发布:2025-03-03 20:12   
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(破)位于忠县复兴镇电竞一路19号的住宅77套 <结束>

资产编号:8536034

877.8997万元
用途
100%
折扣率
2025-03-19
起始日期
498.8平方米
建筑面积
1.76万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
3721.0241万元

资产概况

资产描述

资产图片

地图交通

资产概况

  • 总价:877.8997万元
  • 单价:1.76万元/平米
  • 区域:重庆市 忠县
  • 用途:住宅
  • 起始日期:2025-03-19
  • 结束日期:2025-03-20
  • 地址:(破)位于忠县复兴镇电竞一路19号的住宅77套
  • 评估价:3721.0241万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:498.8平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    空置情况:空置
    查封情况:查封,部分网签
    建筑类别:高层
    交易状态:撤回
    小区:证,仅有花园
    竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能
    拍卖原因:破产
    环境:花园
    开发商:拍卖<\/span><\
    楼栋总数:2幢

资产描述

资产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

<\/span><\/p>(1)标的未办理分户小证,仅有花园洋房区域的大证(大证见附件)

<\/span><\/p>(2)根据《重庆市场房产面积竣工测算报告书》显示:建筑物名称为新加坡生态城一期

该情况由买受人自行了解核实并承担标的物面积最终以国土房管部门实测为准

<\/span><\/p>2<\/span><\/b>、“新加坡生态城一期项目”整体概貌、具体介绍、规划情况等详细参见附件评估报告相关描述

故以上信息仅供参考,拍卖成交后以房地产权属登记部门最终确定的信息为准,若与本次破产处置文件中载明的信息等有出入,拍卖成交价不作调整

<\/span><\/p>2<\/span>、为避免拍卖成交后出现无法解决的情况,提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的的情况、现状和瑕疵,然后再参加竞拍,并自行承担由此造成的风险

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆宝狮置业有限公司管理人将于2025年3月19日10时至2025年3月20日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:重庆宝狮置业有限公司管理人,监督单位:重庆市第二中级人民法院,网址:https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:一、重要提示1、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第(六)款的职责在破产强清平台处分债务人财产

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍

3、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值

未尽事宜,管理人不承担任何责任

4、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

有意购买者应亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可,相关责任自负

二、破产标的:重庆宝狮置业有限公司所有的位于忠县复兴镇电竞一路19号的住宅77套

(1)标的未办理分户小证,仅有花园洋房区域的大证(大证见附件)

(2)根据《重庆市场房产面积竣工测算报告书》显示:建筑物名称为新加坡生态城一期

(3)特别提醒:附件拍卖标的明细表与《重庆市场房产面积竣工测算报告书》中所记录的建筑面积不一致

该情况由买受人自行了解核实并承担

标的物面积最终以国土房管部门实测为准2、“新加坡生态城一期项目”整体概貌、具体介绍、规划情况等详细参见附件评估报告相关描述

故以上信息仅供参考,拍卖成交后以房地产权属登记部门最终确定的信息为准,若与本次破产处置文件中载明的信息等有出入,拍卖成交价不作调整

评估价:3721.0241万元,起拍价:877.8997万元,保证金:88万元,增价幅度:1万元(以及其整倍数)

拍卖公司现场勘查及瑕疵提示:为避免拍卖成交后出现无法解决的情况,提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵,然后再参加竞拍

1、标的现场情况:标的所在小区为“新加坡生态城”,小区门牌为“电竞一路19”,小区内共有12幢建筑物,分别由高层建筑和花园洋房组成

其中1、2、3、4幢为高层建筑物;6、7、8、9、10、11、12、13为花园洋房

部分有人使用,部分空置未进入室内,不确定室内格局和使用现状

标的所在小区由小区大门、门面、围墙及外墙与外部道路分离标的所在小区内共设有三个大门入口,一个位于第4幢建筑物旁、一个位于第1幢建筑物旁、一个位于第13幢建筑物旁

现有两个入口使用,第1幢建筑物旁的入口关闭2、标的瑕疵提示:标的存在以下提及和未提及的瑕疵,相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解,查验、评估风险

