拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>黑龙江省伊春市伊美区和平西大街、育林路、繁荣街、西步行街、通河路、围合区域老旧小区改造项目等共计101栋住宅屋面残值，详见资产评估报告！<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';黑龙江盛焱拍卖有限公司（拍卖人）依法接受伊美区住房和城乡建设局（委托人）委托，将于2025年3月12日10时至2025年3月13日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产网络平台对伊春市伊美区老旧小区改造项目残值进行公开拍卖
注：2025年3月12日10时至2025年3月13日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！一、拍卖标的：伊春市伊美区老旧小区改造项目残值（共计101栋住宅、详见附件评估明细表）评估价：242000.00元起拍价：242000.00元保证金：50000.00元加价幅度：1000.00元参考数量：共计101栋住宅（详见附件评估明细表）展样时间：自本公告发布之日起至拍卖结束，自行看样
二、竞买人条件：如参拍竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，并向拍卖人提交委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为上述委托手续（企业委托个人参拍需提供：授权委托书原件、营业执照复印件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件，以上材料均需加盖企业公章
）应于拍卖开始前2个工作日向拍卖人提交（邮寄地址：哈尔滨经开区南岗集中区千山五道街31号A座7楼，接收人：韩先生，手机：18945071212），经拍卖人确认资格将委托代理关系上传系统后台后，方能参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
拍卖成交后，买受人应当与委托人另行签署《残值回收协议》三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
竞价设有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟，直至无人出价
四、重大事项提示及瑕疵问题（一）报名参与竞价的竞买人，视为已接受并认可下列事项：（1）已满足委托人对买受人的作业要求、并能严格执行
（2）拍卖成交后与委托人另行签署《残值回收协议》，并按拍卖成交价的20%向委托人缴纳履约保证金
（3）按下列方法计算未拆除部分的退款金额：未拆除部分评估价+（拍卖成交价-评估总价）×（未拆除部分÷评估总价）（二）委托人对买受人要求：1、买受人应具备装卸、运输等相应的清运能力
2、拍卖共计101栋(详见评估明细表)住宅楼原有屋面残值(视现场实际情况由委托方决定是否拆除，最终拆除数量以实际发生为准)，具体结算金额以实际发生为准
3、买受人接到委托人通知后，应立即到现场进行拆解清运工作，拆除的物品需当日撤出场地，并清理因拆解残值产生的建筑垃圾
未当日清理的视为无人处理，由此产生的损失由买受人自行承担4、拍卖成交后，买受人应与委托人另行签署《残值回收协议》，为保证协议的顺利履行，买受人应按拍卖成交价的20%向委托人缴纳履约保证金
5、现场作业人员，必须配备安全防护措施以及劳动保护用具，遵守安全生产相关法律法规的规定，如发生不遵守安全生产操作规程的行为，经查证属实的，委托人有权扣除买受人的履约保证金
6、买受人应接受施工现场的建设单位、施工单位、监理单位、社区工作人员以及百姓监督，未经委托人同意，未能当日及时清运的残值，视为放弃回收权利，损失由买受人自行承担
7、如因买受人原因造成工期延误、阻碍交通、影响百姓出行等情况，委托人有权扣除买受人的履约保证金，并由其他单位或个人进行清理，并追究相关责任
8、买受人应遵循《残值回收协议》，按时支付相应款项
（三）瑕疵问题：1、本次拍卖标的以实物现状进行拍卖，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任
2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包括买受人提取标的物时所发生的税费和其他费用
3、本公告所列标的图片及数量等仅供参考，具体以资产评估明细表记载为准
4、因不符合委托人要求名参加竞买的，拍卖成交无效，保证金不予退还
由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任及后果，包括但不限于所产生的费用、风险和损失
5、参加拍卖前请竞买人在展样期间实地查看所拍标的实际情况，未实地看样而参加竞买的，视为参拍竞买人已认可拍卖标的现状
所拍标的数量与最终交付数量可能存在误差，拍卖成交后，以实际交付为准
少于成交数量未拆除的部分，按下列方法计算退款金额未拆除部分评估价+（拍卖成交价-评估总价）×（未拆除部分÷评估总价），拍卖佣金按拍卖成交价一次性收取，不适用多退少补
6、拍卖成交后，买受人应按约定时间与委托人签署相关手续及合同，并按时提取拍卖标的，进入作业现场请严格按现场安全生产规定执行
