台软件服务费之间形成的差价，由我公司跟淘宝网资产竞价网络平台审核确认无误后退回给买受人
买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给南安市财政局
买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（开户行：南安市财政局，户名：兴业银行南安支行，账号：156300151200007492），转账时备注标的物名称尾款及买受人姓名
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还本标的物的评估费用由买受人支付，买受人应在成交之时起5个自然日转账到指定账户（开户行：中国民生银行股份有限公司泉州分行，户名:福建鹏元资产评估房地产估价有限公司,账号：635127745），转账时备注标的物名称评估费及买受人姓名
八、移交与过户买受人在交齐所有成交款后五个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖方工作处（地址：福建省泉州市丰泽区城东万达星光耀18号楼501#A、B单元）办理交接手续并领取《成交确认书》
我公司协调委托方出具过户所需相关文书材料标的物涉及的过户手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费及应补缴的全部欠税、费均由买受人承担，意向竞买人自行前往税务部门查询交易税费情况
可能存在的水、电、物业管理等欠费也均由买受人承担，具体欠费情况请竞买人自行向房产所在的物业公司了解
请能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，拍卖方不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用
拍卖方仅依竞买人申请，协助其办理变更登记所需的法律文件本拍卖标的物拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规由相应主体承担,原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户时全部承担，原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付
具体税费以实际产生的税费为准，本次拍卖文件提供的税费引用评估报告数据，仅供参考，拍卖人不承担担保责任
具体税费请竞买人于拍卖前至税务、国土等相关单位自行查询后再决定是否竞买
九、风险提示（一）标的物特殊情况说明：标的物以实物现状为准（详见标的物明细表），拍卖方不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请意向报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
委托方、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖方与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）委托方、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
竞买人须全面阅读有关拍卖竞买文件，如有疑问可以在拍卖会之前以挂号信、邮件（邮箱qzzj22296677@163.com）形式向拍卖人咨询，如有异议，以我公司书面回复为准
若拍卖前未收到上述邮件，视为竞买人对拍卖文件接受并无异议竞买人可自行到现场踏勘拍卖地块，申请人一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任
十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
拍卖机构：福建省正晋项目管理有限公司18350505655淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：福建省泉州市丰泽区城东万达星光耀18号楼501#A、B单元2025年2月28日受南安市公安局委托，福建省正晋项目管理有限公司在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行一个罚没集美区东安北三里4号1003室拍卖的公开转让活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、特别说明：未实地查看拍品的风险：实地查看拍品是竞买人的法定权利
如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍
因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议，买受人不得以此为由悔拍
房产不含室内可移动家具及家电等资产，交付以现状为准，若存在实际使用面积与产权面积差异，也可能存在水电费物业费拖欠情况，请竞买人自行与开发商、物业等沟通
拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、煤气欠费等一切费用问题均由买受人自行解决
按拍卖标的物现状拍卖，并按该现状移交拍卖物，由买受人自行办理过户手续
本拍卖标的物拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规由相应主体承担,原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户时全部承担，原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付
具体税费以实际产生的税费为准，请竞买人于拍卖前至税务、国土等相关单位自行查询后再决定是否竞买
如遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，拍卖人有权直接撤销拍卖
且凡公安局撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须符合标的物所在城市相关房地产限购政策）
竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟六、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，买受人支付完平台软件服务费后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给南安市财政局
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价前竞买人的支付宝或银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，委托方，上拍机构、淘宝平台均不就此承担任何责任
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里拍卖技术服务热线：400-822-2870
七、款项支付竞拍成交，买受人支付完平台软件服务费后，系统冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给南安市财政局
买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（开户行：南安市财政局，户名：兴业银行南安支行，账号：156300151200007492），转账时备注标的物名称尾款及买受人姓名
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、违约情况买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还
根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
九、移交与过户：标的物涉及的过户手续由买受人自行办理，对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，我公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，委托方确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到我司办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，委托方与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
福建省正晋项目管理有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人不得以此为由悔拍
十二、资产竞价过程中出现下列情形的，福建省正晋项目管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时福建省正晋项目管理有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他相关方提出争议情形时；（二）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供撮合服务，拍卖成功只能证明对买卖双方成交的确认，但对卖方和买方的任何违约行为及双方之间的纠纷我公司概不承担任何责任；拍卖人作为委托方的受托人，拍卖成交后由受托人协助委托方办理交接，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均有买受人承担
十四、竞拍成功后发生争议的，先协商解决，协商不成的，向南安市人民法院提起诉讼
竞买人须全面阅读有关拍卖竞买文件，如有疑问可以在拍卖会之前以挂号信、邮件（邮箱qzzj22296677@163.com）形式向拍卖人咨询，如有异议，以我公司书面回复为准
若拍卖前未收到上述邮件，视为竞买人对拍卖文件接受并无异议竞买人可自行到现场踏勘拍卖地块，申请人一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任
本竞拍须知未尽事宜及有疑问的，请向本公司咨询拍卖机构：福建省正晋项目管理有限公司18350505655淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：福建省泉州市丰泽区城东万达星光耀18号楼501#A、B单元2025年2月28日
