拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>2162967.45元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>1107199.01元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>3270166.46元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-01-10<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>标的资产为不良贷款债权，<\/span>标的资产抵押物有查封、我行轮候查封
<\/span>基准日至<\/span>2025年2月27日期间，归还借款本金4元(截止2025年2月27日，尚欠<\/span>我行贷款<\/span>本金<\/font>2162963.45元)
<\/font><\/span>受<\/span>让方已明确知晓<\/span>并接受转让标的上述瑕疵及现状，并自愿承担上述瑕疵及现状所涉及的所有风险
受让方不得因上述瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求
<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>陈*铭<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>个人<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，深圳，宝安<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>陈*铭名下位于吴川市海滨街道海港大道西路口新村一街36号的国有土地使用权一块及地上建筑物9层房屋一幢<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新村一街<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2016.85平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>200.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>陈*铭<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>陈*铭于2017年3月7日签订《抵押担保合同》，提供陈*铭名下位于吴川市海滨街道海港大道西路口新村一街36号的国有土地使用权一块【土地使用权证号：吴府国用（2004）第08211700290号，使用权面积200平方米】及地上建筑物9层房屋一幢【房屋证号：粤房地权证吴房字第1110002063号，建筑面积2016.85平方米】为借款人陈*铭上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记手续
<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，湛江，吴川<\/span><\/div>详细地址：<\/span>海滨街道海港大道西路口新村一街36号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东吴川农村商业银行股份有限公司将于2025年3月14日上午10时起至2025年3月15日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：广东吴川农村商业银行股份有限公司）对陈*铭不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年3月14日上午10时起至2025年3月15日上午10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：（一）标的名称：陈*铭不良贷款债权
（二）标的概况:本次转让的陈*铭不良贷款债权，截止至2024年1月10日，该债权总额为3270166.46元，其中债权本金2162967.45元，利息1107199.01元
（三）标的抵押权：陈*铭名下位于吴川市海滨街道海港大道西路口新村一街36号的国有土地使用权一块【土地使用权证号：吴府国用（2004）第08211700290号，使用权面积200平方米】及地上建筑物9层房屋一幢【房屋证号：粤房地权证吴房字第1110002063号，建筑面积2016.85平方米】的抵押权
二、起拍价：2200000元，保证金：400000元，加价幅度：5000元或其整倍数
三、竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、保证金交纳及处置:（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东吴川农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东吴川农村商业银行股份有限公司，开户银行：湛江农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002514426)，作为标的物的价款
竞得者应在2025年3月21日17时前将成交价余款缴存入广东吴川农村商业银行股份有限公司上述账户，缴款时请备注“竞买陈*铭不良贷款债权成交价余款”，逾期未缴交的视为竞得者违约，竞得者原缴纳的保证金将不予退还
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件:(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务相关人（含担保人）及其股东、高管、财务人员，国家公务员、监管部门工作人员，参与该资产项目转让的律师、会计师、评估师等参与人员及其相应中介机构，参与该资产项目处置工作的农商银行工作人员及其近亲属不得购买或变相购买该资产
若竞买人隐瞒事实竞买该资产项目，由此产生的全部责任及后果，由买受人自行承担，广东吴川农村商业银行股份有限公司有权确认竞买无效，没收竞买保证金及全部竞买款项，并对该资产项目重新拍卖处置
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东吴川农村商业银行股份有限公司资产保全部办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月13日17时止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者请与广东吴川农村商业银行股份有限公司联系人联系
八、重大事项披露：（一）标的资产抵押物有查封、我行轮候查封
（二）广东吴川农村商业银行股份有限公司已充分告知债权的现状，尽职披露本次标的的瑕疵包括但不限于以下内容：1、贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件；2、贷款债权项下的借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等情形；3、由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；4、贷款债权可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形；5、原债权证明文件可能存在未生效，无效或被撤销的情形；6、债权抵押物可能存在实际面积与登记面积不一致，涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行或不能被法院解除查封等相关情形；7、贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；8、受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；9、受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；10、债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或披露的风险及瑕疵；11、基准日至2025年2月27日期间，归还借款本金4元(截止2025年2月27日，尚欠我行贷款本金2162963.45元)
债权实际转让日前债权发生变化（包括但不限于数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；12、受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，广东吴川农村商业银行股份有限公司不承担本标的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行对标的物情况做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于竞买无效、费用、风险和损失