拍卖成交后,管理人按标的交付时实际现状进行交付,买受人自行承担所有瑕疵风险,拍卖成交价不作调整(1)标的未办理分户小证,仅有花园洋房区域的大证

暂不确定办理独立分户产权证的具体时间,买受人需自行了解相关风险,管理人不对办证时间以及能否办证作出任何保证

(2)标的有部分存在正常销售并网签备案、以房抵款的情况,管理人将协助办理解除网签手续,但如因相关行政部门要求以二次销售等方式处理,由此产生税费等费用由买受人承担

(3)标的除洋房外其他住宅、商业等未有竣工验收备案手续,系以重庆市忠县人民政府出具的联合办证会审表直接确定办证事宜,商业存在水、电、气未入户的情况,买受人需自行了解标的瑕疵,管理人不对此承担任何保证、承诺

(4)未进入标的室内,无法确认拍卖标的房屋现状、户型、结构是否与相关备案资料相符,使用情况

(5)标的所在新加坡生态城一期工程存在灰空间,套内建筑面积13,498.80平方米,此部分灰空间不属于规划范围之内,不在本次拍卖范围内

标的所属小区门牌显示与评估报告和拍卖明细表上所载地址不符的情况

(6)标的存在所属小区门牌显示与评估报告和拍卖明细表上所载地址不符的情况

最终标的所属地址以相关产权部门办证为准管理人不对此承担任何保证、承诺

3、标的重点情况说明:(1)本次拍卖的标的物按现状进行拍卖,拍卖若成交,买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产

(2)本次拍卖标的不包含标的室内可移动的物品

管理人不负责搬离室内物品

(3)标的所在区域上的建筑物涉及到上述相关瑕疵情况,由意向竞买人在拍卖前自行了解、核实、解决,并自行承担相应风险

(4)竞买人在拍卖开始前,请了解相关部门对标的涉及到建筑物、土地的使用规划、用途等要求

若拍卖成交后,将按照相关规定使用本标的若未按相关要求使用,产生的法律和经济责任等由买受人自行承担

(5)区域划分:A、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告,《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考,若有与评估报告中所符的资料上的信息描述不符的情况,拍卖成交后,产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准,若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入,拍卖成交价不作调整

B、标的物范围内若涉及到修建的部分建筑物未办理产权证、无建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等合法证照的情况,有可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素和将产生的费用

该情况由竞买人自行了解并承担,且涉及后续办理房屋产权证时的手续和费用均由竞买人自行了解决并承担

买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用,并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构,并经管理人认可,如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏,其损坏赔偿由买受人自行承担

4、标的过户及税费的办理和承担:(1)标的物转让登记手续由买受人自行办理,管理人可给予协助

标的物转让登记所产生的交易税费由买受双方按照税法规定各自承担;标的有部分存在正常销售并网签备案、以房抵款的情况,管理人将协助办理解除网签手续,但如因相关行政部门要求以二次销售等方式处理,由此产生税费等费用由买受人承担

标的物最终能否办理分证手续以及分证所产生的一切费用及风险均由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准

(2)标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜(包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税(费)、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等),由竞买人自行了解、全额承担所有费用,并自行完成涉及到与标的所有相关的手续

(3)标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜(包括但不限于土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税(费)、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修及管理人应承担的税费金等),由竞买人自行了解、承担相关费用,并自行完成涉及到与标的所有相关的手续

未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决(4)标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险、交易双方过户涉及的税费和标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、违约金、水、电、气、讯等欠费(含破产人应承担的税费金)由买受人自行承担

(5)竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担,拍卖人不承担一切责任

5、交付情况:在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后,管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付,拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考,最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准

(1)所附标的明细仅供参考

标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准,若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入,拍卖成交价不作调整

(2)标的物以管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付,标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准,若与本次破产处置文件中载明的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息等信息有出入,拍卖成交价不作调整

