拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>8.4万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>234.42平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物基本信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>集美区杏北八里<\/font>9号105单元<\/font><\/span>、<\/span>205单元<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/font>\/商铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>2015年01月27日起至2055年01月26日<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>闽（<\/font>20<\/font><\/span>18<\/span>）厦门市不动产权第<\/font>0094536号<\/font><\/span><\/p>闽（<\/font>20<\/font><\/span>18<\/span>）厦门市不动产权第<\/font>0094280号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权所有人<\/span><\/p><\/td>个人<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>以实际看样为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>1-2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>96.8<\/span>㎡<\/font>+137.62㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>分摊面积<\/span><\/p><\/td>4.2㎡+21.48㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无抵押、无贷款<\/span><\/p><\/td>是否查封：<\/span><\/p>否<\/span><\/p><\/td>是否抵押：<\/span><\/p>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物状况<\/span><\/p><\/td>部分空置与出租<\/span><\/p><\/td>一层空置、二层月租<\/font>7000元，按季度支付，租期从23年9月15日到28年9月14日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他说明<\/span><\/p><\/td>1.Â<\/span>本次竞拍标的<\/span>属个人<\/span>所有委托<\/span>商业<\/span>拍卖，非司法拍卖
<\/span><\/p>2.Â<\/span>成交后，所涉及的<\/span>税费由买<\/span>、<\/span>卖双方各自<\/span>承担<\/span>
<\/span><\/p>3.Â<\/span>标的<\/span>物二层目前属于<\/span>租赁<\/span>中，<\/span>竞拍<\/span>人可自行选择是否继续合约或解除合约
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';授产权人委托，福建省广业拍卖有限公司厦门分公司将于2025年4月6日上午10时起至2025年4月7日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：序号拍卖标的起拍价（万元）建筑面积（㎡）保证金(万元)加价幅度（万元）1集美区杏北八里9号105单元30096.8㎡1532集美区杏北八里9号205单元137.62㎡特别说明：1、房屋按现状进行拍卖
2、拍卖成交后，阿里拍卖将自动生成《拍卖成交确认书》，买受人需在7个自然日内与委托人签订《房屋买卖合同》，买受人需自拍卖成交之日起20个自然日内付清全款
3、交易所发生的税费由买、卖双方各自承担各自应当承担部分
4、买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人需按照标准向淘宝另付0.5%~1%的软件服务费
5、成交后买受人需向福建省广业拍卖有限公司厦门分公司支付成交价2%的拍卖佣金及服务费用
6、福建省广业拍卖有限公司厦门分公司将提供《成交确认书》拍卖佣金及服务费用的发票与办证过户等服务
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但需在竞价程序开始前五日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系、或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍三、咨询、展示看房的时间与方式：本标的看样需预约，如需咨询请拨打咨询电话（仅限工作日9:00-18:00）：18606002752郑先生（非工作时间请添加微信咨询）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
五、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
六、标的物以实际交付为准，本司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由本公司协助买受人办理
我司将协同阿里资产平台对资金进行全流程监管与风险把控，确保交易过程符合相关法律法规及平台规范，切实维护买卖双方的合法权益，最终保障标的物的产权交接顺利完成
八、竞买人参与拍卖前，淘宝系统将冻结其支付宝账户内与拍卖公告要求等额的资金作为应缴保证金
拍卖结束后，未能竞得标的物的竞买人，其冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息
成功竞得标的物的竞买人，其原冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，用于冲抵部分成交价款
竞得者须按照拍卖公告“特别说明”中规定的付款方式和时限支付拍卖余款
为保障交易安全，建议竞得者使用阿里放心付进行付款阿里放心付流程说明1.买家线上支付款项后，钱款将被监管在担保交易账户中2.划转条件达成后，机构可向买家申请划转3.买家同意划转后，钱款才会划转给机构（放心付保障https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000127710&knowledge=1060889000&language=zh）九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择：1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本司发布的拍卖公告、须知等
看样预约电话：18606002752郑先生本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
福建省广业拍卖有限公司厦门分公司2025年3月5日受业主委托，福建省广业拍卖有限公司厦门分公司将于2025年4月6日上午10时起至2025年4月7日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置进行公开拍卖活动，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，一切拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入本司的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
五、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，如因买受人原因导致房产无法过户，拍卖保证金不予退还
七、瑕疵声明本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，委托方及拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺
按照标的现状进行拍卖，委托人及本公司不承担瑕疵担保责任各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
八、付款方式拍卖成交后，我司提供《拍卖成交确认书》，买受人需在5个自然日内与委托人签订《房屋买卖合同》，买受人需自拍卖成交之日起20个自然日内付清全款
（如选择按揭贷款的，买受人应不受银行的放款时间或放款额度的影响，在约定时间内付清尾款
）1、尾款付款方方式：1)尾款交割可以选择住房置业担保有限公司作为资金监管方，担保费用由买受人自行承担
2)阿里拍卖提供放心付功能，买家竞得带有“放心付”保障的拍品后，通过淘宝线上支付的保证金/尾款会先通过支付宝进行监管，达到资金划转条件后，机构可以申请划转资金，买家同意后才会将相应资金转给机构
阿里放心付流程说明1.买家线上支付款项后，钱款将被监管在担保交易账户中2.划转条件达成后，机构可向买家申请划转3.买家同意划转后，钱款才会划转给机构（放心付保障：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000127710&knowledge=1060889000&language=zh）2、买受人逾期未支付拍卖余款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
3、买受人付清余款后应在7日内与委托方办理交接及过户手续，逾期不办理的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，其余房款退还至买受人银行账户
4、标的物过户手续由本公司协助买受人办理
过户时买卖双方所产生的各项税费由买受人承担，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
九、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人：福建省广业拍卖有限公司厦门分公司咨询电话：18606002752郑先生
