上海市松江区三楼公寓使用权 46.23㎡ 带租拍卖 无保留价 协议转让 1元起拍 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>幸福宜居<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.23平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题，本次拍卖标的按现状交付

本机构不承担标的物瑕疵担保责任，因标的物为不动产，考察非常方便，请竞买人务必自行前往查看

<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>郑重声明：<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1、1元起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2、标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与买受人无关

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>4、本标的不限购，不可按揭贷款

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>5、因相关规定，不能过户，协议交易，可选在物业处更名（手续费10000元需竞买人承担，也可不办）<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>6、签约手续文本见附件

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>7、成交后如毁约，保证金赔偿给下家并支付软件服务费

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>8、如不需要租约可协商提前解除，目前由二房东托管，个人出租行情约为1600元每月

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>起拍价格<\/span><\/b><\/p><\/td>1<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍单价<\/span><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/b><\/p><\/td>上海市松江区车墩镇车泾路<\/font>279号6号楼310室使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/b><\/p><\/td>面积<\/span><\/b><\/p><\/td>46.23<\/span><\/p><\/td>房屋状态<\/span><\/b><\/p><\/td>出租中<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>查封情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>Â年租金<\/span><\/b><\/p><\/td>1.2万\/年Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>有无燃气<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>是否可贷款<\/span><\/b><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>抵押情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/b><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>名称：幸福宜居<\/span><\/b><\/p>区域：松江新城<\/span><\/b><\/p>商业：乐尚天地、车墩影视城<\/span><\/b><\/p>教育：车墩幼儿园、百年名校联庄小学、松江车墩中学<\/span><\/b><\/p>交通：地铁<\/font>9号线松江南站，23号线车墩站（规划）<\/span><\/b>位于二楼，总高五楼

<\/span><\/b><\/p>户型图为示意图<\/span><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>车墩自2020年底划入松江新城，便持续引领板块发展价值和产业升级

<\/strong><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â示意图，数据来源：Â上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》<\/p>Â<\/p>Â根据车墩镇（2017-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，并且规划常住人口将达到约20.5万人

<\/strong><\/span>人口的导入，势必将推动板块的资源的完善，从而推动产城深度融合

<\/strong><\/span><\/span><\/strong><\/span>车墩规划<\/strong><\/span>行政设施2处，文化设施5处<\/strong><\/span>，其中一处为上海影视乐园；<\/strong><\/span>体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设<\/strong>施43处<\/strong><\/span>，涵盖3处九年一贯制学校

<\/strong><\/span><\/span><\/span>作为国家AAAA级旅游景点的上海影视乐园就是位于车墩，而且与金地新乐里的直线距离约1KM内

<\/strong><\/span>未来，新车墩将助力打造“科技影都”

<\/strong><\/span><\/span><\/strong><\/span>《上海科技影都总体概念规划》指明，车墩将依托上影集团龙头企业带动作用，发挥上海影视乐园4A景区的品牌优势，<\/strong><\/span>打造集拍摄、制作、体验于一体的影视特色小镇

<\/strong><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>松江枢纽还将规划引入2条城市轨交快线+2条城市轨交地铁+1条中运量公交线路

<\/span><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/strong><\/span>规划2条城市轨交快线：<\/strong><\/span>东西联络线和嘉青松金线，快速衔接青浦、金山、闵行、嘉定等周边城区和浦东枢纽等大型枢纽

<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span>规划2条城市轨交地铁：<\/strong><\/span>地铁9号线和地铁23号线，并在枢纽核心区形成“T”型换乘，重点衔接上海中心城区和松江区内重点组团地区

<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span>此外还有<\/span><\/strong><\/span>1条中运量公交线路<\/strong><\/span>，服务衔接松江新城及周边城镇节点

<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>除了毗邻“松江枢纽外”<\/span><\/strong><\/span>车墩板块作为承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡<\/strong><\/span>，无论是产业、交通还是教育等诸多配套，都在以日新月异般的速度迭代

<\/span><\/strong><\/span><\/span>Â<\/span>目前运营有<\/span><\/strong><\/span>轨交金山线<\/strong><\/span>，3站即可到达徐汇上海南站，通过换乘1号线再过3站即可到达徐家汇

<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span>未来车墩会将作为<\/span><\/strong><\/span>23号线<\/strong><\/span>（规划中）的延长线，并一直延伸到松江南站

<\/span><\/strong><\/span><\/span>受委托，杭州开源拍卖有限公司将于2025年4月16日10时起（延时的除外）在杭州开源拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：上海市松江区车墩镇车泾路279号6号楼310室使用权；有租赁，可协商解除

起拍价：1元,竞买保证金3万元，增加幅度：2000元（或其整数倍）

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件

若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担

如参与竞买人未开设或无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于开拍前联系本公司办理拍卖委托手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看房的时间与方式：咨询、展示看房的时间与方式：公告发布之日起接受咨询

咨询电话：温先生15888936238四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交

六、标的物以实际交付为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人且参与竞价视为对本标的实物现状的确认，责任自负

转让方不承担房产质量及其它瑕疵的担保责任，若因房地产有质量或其他瑕疵的，不影响成交价格，转让方也不承担房屋瑕疵的维修和赔偿责任

七、标的物交割手续由拍卖人协助买受人自行办理

交割时如产生的各项税费均由买受人承担，包括第一次及第二次交易的全部税费

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司账户，拍卖余款须在成交之日起15个自然日内缴入本拍卖公司指定账户

九、关于阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金的说明若标的资产竞价成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金，约定由买受人承担

（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准

买受人需在成交后24小时内支付平台软件服务费，逾期支付的视为悔拍

（二）买受人应按竞拍成交款的5%支付拍卖佣金

因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

十、报名及竞买地点：淘宝资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、竞买须知等

咨询电话：15888936238本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询

受委托，杭州开源拍卖有限公司将于2025年4月16日10时起（延时的除外）在杭州开源拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：上海市松江区车墩镇车泾路279号6号楼310室使用权；有租赁

起拍价：1元,竞买保证金3万元，增加幅度：2000元（或其整数倍）

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件

若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担

如参与竞买人未开设或无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于开拍前联系本公司办理拍卖委托手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看房的时间与方式：咨询、展示看房的时间与方式：公告发布之日起接受咨询

咨询电话：温先生15888936238四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交

六、标的物以实际交付为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人且参与竞价视为对本标的实物现状的确认，责任自负

转让方不承担房产质量及其它瑕疵的担保责任，若因房地产有质量或其他瑕疵的，不影响成交价格，转让方也不承担房屋瑕疵的维修和赔偿责任

七、标的物交割手续由拍卖人协助买受人自行办理

交割时如产生的各项税费均由买受人承担，包括第一次及第二次交易的全部税费

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司账户，拍卖余款须在成交之日起7个自然日内缴入本拍卖公司指定账户

九、关于阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金的说明若标的资产竞价成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金，约定由买受人承担

（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准

买受人需在成交后24小时内支付平台软件服务费，逾期支付的视为悔拍

（二）买受人应按竞拍成交款的5%支付拍卖佣金

因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

十、报名及竞买地点：淘宝资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、竞买须知等

咨询电话：15888936238本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询