公开出租上海市虹口区中信广场1101-1104室 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1217.52平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>中信广场1101-1104室公开招租，2元\/㎡\/天

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>1.<\/span>本次出租标的租期<\/span>至<\/span>2027年6月30日<\/span><\/span>，<\/span>如若提前解除合同需支付<\/span>3个月租金作为违约金，<\/span><\/span>租期内租金不变，挂牌价为该项目<\/span>1<\/span>年的招租底价，<\/span>获拍后承租方在后续租赁期内同等价位下具有优先承租权

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2.<\/span>免租期<\/span>4个月，第一年免租期3个月，第二年1个月

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3.<\/span>支付方式：押二付三

自《房屋租赁合同》签订之日起<\/span>7日内，承租方应向出租方一次性支付5个月的租金，之后的支付方式以《房屋租赁合同》约定为准，承租方应在上个支付周期届满前20日内向出租方支付下一个支付周期的租金

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>收款账户名：<\/span>深圳市泱浩投资管理有限公司<\/span><\/span>Â<\/span><\/span>；<\/span>账号：<\/span>600065847<\/span><\/span>；开户行：<\/span>蒙商银行营业部<\/span><\/span>；<\/span>行号：<\/span>313192000021<\/span><\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>4.承租方负责室内装修，负责腾空室内闲置物品，支付物业费、水电暖费用及承租期的其他相关费用

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';蒙商银行股份有限公司将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：蒙商银行股份有限公司）对深圳市泱浩投资管理有限公司持有的位于上海市虹口区四川北路859号中信广场办公用房（标的物）进行公开招租，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物竞价标的物：上海市虹口区四川北路859号中信广场12间招租

二、招租价格详见具体项目

保留价:有三、合格竞买人除鄂尔多斯市泰裕房地产开发有限公司及其利害关系人外的个人客户和企业客户均可参加竞价

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询和看样；有意咨询和看样者请与蒙商银行股份有限公司总行特殊资产管理部李经理（电话：18147214455）联系

五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》

参与竞价的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力

六、竞价保证金和竞价款余款1.资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竟得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入蒙商银行指定账户，竞价余款在20日内缴入蒙商银行指定账户(户名：深圳市泱浩投资管理有限公司，开户银行：蒙商银行营业部，账号：600065847)

七、存在的瑕疵部分房产无装修，或者简单装修

室内动产需承租人在合法合规的情况下自行处理八、特别提醒1.竞价标的物以现状为准，蒙商银行不承担该标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受相关竞买标的物受让资格

因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等

3.竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权

但本款规定不应视为蒙商银行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任

4.竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读蒙商银行银行发布的上述《竞买须知》

5.此次挂牌资产仅是房产租赁权，不包含物业费、水电费等费用

6.该标的物位于上海市虹口区，目前闲置，属于北外摊中心，成熟商圈，配套设施完善，交通出现便利，坐拥四景

7.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的的物业费和水电费等

项目联系人联系方式：李经理：18147214455联系地址:内蒙古包头市建华南路2号蒙商银行蒙商银行股份有限公司一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

请有意竞买者自行了解标的物所在地各项政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金金额）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、拍卖成交后，买受人应于成交后20日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户

九、买受人在付清余款后，应在拍卖人通知的时限内提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

对竞价标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并追究竞得者的违约责任

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价仅为租金，不包括其他费用

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、自公告之日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息）

联系人：李经理18147214455