拍卖公告
'标的物介绍具体描述拍卖标的调查情况表拍品名称一、拍卖被执行人马**名下所有的位于内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇八卦泉社区祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元501室（不动产权证书号：蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第0023833号）、祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元502室（不动产权证书号：蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第0023832号）
权利来源司法拍卖裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人马**拍品现状房屋用途住宅租赁情况有无钥匙被执行人保管配套情况水、电、暖权利限制情况法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；拍品介绍一、1、内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇八卦泉社区祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元501室（不动产权证书号：蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第0023833号），房屋为混合结构，总层数7层，所在层第5-6层，建筑面积为213.95㎡2、祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元502室（不动产权证书号：蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第0023832号），房屋为混合结构，总层数7层，所在层第5-6层，建筑面积为212.05㎡
3、设计用途为住宅，房屋坐南朝北（501、502室已打通）
房屋装修情况：2、他项权利状况：3、权证情况：4、限购情况：5、税费负担情况：依据相关法律及行政法规的规定.6、房屋建筑物建于内蒙古阿拉善左旗巴彦浩特镇，邻近新世纪广场，营盘山生态公园，阿拉善左旗第三中学，阿左旗第六小学，区域较为繁华，交通较便捷，生活交通比较便利，基础设施较完备
注：本次拍卖不包括室内动产';竞买公告一、内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院将于2025年3月24日10时起至2025年3月25日10时止（延时的除外）在阿拉善左旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com
户名：阿拉善左旗人民法院）进行二、公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：拍卖被执行人马**名下所有一、内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇八卦泉社区祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元501室（不动产权证书号：蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第0023833号），房屋为混合结构，总层数7层，所在层第5-6层，建筑面积为213.95㎡、二、祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元502室（不动产权证书号：蒙（2020）阿拉善左旗不动产权第0023832号），房屋为混合结构，总层数7层，所在层第5-6层，建筑面积为212.05㎡
三、设计用途为住宅，房屋坐南朝北（501、502室已打通）
起拍价1344000.00元，保证金130000.00元，加价幅度13000.00元
注：1、该房屋可能存在租赁情况，详情请咨询2、该房屋可能存在的物业费、水、电、暖等欠费情况，详情请咨询
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买
法律有特殊规定的除外如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年3月21日10时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院联系统一安排看样
四、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月21日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；特殊说明：所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付
原权利人负担的部分，买受人可以选择先行垫付如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款在拍卖结束后五日内缴入法院指定账户，如若五日之内未缴纳拍卖余款拍卖保证金不予以退还
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：阿拉善左旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司阿拉善左旗支行，子账号：6228405047638179864）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_tt十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_tt十一、买受人付清余款应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的后果
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知辅助拍卖机构名称：内蒙古瑄拍网络科技有限公司辅助拍卖机构咨询电话：15248806281工作电话：0483-8222254淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：阿拉善左旗人民法院阿拉善左旗人民法院2025年3月7日竞买须知内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院定于2025年3月24日10时起至2025年3月25日10时止（延时的除外）在内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：阿拉善左旗人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：拍卖标的：内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇八卦泉社区祥雲豪宸住宅小区2号楼3单元501、502室房屋
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（13万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金13万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金应当在拍卖竞价程序结束后24小时内解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖竞价程序结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应在五日内缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳尾款后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到阿拉善左旗人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：阿拉善左旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司阿拉善左旗支行，子账号：6228405047638179864）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0483-8222148本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
辅助拍卖机构：内蒙古瑄拍网络科技有限公司辅助拍卖机构咨询电话：15248806281淘宝技术咨询电话：400-822-2870阿拉善左旗人民法院2025年3月7日
