拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>均安<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1310.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>大路边商住楼，精装修<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东鑫权国际拍卖有限公司将于2025年03月25日10时至2025年03月26日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：广东鑫权国际拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买公告》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本公告的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人参拍前应仔细阅读拍卖公告的内容，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行，须提供本人亲笔签名或法人、其他组织加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前三个工作日内交到广东鑫权国际拍卖有限公司
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）如竞买人竞得成功后需将拍卖标的登记到非竞买人名下，需在竞拍成功后三个工作日内补签声明并交付原件给广东鑫权国际拍卖公司即可
四、拍卖财产拍卖标的：顺德均安商业楼起拍价人民币9880000元，保证金人民币1000000元，加价幅度4000元及其倍数
五、咨询、看样的时间自公告之日起至2025年03月25日止接受咨询，有意者请与项目经理联系，联系电话18665716930（周一至周五10：00—17：00接受咨询），标的一般会在开拍前一周统一看样，有意者请提前短信预约（编编辑项目名称+看样，发送至18665716930），具体看样时间以短信/微信确定时间为准
五、拍卖方式网络拍卖不限制竞买人数量
采用增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖成交本次拍卖活动设置延时出价功能：（一）在拍卖活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、竞买保证金拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入拍卖人指定账户
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、成交价款及费用（1）拍卖成交后，买受人须在竞价结束之日起三个工作日内持有效身份证明与拍卖人签署《拍卖成交确认书》（也可通过网络远程确认）
（2）成交价款：1、拍卖成交后，买受人需在五个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入广东鑫权国际拍卖有限公司指定账户（开户名：广东鑫权国际拍卖有限公司，开户行：中信银行佛山狮山支行，账号：8110901013401760117
)逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，广东鑫权国际拍卖有限公司可以向悔拍人追索
2、如通过淘宝订单线上支付成交价款的，买受人须在淘宝网付款后点击确认划转，到账时间以资金划转到拍卖人支付宝账户之日为准
（3）拍卖佣金：买受人按照成交价的4.9%向拍卖人支付拍卖佣金
（4）淘宝软件服务费：买受人按相关规定向淘宝支付0.5%—1%软件服务费（按阿里平台收费标准执行）
八、标的物交接（一）买受人须在拍卖成交后十个自然日内配合拍卖方及委托方完成标的物的过户/转名/转合同手续，因买受人不配合办理或拖延办理，视为买受人违约，竞买保证金及佣金不予退还，由此产生的一切后果由买受人自行承担
（二）标的权属的过户手续由买受人自行办理，委托方给予协助，在十个自然日内办理标的物的过户、办证手续
（三）标的移交前存在的物业费、水、电、气等欠费与买受人无关
标的移交之日起发生的物业费、水、电等欠费由买受人负责缴清
物业费、水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用由买受人承担
（四）办理拍卖权属过户变更的税费约定：成交后，办理拍卖物权属过户、变更转移过程中所涉及的一切应缴税、费（包括但不限于所得税、契税、印花税、增值税、土地增值税、土地出让金、过户手续费、以及交易中规定缴纳的各种费用由受买人承担
具体费用请竞买人在拍卖前到相关单位自行查询（五）买受人参加竞买前应对拍卖物的现状及过户所可能产生的一切税费作充分的了解，竞买人一旦参加拍卖，即视为已经对拍卖物的现状、过户所可能产生的一切税费以及拍卖公告的内容作了充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才参加拍卖
（六）因非拍卖人原因造成的纠纷拍卖人不承担任何责任，买受人所支付的所有款项拍卖人不予退还
（七）标的物一经拍下，买受人不得以任何原因悔拍，因买受人悔拍的，除竞买保证金不予退还外，还得向拍卖人支付拍卖佣金及淘宝软件服务费
九、其它拍卖款项、因买受人资格问题导致标的物无法交付的，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金及综合服务费不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重拍差价等
十、参加竞买的竞拍人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以实物现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等资料，仅供竞买人参考，不承担本标的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知十四、联系方式：拍卖咨询看样电话：18665716930淘宝技术咨询：4008222870一、广东鑫权国际拍卖有限公司在淘宝网络资产竞价平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东鑫权国际拍卖有限公司）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）网络服务提供者；（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人必须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给广东鑫权国际拍卖有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金及综合服务费不予退还，还得向拍卖人支付佣金，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
广东鑫权国际拍卖有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，广东鑫权国际拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广东鑫权国际拍卖有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
如发生争议，协商解决，协商不成的可向佛山市南海区人民法院提起诉讼，买受人承担因诉讼产生的一切费用
