拍卖公告
资产处置主体中国长城江苏省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年03月03日-2025年08月30日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年12月31日，债权本金290756.74万元，债权利息0万元，其他费用89784.95万元，债权总额380541.69万元债务人情况南通宇全家居市场管理有限公司等89户债权公告详情中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司关于南通宇全家居市场管理有限公司等89户债权资产营销公告项目名称：南通宇全家居市场管理有限公司等89户所在地：常州、淮安、泰州、盐城、南通、南京债权总额：380541.69万元债权情况南通宇全家居市场管理有限公司等89户债权对应债权本金290756.74万元，债权总额合计380541.69万元
贷款方式为抵押、保证担保具体情况详见附件资产清单
资产特点及发展前景债权资产均位于江苏地区，抵质押担保充足，多为工业房地产、商业地产、及住宅抵押，司法环境较好，易于处置，具备较高的投资价值
江苏省作为经济大省，未来几年仍将处于重要战略机遇期，特别是“一带一路”、长江经济带建设、长三角一体化等国家战略在江苏交汇叠加，为江苏提供了新的重大机遇
交易对象具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）
合作意向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权
上述资产可接受组包、拆分组包或单户处置，外资机构购买资产须以人民币结算
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询
联系人：陈先生、孙先生、徐先生联系电话：025-84551310、025-84551303、025-84551345传真：025-84551307通讯地址：南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心28楼邮政编码：210001本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证
项目后续处置情况以我公司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断
附件：南通宇全家居市场管理有限公司等89户债权资产清单中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司2025年2月26日抵押物抵押物1.茅东水库北侧、茅东水库东侧、茅东水库北常溧路东侧抵押物类型商业所在地江苏省常州市金坛区茅东水库北侧、茅东水库东侧、茅东水库北常溧路东侧抵押物说明1、由江苏茅山置业投资有限公司名下国有土地使用权抵押担保（座落：茅东水库北侧、茅东水库东侧、茅东水库北常溧路东侧；面积：40666.3平方米）和江苏茅山置业投资有限公司名下国有土地使用权抵押担保（座落：南通宇全家居市场管理有限公司等89户债权北常溧路东侧；面积：33333.3平方米）2、位于金坛经济开发区华城路316号，房屋建筑面积40562.7平方米，土地面积71050.5平方米，最高额抵押7296万元；位于金坛经济开发区华城路316号，房屋建筑面积12020.83平方米，土地面积56341平方米，最高额抵押3396万元；动产设备抵押3、朱国安,李南昌：位于武进区万博生活广场1幢1-404号商铺，面积263.77平方米,最高额抵押185万元
位于武进区湖塘镇常武北路益联公寓58号12幢丙单元601室住宅，面积176.56平方米，最高额抵押140万元
江苏南宣装饰集团有限公司：位于湖塘镇常武北路8号新地中心1202号（面积105.95平方米）办公房，最高额抵押122万元
4、吴东涛，戚亚南：位于常州市钟楼区化肥厂宿舍4幢戊单元302室的住宅，面积57.19平方米，最高额抵押22.9万元
5、常州市武进建地置业发展有限公司：位于横林镇上林南苑1幢101号的商业用房，建筑面积3537.25平方米，土地面积319.89平方米，最高额抵押额度为2050万元6、徐从贵,顾盼盼：位于武进区湖塘镇澜境花苑2幢甲单元2402室德住宅，面积142.16平方米，最高额抵押180万元抵押物2.洪泽区盐化工区工业房地产抵押物类型商业所在地江苏省淮安市洪泽区盐化工区工业房地产抵押物说明1、淮安蓝天环保科技有限公司名下工业土地厂房抵押，洪泽区盐化工区工业房地产，建筑面积20634.17㎡，土地面积75019㎡，权利价值2900万元
2、江苏三森食品名下位于盱眙县维桥乡淮化大道东侧工业用地,土地面积5875㎡，权利价值54万元
3、中弘轴承（江苏）股份有限公司名下位于盱眙县经济开发区玉兰大道东侧、金源路南侧4幢工业用房，建筑面积37335.25㎡，权利价值400万元
4、中弘轴承（江苏）股份有限公司名下位于盱眙经济开发区玉兰大道东侧土地，土地面积79240㎡，价值100万元
