拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>广元市林熙旅游开发有限公司<\/span>，<\/span>房屋建筑物2项（处于停工待建状态，房屋建筑面积共计2795.93㎡）<\/span>、<\/span>构筑物及辅助设施26项
<\/span>具体见下表：<\/span><\/span><\/span><\/p>房屋建筑物2项<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>地宫（含升仙殿）<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>2460.75㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>厢房<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>335.18㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>构筑物及辅助设施26项<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/span><\/p><\/td>面积\/体积<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>挡墙<\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>9547.37m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>挡墙（基础）<\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>137.50m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>停车场<\/span><\/span><\/p><\/td>砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>117.48m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>栏杆<\/span><\/span><\/p><\/td>成品（砼）<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>451.80m<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>挡墙<\/span><\/span><\/p><\/td>砖砌抹灰<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>35.74m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/p><\/td>挡墙<\/span><\/span><\/p><\/td>卵石浆砌<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>403.13m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/p><\/td>挡墙<\/span><\/span><\/p><\/td>砖砌<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>1.12m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/p><\/td>梯步<\/span><\/span><\/p><\/td>混凝土<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>58.63m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/p><\/td>现浇板<\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>18.48m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/p><\/td>灵福位<\/span><\/span><\/p><\/td>0.76*0.35*0.42<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>468.00个<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/p><\/td>灵福位<\/span><\/span><\/p><\/td>0.45*0.35*0.42<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>113.00个<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/span><\/p><\/td>灵福位<\/span><\/span><\/p><\/td>2.2*2.2*1.1<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>1.00个<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/span><\/p><\/td>树脂雕塑（禹王）<\/span><\/span><\/p><\/td>0.6*0.85*2<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>1.00个<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/span><\/p><\/td>走道<\/span><\/span><\/p><\/td>砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>18.86m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/span><\/p><\/td>梯步<\/span><\/span><\/p><\/td>砼（架空）<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>69.32m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/span><\/p><\/td>架空层<\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>81.10㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/span><\/p><\/td>树脂背景板<\/span><\/span><\/p><\/td>含静字<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>228.10㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/span><\/p><\/td>坝子<\/span><\/span><\/p><\/td>砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>47.97㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/span><\/p><\/td>步游桥<\/span><\/span><\/p><\/td>砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>0.92m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span><\/span><\/p><\/td>大门柱<\/span><\/span><\/p><\/td>砖砌抹灰<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>4.35m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/span><\/span><\/p><\/td>铁大门<\/span><\/span><\/p><\/td>钢管焊制<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>19.14㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/span><\/span><\/p><\/td>广告牌<\/span><\/span><\/p><\/td>焊制<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>50.