拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>10000.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>6000.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标地位于义乌市大陈镇G235杭金公路南侧，土地使用权面积<\/font>6000平方，建筑面积10000平方，用途工业，使用权类型为出让，厂区内铺设有水泥道路，种植有绿化植物，建有钢棚、自动伸缩门、配电设施等
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>注意：标的物的竞卖为私人资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人前往实地查看、核实
）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/font><\/span><\/b><\/p><\/b>Â<\/p>擎动产业未来，赋能企业成长ââ华义地产，专业构筑产业新生态<\/span><\/span><\/p>华义地产深耕工业厂房、土地买卖领域20载，阿里拍卖官方认证服务商！以专业、高效、透明的服务为核心，为企业及个人提供工业厂房、电商仓储物流园区、产业用地及定制化厂房的选址，资产处置、厂房交易、过户融资、过户办证服务等一站式解决方案，全程法律合规，三方签约保障
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ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/b>Â<\/p><\/font><\/b><\/b>Â<\/p>Â<\/span><\/b><\/p>欢迎洽谈合作，联系电话<\/font>\/微信：李先生18006545179<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ义乌市华义房地产经纪有限公司<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，义乌市华义房地产经纪有限公司将于2025年03月04日10时至2025年04月04日10时止（延时的除外）在义乌市华义房地产经纪有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“义乌市华义房地产经纪有限公司”)进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的：义乌市大陈镇G235杭金公路南侧，土地面积6000平方，房屋建筑面积：10000平方，权利性质:出让，用途：工业用地
二、起拍价格：￥4800万元，竞价保证金：￥300万元，加价幅度：￥10000元或整倍数
特别声明：1.本标的有租赁，可协议腾空或续租2.买受人未在公告第五条确定的时间内缴清余款的，即为悔拍，交纳的保证金不予退还
3.根据义乌市经济和信息化局复函：参与竞买的对象应为制造业企业
该房地产成交后，由拍受人与镇街道签订工业用地全生命周期管理履约协议
4.标的物过户当中产生的过户税费由买受人承担
5.拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制，不符合竞买条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果，买受人成交后如有不符合监管要求的行为造成的不利后果由买受人自行承担
竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购政策原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人承担不利后果
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询（节假日不休息），实地看样，有意者请与义乌市华义房地产经纪有限公司项目负责人提前联系，联系电话/微信：李先生18006545179（统一安排看房）
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金300万元作为应缴的保证金，转卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，余款和佣金于转卖结束后的15日内一并缴入义乌市华义房地产经纪有限公司账户：（户名：义乌市华义房地产经纪有限公司账号：浙江稠州商业银行股份有限公司义乌迎宾支行15623012010090013746）2、竞价成功后，竞价余款请在拍卖成交后30日内完成支付
买受人应在拍卖成交后3天内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，产权方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：1、竞拍标的物以现状为准
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，义乌市华义房地产经纪有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
由此所产生的一切责任由竞买人自行承担2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、买受人是否有竞价资格，能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目咨询电话：18006545179李先生义乌市华义房地产经纪有限公司各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价转让标的：义乌市大陈镇G235杭金公路南侧二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
三、网络竞价时间：2025年03月04日10时00分至2025年04月04日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、起拍价：￥4800万元；加价幅度以￥10000元或整倍数
五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥300万元整
网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥300万元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付房款的，保证金全额不予退还
六、网络竞价成交后，买受人应在义乌市华义房地产经纪有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，义乌市华义房地产经纪有限公司不承担任何责任
七、成交价款的结算时间和方式：买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
义乌市华义房地产经纪有限公司账户：（户名：义乌市华义房地产经纪有限公司账号：浙江稠州商业银行股份有限公司义乌迎宾支行15623012010090013746）八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，助拍机构予以协助
若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，义乌市华义房地产经纪有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额
九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准
义乌市华义房地产经纪有限公司对网络竞价标的物所提供的资料、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
