拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>香溢璟庭一期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>162.74平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>12<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1，上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，嘉定妇幼保健院-门诊，上海嘉定妇幼保健院-住院部，上海市嘉定区中心医院，好药师(合盛店)，复美大药房(白银店)，上海市嘉定区中医医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院北院-门诊，上海市嘉定区牙病防治所，上海交通大学医学院附属瑞金医院北院-住院部<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>2，上海交通大学附属中学(嘉定分校)，嘉定图书馆，嘉定区德富路学校，上海市嘉定新城实验幼儿园(新城部)，上海大学(嘉定校区)，德富路中学，上海民办华二初级中学，鲱鱼宝宝，南苑小学，嘉定区叶城小学<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>3，嘉定上影商业广场，台北风情街，物美大卖场(嘉定白银广场店)，万商灯饰城，嘉尚国际广场，乡巴佬(永盛路量贩旗舰店)，胜辛农贸市场，爱婴室(嘉定高台路)，品能酒行(旗舰店)，西云楼商业街<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中辉（上海）拍卖有限公司，关于上海市嘉定区依玛路389弄36号1102（复式）室的公告中辉（上海）拍卖有限公司名将于2025年3月28日10时起至2025年3月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中辉（上海）拍卖有限公司对（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：上海市嘉定区依玛路389弄36号1102（复式）室二、重大事项披露无
沪（2023）嘉字不动产权第509700号、面积162.74平米、含389弄48号126车位23.26平米，无查封三、挂牌价格：720万元整，保证金400000元，加价幅度：5000元
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中辉（上海）拍卖有限公司，账号：31010040201000068435开户行：浙江泰隆商业银行上海嘉定支行，竞价余款请在2025年4月28日前完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在拍卖结束7个工作日付清平台软件服务费及拍卖服务费支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：满足上海购房限购条件朝向：南六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月29日10时止接受咨询联系看样，有意者请与中辉（上海）拍卖有限公司联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中辉（上海）拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登手续由卖家配合买受人办理，所涉及过户的一切税、费等的缴费款项均于买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）本次中辉（上海）拍卖有限公司收取1%服务费（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：13601980573，联系人：张经理阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中辉（上海）拍卖有限公司2025，3,3日参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次竞买活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞买中辉（上海）拍卖有限公司以委托人委托标的信息的现状进行竞买
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：在竞价时段内竞买人可随时出价，过了竞价规定的结束时间后五分钟内一旦有人出价，则立即进入竞买结束五分钟倒计时，五分钟倒计时内无人再出价那这个价格为最终成交价格，出价人获得了这套房子的购买权，假如倒计时五分钟内再有人出价那就进入下一个五分钟倒计时，到无人出价为止！五、报名与交纳保证金方式：竞买人须根据本次竞卖的要求缴纳保证金进行竞买，保证金在支付宝账户内暂时冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入中辉（上海）拍卖有限公司六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参予竞买的保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、竞买人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
.竞卖方不承担竞买人参加本次竞买活动支出的各项费用九、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与中辉（上海）拍卖有限公司联系确认更改
如果提供的电话不实导致本房产不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十一、本须知最终解释权归中辉（上海）拍卖有限公司
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电中辉（上海）拍卖有限公司，咨询电话：13601980573张经理本公司为阿里入驻服务商长期接受全国各地单位和个人别墅住宅、公寓、商铺、厂房、