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/span><\/span><\/p><\/td>彩钢房<\/span><\/span><\/p><\/td>12砖墙<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>14.85㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>24<\/span><\/span><\/p><\/td>道路<\/span><\/span><\/p><\/td>泥结石<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>267.53m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>25<\/span><\/span><\/p><\/td>围墙<\/span><\/span><\/p><\/td>砖砌<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\/span><\/span><\/p><\/td>25.92m³<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>26<\/span><\/span><\/p><\/td>围墙<\/span><\/span><\/p><\/td>加气砼块<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年12月<\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<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';（破）广元市林熙旅游开发有限公司管理人关于广元市林熙旅游开发有限公司房屋建筑2项及构筑物及辅助设施26项（均不包括土地使用权）的破产拍卖公告拍卖公告广元市林熙旅游开发有限公司管理人将于2025年3月4日10时起至2025年3月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广元市林熙旅游开发有限公司管理人，监督单位：青川县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产财产处置平台处分债务人财产，并依法承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的物以其现状、现量为准（资产评估报告、图片等仅供参考），管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上银行充值，否则有可能导致无法参与竞拍
6、竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
二、拍卖标的物1、依据四川金硕瑞麒资产评估事务所有限责任公司出具的《广元市林熙旅游开发有限公司破产清算所涉及的实物资产清算价值评估项目资产评估报告》【川金瑞评报字〔2024〕第121号】，其中载明广元市林熙旅游开发有限公司，房屋建筑物2项（处于停工待建状态，房屋建筑面积共计2795.93㎡）、构筑物及辅助设施26项
具体见下表：房屋建筑物2项序号名称结构建成年月建筑面积1地宫（含升仙殿）钢混2016年12月2460.75㎡2厢房钢混2016年12月335.18㎡构筑物及辅助设施26项序号名称结构建成年月面积/体积1挡墙钢筋砼2016年12月9547.37m³2挡墙（基础）钢筋砼2016年12月137.50m³3停车场砼2016年12月117.48m³4栏杆成品（砼）2016年12月451.80m5挡墙砖砌抹灰2016年12月35.74m³6挡墙卵石浆砌2016年12月403.13m³7挡墙砖砌2016年12月1.12m³8梯步混凝土2016年12月58.63m³9现浇板钢筋砼2016年12月18.48m³10灵福位0.76*0.35*0.422016年12月468.00个11灵福位0.45*0.35*0.422016年12月113.00个12灵福位2.2*2.2*1.12016年12月1.00个13树脂雕塑（禹王）0.6*0.85*22016年12月1.00个14走道砼2016年12月18.86m³15梯步砼（架空）2016年12月69.32m³16架空层-2016年12月81.10㎡17树脂背景板含静字2016年12月228.10㎡18坝子砼2016年12月47.97㎡19步游桥砼2016年12月0.92m³20大门柱砖砌抹灰2016年12月4.35m³21铁大门钢管焊制2016年12月19.14㎡22广告牌焊制2016年12月50.00㎡23彩钢房12砖墙2016年12月14.85㎡24道路泥结石2016年12月267.53m³25围墙砖砌2016年12月25.92m³26围墙加气砼块2016年12月12.21m³特别提示：上述房屋建筑物、构筑物及辅助设施均无对应的土地使用权
3、依据第二次债权人会议表决结果，第一次重新拍卖流拍，上述无权属证书的房屋、构筑物及其他附属设施下浮至9,000,000.00元作为起拍价重新拍卖（公告期10日）
本次公开网络拍卖将以9,000,000.00元作为第二次重新拍卖的起拍价，即本次拍卖起拍价为9,000,000.00元（玖佰万元）
起拍价：9,000,000.00元（玖佰万元）保证金：130000元（壹拾叁万元整）增价幅度：1万元（及其整数倍）对上述标的物权属有异议者，请于2024年11月20日17时前以书面形式向管理人提出，并附相关证据
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若通过委托人或代理人参加竞买，则委托人或代理人也必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为
3、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、与本标的物有关人员【案件当事人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询及看样自公告之日起至2025年3月13日10时止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2025年3月13日15：00-17：00时，有意者请与管理人联系（赵先生，电话：18108225638）
五、拍卖方式本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月20日17时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权
2、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物不存在优先购买权人
七、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定130000元（壹拾叁万元整）的资金作为保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金由平台根据其系统安排自动解锁，锁定期间不计利息
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
2、拍卖余款必须在网络拍卖成交后10日内通过线上支付或汇款至管理人指定账户【户名：广元市林熙旅游开发有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司青川县支行，账号：951081013000216433】，并需注明“（2024）川0822破申3号案拍卖款”
3、若拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在上述规定的时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户的视为悔拍，以及买受人明示其悔拍/或以其行为表明悔拍的），所交纳的保证金不予退还
若保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖成交价款之间差额的，管理人有权向悔拍人追索
八、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后【5】个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件）到管理人处（地址：四川省成都市高新区天府大道中段530号东方希望天祥广场B座903室）签署拍卖成交确认文件
九、税、费承担1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用【包括标的物若存在行政处罚款项、因本次交易所产生的相关衍生费用等全部在内，均由买受人承担】
2、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料
拍卖成交价不包含竞买人应缴纳的相关税费，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助
本次拍卖交易所产生的税费（包括出卖人应缴纳或承担的部分），均全部由买受人自行承担
3、根据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，如竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，将按照系统成交价总额（起拍价+溢价）的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
若阿里拍卖平台出台新的软件服务费标准，按照新的标准执行十、特别提醒及瑕疵说明1、【产业准入】本拍卖标的物的有关规划及产业导向相关政策等情况，请竞买人自行向政府相关部门确认
如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担
2、【行政立项】关于买受人在拍得项目资产后经营所需的前置立项、行政许可事项，包括但不限于项目立项、排污以及附属用电设施等事项，请竞买人自行向相关政府部门咨询
竞买人参与竞拍的，视为已对前述经营所需事项完全知晓买受人未向相关部门咨询的，不影响本次拍卖成交，且买受人不得以此为由申请撤销本次拍卖
3、【实地看样】有意者请仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》并亲自实地查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
4、【瑕疵担保】评估报告及本公告记载内容等与现场实物可能存在差异，如有不符，不影响拍卖成交和价格
青川县人民法院及管理人不承担本标的物的瑕疵（包括显性和隐形瑕疵）担保责任
5、【面积差异】上述建筑面积/体积系资产评估公司评估的数据，实际交付面积/体积与描述面积有差异的，拍卖成交价款也不作调整
6、【特殊情况】本案所处置房屋建筑2项及构筑物26项的资产中，包括有部分已经实际入驻“灵福位”的逝者（管理人目前已知大约有12个灵福位入驻，最终以实地勘察实际入驻数据为准），竞买人对此应自行协调和处理与其（亲人）之间关系或纠纷，管理人或人民法院可予以协助，但对此不承担任何实体义务
管理人可协助参与联络已入驻灵福位的亲属沟通协商搬迁事宜，但最终由竞买人作为协商主体并承担相应的搬迁费用；若已入驻灵福位者（包括全部或部分）的亲属不同意搬迁，则由竞买人自行与其协商处理后续相关事项
7、【土地使用权的特别提