抵押物已拍卖成交，权利价值尚未分配5、江苏振方生物化学名下位于盐化工区郭桥路北侧、洪盐路东侧工业房地产，土地28.36亩（18906.76㎡，价值约340万元）、房产22088.94㎡\，担保债权金额1800万元
6、江苏振方生物化学名下位于盐化工区郭桥路北侧、洪盐路东侧工业房地产，土地54163㎡（81.3亩）、房产8405.22㎡，共计价值约2168万元，担保债权金额1300万元
7、寻家奎、钱孝荣名下位于洪泽东风商业街的房产，面积154.44㎡，权利价值55万
8、寻家奎、钱孝荣名下位于洪泽县大庆中路商业街的房产，面积45.62㎡，权利价值20万
9、杨勇,杨洪兰：位于淮安市金奥国际中心一期3号楼2801室德住宅，面积156.16平方米，最高额抵押311万元淮安市玉鹏教学用品有限公司：位于淮安区施河镇工业园区淮河路北、人民路东的工业房地产，土地面积12468平方米，建筑面积6331.2平方米，最高额抵押1152万元10、淮安市行健再生资源利用有限公司：企业名下专用设备抵押担保，最高额抵押1336.04万元11、江苏老侯珍禽食品有限公司：位于淮阴区淮高镇鑫园村六组的工业房地产，土地面积10434平方米，建筑面积3476.4平米，最高额抵押650万元抵押物3.南京太平南路279-301号第五层商业房地产抵押物类型商业所在地江苏省南京市秦淮区太平南路279-301号第五层商业房地产抵押物说明1、南京太平购物中心有限责任公司名下位于南京太平南路279-301号第五层商业房地产，房产建筑面积2788.94平方米，目前共有3轮查封，南京市中级人民法院于2018年7月10日首封
2、为扬州宝林家具装饰港有限公司名下位于扬州宝林家具装饰港（地址：扬州市运河东路299号）、总面积为1706.18平方米、授信时评估总价值为3384万元的共计46套房地产
3、抵押物一:江苏久隆投资置业集团有限公司名下位于南京市浦口区江山路16号幸福美地花园002幢112、209室，面积合计为860.67平米，评估价值2060万元
抵押物二：夏一中、王瑜共同所有名下位于徐州市泉山区二环西路以东、人民广场以北西都大厦1号楼总建筑面积为1656.04平方米的31套商业办公用房，合计评估价值为1482万元
4、南京红太阳股份有限公司（证券代码000525.SZ）2741万股流通股股票，占上市公司总股本的4.72%
抵押物4.南通市濠西路266号百安谊家大厦一、三、四、五层51套商业房产抵押物类型商业所在地江苏省南通市崇川区濠西路266号百安谊家大厦一、三、四、五层51套商业房产抵押物说明1、抵押物一：南通市濠西路266号百安谊家大厦一、三、四、五层51套商业房产（土地面积14220.59㎡；建筑物面积：51265.75㎡）；抵押物二：南通市濠西路266号百安谊家大厦负一层6套商业房产（土地面积2439.17㎡；建筑物面积：8793.28㎡）2、海安雨润中央购物广场有限公司名下位于南通海安中坝中路东侧，曙光中路南侧土地上自持物业及可售部分物业在建工程，建筑面积为72619.48㎡，土地使用权面积69858.00㎡，用途为商服，抵押权金额为28000万元，第一顺位抵押，目前已竣工；3、宿迁中央国际购物广场有限公司名下位于宿迁市宿城区宿迁中央国际购物广场商业楼、商铺（商业楼部分）影院及办公共七层商业房产，建筑面积为59867.49㎡，土地使用权面积10776.15㎡，抵押顺位为第一顺位抵押，抵押权金额为23000万元
4、江苏熔盛重工有限公司名下土地，皋国用（2010）第609号（495,413.00平方米）、第610号（442,000.00平方米）、第611号（616,564.00平方米）、第612号（319,775.93平方米）；1382米二期舾装码头（码头泊位4座）；三期舾装码头（码头泊位3座）；二批机器设备（172项机器设备+528项机器设备）；5、江苏熔盛造船有限公司名下皋国用（2010）第613号土地使用权(80,907.07平方米）；1#造船坞（含坞门及配套设施）；4#造船坞（含坞门及配套设施）；6、江苏旭明投资集团有限公司名下如皋港开发区长青沙船舶工业区二期切割中心、二期平面中心、二期曲面中心，面积合计373,068.00平方米；7、如皋沿江开发投资有限公司名下皋国用（2009）第745号土地（29,498.00平方米）、746号（6,547.00平方米）、747号（8,090.00平方米）、748号土地（23,403.00平方米）；8、南通熔烨仓储有限公司名下舾装码头（码头泊位2座）及引桥后平台、材料码头1座及引桥
抵押物5.靖江市汪兴路9号的工业房地产抵押物类型商业所在地江苏省泰州市靖江市汪兴路9号的工业房地产抵押物说明1、靖江市华冠电子有限公司：位于靖江市汪兴路9号的工业房地产，建筑面积12020.44平方米，土地面积8975平方米，最高额抵押1860万元2、靖江市华冠电子有限公司：位于靖江市汪兴路9号的工业房地产（顺位抵押），建筑面积12020.44平方米，土地面积8975平方米，最高额抵押287.64万元更多信息补充材料营销清单-南通宇全家居市场管理有限公司等89户债权资产-20250226.xlsx
