拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>碧湖春天<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>东北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>71.17平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>16<\/span><\/div>总楼层：<\/span>45<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2023-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一<\/span>、本次拍卖的标的物为：<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房产地址<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房产性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>户型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/font>(㎡)<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起拍价<\/font>(元)<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>保证金（元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>深圳市<\/font>·坪山区·碧湖春天1栋C座1601<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>2房2厅1卫<\/span><\/p><\/td>71.17<\/span><\/p><\/td>2,126,494<\/span><\/p><\/td>20万<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
有意竞买者请于拍卖前登陆淘宝网阿里资产处置平台办理支付宝竞买保证金缴付手续，方可参加网络线上竞拍
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>一、<\/span>标的图片<\/span><\/p>地理位置图<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>小区平面图<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>小区整体图<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>小区周边环境<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>小区<\/span>园林<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>楼宇外观<\/span>、<\/span>大楼入口、标的大门、房型户型图<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，广东省拍卖行有限公司将于2025年3月15日20时至2025年3月16日20时止（延时除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）对以下房产进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的物：序号房产地址房产性质户型建筑面积(㎡)起拍价(元)保证金（元）1深圳市·坪山区·碧湖春天1栋A座1004住宅4房2厅2卫135.814,242,03250万2深圳市·坪山区·碧湖春天1栋A座1701住宅3房2厅2卫112.853,531,30630万3深圳市·坪山区·碧湖春天1栋C座1601住宅2房2厅1卫71.172,126,49420万4深圳市·坪山区·碧湖春天1栋D座701住宅2房2厅1卫90.362,399,23120万5深圳市·坪山区·碧湖春天1栋E座2203住宅3房2厅2卫97.232,718,72420万二、现场展示时间：1、自公告之日起至2025年3月15日19时止接受咨询或预约上门看房，请提前电话预约
2、阿里资产处置平台展示时间：公告发布之日至拍卖结束时止，拍卖公告、竞买须知及相关资料图片已同时在该平台发布
三、拍卖程序在拍卖前，有意竞买人须在拍卖公告约定时间内登陆阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）；完成网络上办理支付宝竞买保证金缴付手续的竞买人，方可参加此次网络线上竞拍：1、拍卖方式：增价拍卖
2、加价幅度：以网络竞价平台公布为准
3、网络竞价开始时间：2025年3月15日20时整
四、联系人及电话：刘小姐：15920169201拍卖人地址：广东省广州市天河区华穗路263号东塔26楼广东省拍卖行有限公司2025年3月1日广东省拍卖行有限公司将于2025年3月15日20时至2025年3月16日20时止（延时除外）在阿里资产处置平台上(网址:http://zc-paimai.taobao.com)对下列房产进行公开拍卖，现就有关拍卖须知敬告各位竞买人：一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
有意竞买者请于拍卖前登陆淘宝网阿里资产处置平台办理支付宝竞买保证金缴付手续，方可参加网络线上竞拍
三、标的图片见标的详情，交付标准详见附件（仅供参考）四、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转作为履约保证金转入广东省拍卖行有限公司账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
保证金冻结期间不计利息一份保证金仅对应竞买一个标的资格，保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）
竞买人交纳竞买保证金参加竞买的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人需符合现行国家及有关房地产调控政策规定的条件，具体由竞买人自行到国土局等相关部门核实
拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担
如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件导致无法办理产权登记（过户）手续，或者因竞买人自身原因不能办理产权登记（过户）手续的，视为竞买人违约，风险和后果由竞买人自行承担，其交纳的履约保证金不作退回，竞买人无权对该笔保证金主张任何权利
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖
拍卖资料提供的标的的建筑面积仅供参考，实际面积以房管部门的最后确认为准，拍卖一经成交，买受人不得以相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人，成交价格不再调整
如有差异，成交价不作调整，本公司不作退（或补）价处理拍卖人提供的拍卖清单、图片仅供竞买人参考，拍卖人和委托人不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准
特别提醒：1、有意竞买者请实地察看标的，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未察看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、拍卖资料所示的标的面积及用途仅作参考，最终均应以房管部门核发的权属凭证记载为准
买受人在办理产权过户手续或房地产权证时，如所核发的权属凭证上所载面积与拍卖资料中依据原权属凭证或甲方提供所列的面积不一致时，成交价不作任何调整
3、拍卖成交后，《拍卖成交证明》及《拍卖成交确认书》的签署方必须是买受人本人
4、标的过户：标的所涉及的房地产转让登记到买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）以及办证费，均由买受人承担
请竞买人考虑评估拍卖成交后在办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此而产生的本标的房产不能过户的任何责任及风险
拍卖人收齐拍卖余款后5天内，由委托人协助买受人到不动产登记部门办理权利转移相关手续
5、标的现场移交说明：委托人与买受人办理完毕权利转移相关手续并收齐买受人拍卖余款后7天内，委托人协助买受人办理标的物移交手续
移交当月，上述拍卖标的产生的收益和费用（包括但不限于水电物业管理费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由委托人收取和负责
移交次月起，上述拍卖标的物产生的收益和费用（包括但不限于水电物业管理费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由买受人收取和负责
九、签署《拍卖成交确认书》、付款结算1、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据买受人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件或以办理竞买登记时名字资料开具《拍卖成交确认书》
成交金额以签收确认后的《拍卖成交确认书》为准买受人须于成交之日起三天内带齐相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处（广东省广州市天河区华穗路263号东塔26楼）签署《拍卖成交确认书》（快递亦可），并向我公司指定银行账号（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国民生银行广州天河支行，账号：0313014170010538）支付拍卖佣金，佣金收取的标准：按拍卖标的的成交价的2.5%向买受人收取佣金，我公司只对本次拍卖成交标的开具拍卖佣金发票
2、拍卖成交后，标的成交买受人须按淘宝相关规定，向淘宝支付相关的软件服务费
支付软件服务费后，原冻结的保证金转为部分成交价款自动转入广东省拍卖行有限公司账户，买受人须在2025年3月31日前支付拍卖标的成交价余款
十、买受人逾期未支付拍卖余款，将视为违约，所缴交的保证金将作为违约金处理，买受人无权要求退还，拍卖人有权解除本标的的拍卖成交确认书（如委托人已与买受人签订了买卖合同的，该买卖合同亦同时予以解除），拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应付的拍卖佣金
再行拍卖的价款低于原成交价款的由原买受人补足差额十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为委托人净收入价，均不含拍卖佣金
买受人必须办理完成房产交易过户手续后才能接收移交房产十二、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知规定，不得再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、风险提示：由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险，本公司及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人：广东省拍卖行有限公司联系人：刘小姐15920169201