7、提取拍卖标的所产生的装卸、人工及运输等一切相关费用均由买受人承担
委托人不承担任何费用8、拍卖成交后，由委托人负责将拍卖标的交付至买受人
买受人逾期提取拍卖标的给委托人增加额外支出或经济损失的，由买受人负责承担
五、竞买保证金交纳及处置：竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名、交纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的竞得者（以下简称“买受人”）缴纳完平台软件服务费后，冻结的竞买保证金自动转入拍卖人账户后，由拍卖人转交至委托人充抵等额的拍卖成交款
其他竞买人的竞买保证金在拍卖后即时解冻，拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻，竞买保证金冻结期间不计利息
竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、拍卖佣金及软件服务费的交付：拍卖成交后，买受人应按拍卖成交价的5﹪向拍卖人支付佣金，并于拍卖成交之日起3个工作日内缴纳至下列银行账户内
（也可在阿里资产网络平台生成的“订单”中进行线上支付）户名：黑龙江盛焱拍卖有限公司账户：172757810205开户行：中国银行哈尔滨清滨路支行注：请买受人注明拍卖标的名称及用途拍卖成交后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件服务费订单，请买受人于拍卖成交之日起3个工作日与平台完成结算
七、拍卖成交余款的交付：拍卖成交后，买受人应于3个工作日内将拍卖成交余款（扣除保证金部分）在淘宝网阿里资产网络平台生成的“尾款订单”中进行线上支付，由拍卖人代委托人收取
八、拍卖成交手续的出具及领取：拍卖成交后，买受人足额交纳拍卖佣金及拍卖成交款后，拍卖人于三日内依法出具《拍卖成交确认书》
买受人需到拍卖人处签署、领取《拍卖成交确认书》；确实无法现场领取的，支持邮寄，费用买受人自理
买受人凭《拍卖成交确认书》及相关交款凭证与委托人签订《残值回收协议》，并按委托人约定的时间提取拍卖标的
九、拍卖标的交付：拍卖成交后，由委托人负责将拍卖标的交付给买受人
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖人联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江盛焱拍卖有限公司2025年3月3日黑龙江盛焱拍卖有限公司（拍卖人）依法接受伊美区住房和城乡建设局（委托人）委托，将于2025年3月12日10时至2025年3月13日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产网络平台对伊春市伊美区老旧小区改造项目残值进行公开拍卖
委托人及拍卖人现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：伊春市伊美区老旧小区改造项目残值（共计101栋住宅、详见附件评估明细表）评估价：242000.00元起拍价：242000.00元保证金：50000.00元加价幅度：1000.00元参考数量：共计101栋（详见附件评估明细表）展样时间：自本公告发布之日起至拍卖结束，自行看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的未知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人和委托人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖
六、买受人应当按照约定按时支付拍卖佣金及拍卖成交款，未按照约定时间、未足额支付、不履行合同、拒收拍卖标的、应当承担违约责任；拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，因悔拍，标的再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价格的，差额部分的损失由悔拍的买受人承担赔偿责任
七、竞买人参加竞买应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人参加竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖，撤回拍品；有关各方不得对此提出异议，并因此要求赔偿
九、为便于买受人及时收到拍卖相关文书，竞买人在填写《竞买人身份确认》一栏内容时，应如实向淘宝网阿里资产网络平台提供确切的送达地址及联系方式，拍卖人如需邮寄相关文书将依据上述地址邮寄送达文书；因提供的送达地址或联系方式不确切，导致有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的不利后果
十、因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞买的，责任由竞买人自负
十二、淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供服务的拍卖人
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江盛焱拍卖有限公司2025年3月3日