竞买人交付期间,应遵守管理人的相关要求,做好安全措施如因竞买人原因发生安全事故的,由竞买人承担责任,负责赔偿

(3)标的交付期间,买受人应遵守管理人的相关要求,做好安全措施

如因买受人原因发生安全事故的,由买受人承担责任,负责赔偿注意事项:1、移交拖货时,拆解,运输,所涉及的人员、施工工具由买受人自行负责;2、在拆运过程中,发生的所有安全责任及事故(包括人员、财产损失)、环保事故等,由买受人独自承担赔偿责任及后果

6、相关提示:(1)竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任

(2)竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题,若有规划、用途或者用地性质等调整,拍卖成交后,由买受人自行承担相应的后果,且不对拍卖成交价进行调整

7、管理人、法院、拍卖公司及平台不对标的物的安全、质量等负责,不提供退换货、维修等服务

无论买受人将标的物用于何种目的,管理人、法院、拍卖公司及平台不承担任何产品质量责任,亦不承担一切瑕疵担保责任

8、如有其他瑕疵,由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解,现场查验,并承担由此造成的风险

9、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜,拍卖成交后,由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续

10、交付期间,买受人应遵守管理人的相关要求,做好安全措施

如因买受人原因发生安全事故的,由买受人承担责任,负责赔偿11、因标的为破产性质,标的成交后,破产人不提供发票

若买受人需自行开据发票,其中产生的资产所有人应承担的税费金由买受人自行承担

具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险

三、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关部门进行了解因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍(除法律法规禁止的购买主体外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

对于当事人、已知优先购买权人,本公示满5日视为已经通知对上述标的物的权属有异议者,请于距拍卖开始前1周与管理人联系

四、管理人及法院已委托重庆汇融拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排,请拨打汇融拍卖呼叫中心:400-100-2958或登录www.rongtime.net或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约

五、拍卖方式:1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价

(注:一人或一人以上报名,破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;破产拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍

六、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能,在破产拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

七、特别说明:1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况:(1)本次拍卖标的物以现状带瑕疵(含显性、隐性瑕疵)进行拍卖

(2)本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵(含显性、隐性瑕疵)仅供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,法院、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷,诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等

(3)拍卖若成交,标的由管理人进行交付

2、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关规定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍

4、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方过户涉及的税费(包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费等)按照税法规定各自缴纳相应的税费

标的有部分存在正常销售并网签备案、以房抵款的情况,管理人将协助办理解除网签手续,但如因相关行政部门要求以二次销售等方式处理,由此产生税费等费用由买受人承担

标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、建筑物和土地相关的前期应缴未缴的税(费)、违约金、水、电、气、讯等欠费(含破产人应承担的税费金)由买受人自行承担

竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任

6、标的物交货地点为标的物存放地,买受人负责在交货地点对标的物进行装运,自行确定装运方式,所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等)及相关安全责任均由买受人自行承担

如标的物在装运前需进行拆解的,买受人自行负责拆解处理并承担相关费用

7、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任

特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负

如有其他瑕疵,由买受人自行了解,并承担由此造成的风险8、优先购买权人:(1)优先购买权人参加竞买的,应当在竞价程序开始前1周向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权

(2)优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得

(3)顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

9、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的标的保管费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任

11、法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息

2、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在成交之日起7个自然日内汇款至本管理人指定账户(户名:重庆宝狮置业有限公司管理人,开户行:浙商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行,账号:6530000810120100006501)

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如因买受人原因发生安全事故的,由买受人承担责任,负责赔偿

继续处置或进行以物抵债重新拍卖时,原买受人不得参加竞买

原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行

特别提醒(一)标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负

(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

(三)参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示

(四)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

(五)淘宝网在本次拍卖将另行向买受人收取软件服务费,因此买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定

本公告未尽事宜,请拨打电话咨询咨询电话&自助预约:汇融拍卖呼叫中心:400-100-2958汇融拍卖官网:www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站管理人咨询电话:刘律师17782283705淘宝技术咨询:400-822-2870重庆宝狮置业有限公司管理人2025年3月3日重庆宝狮置业有限公司管理人将于2025年3月19日10时至2025年3月20日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:重庆宝狮置业有限公司管理人,监督单位:重庆市第二中级人民法院,网址:http

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小区地址:(破)位于忠县复兴镇电竞一路19号的住宅77套

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