（三）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为广东吴川农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的损失承担赔偿或其他法律责任
（四）本次标的物处置所产生的淘宝拍卖平台服务费用由买受人承担，买受人应在竞买前向淘宝平台客服咨询知悉，并在竞买成交后通过拍卖平台自行缴纳，若逾期未支付，产生的全部责任及后果，由买受人自行承担
（五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（六）广东吴川农村商业银行股份有限公司有权在竞买开始前中止竞买或者撤回竞买该项目
（七）若买受人竞买成功后，应按本公告和须知的规定与广东吴川农村商业银行股份有限公司签订相关协议，办理后续交易手续
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读广东吴川农村商业银行股份有限公司发布的《竞买须知》《标的物介绍》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次竞买的公告及须知
本规则其他未尽事宜，请向广东吴川农村商业银行股份有限公司项目联系人咨询
联系人：邓经理电话：0759-5563302地址：广东省吴川市长安路91号广东吴川农村商业银行股份有限公司2025年2月28日广东吴川农村商业银行股份有限公司（以下简称“吴川农商银行”）定于2025年3月14日上午10时起至2025年3月15日上午10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：广东吴川农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须认真仔细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价项目的转让方：广东吴川农村商业银行股份有限公司
三、竞拍标的：陈*铭不良贷款债权
截止至2024年1月10日，该债权总额为3270166.46元，其中债权本金2162967.45元，利息1107199.01元
基准日至2025年2月27日期间，归还借款本金4元(截止2025年2月27日，尚欠我行贷款本金2162963.45元)
四、竞价起始价：2200000元，保证金：400000元，加价幅度：5000元或其整倍数
五、参拍人数：该资产处置须至少1人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
六、竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，至少一人报名且出价不低于竞价起始价，方可成交
七、竞价时间：2025年3月14日上午10时起至2025年3月15日上午10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应缴纳足额的竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金400000元，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入吴川农商银行指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
吴川农商银行不接受线下报名九、吴川农商银行根据法律规定有权在竞价活动开始前中止竞价活动或撤回竞价活动
十、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月21日17时前将竞价成交价余款缴存入吴川农商银行指定账户(户名：广东吴川农村商业银行股份有限公司，开户银行：湛江农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002514426)，缴款时请备注“竞买陈*铭不良贷款债权成交价余款”
缴清价款后一个月内（凭付款凭证及相关身份材料）到吴川市长安路91号吴川农商银行2楼资产保全部办理后续签约及证明文件交接手续
十一、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
十二、竞价成功后买受人若未按竞买公告、竞买须知及其他有关规定的限定时间内履行相关支付义务或签订协议手续，则视为买受人放弃受让资格，买受人将承担违约责任，吴川农商银行有权没收买受人缴交的竞价保证金，有权组织重新竞价
十三、资产转让过程中出现下列情形的，吴川农商银行可以立即中止或者终结资产转让活动，竞买人（买受人）不得追究吴川农商银行任何责任：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）资产转让申请提交吴川农商银行后，未实际按吴川农商银行的规定履行交易程序的；（三）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（四）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十四、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
以下企业、组织和人员不得参与竞买该项资产：（1）本次竞价标的所涉及的债务相关人（含担保人）及其股东、高管、财务人员；（2）国家公务员、监管部门工作人员；（3）参与该资产项目转让的律师、会计师、评估师等参与人员及其相应中介机构；（4）参与该资产项目处置工作的农商银行工作人员及其近亲属
2、竞买资金：竞买人不得用吴川农商银行发放的信贷资金购买该资产项目
3、若竞买人隐瞒事实竞买该资产项目，违反本须知第十四条第（一）款第1、2项规定，则双方签订的转让协议或合同无效，由此产生的全部责任及后果，由买受人自行承担，吴川农商银行有权没收竞买保证金及全部竞买款项，并对该资产项目重新拍卖处置
4、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了吴川农商银行发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
5、风险和瑕疵知悉
吴川农商银行就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
吴川农商银行对竞价标的物所作的说明和提供的资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险
6、本次标的物处置所产生的淘宝拍卖平台服务费用由买受人承担，买受人应在竞买前向淘宝平台客服咨询知悉，并在竞买成交后通过拍卖平台自行缴纳，若逾期未支付，产生的全部责任及后果，由买受人自行承担
7、竞买人在竞价前已仔细阅读竞买须知，由竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格
因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于竞买无效、费用、风险和损失等
8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所产生的全部费用和税费
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当吴川农商银行将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签收
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向吴川农商银行提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物的基准日现状受让标的物，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求吴川农商银行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自基准日至标的物移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求吴川农商银行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的物中存在该等能够追究吴川农商银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向吴川农商银行追究任何法律责任
十五、本竞价须知由广东吴川农村商业银行股份有限公司负责解释
广东吴川农村商业银行股份有限公司2025年2月28日
