拍卖公告
竞买须知受委托，大陆国际拍卖有限公司定于2025年3月17日10时至2025年3月18日10时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）在线进行公开拍卖活动，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动在“公开、公平、公正、诚实信用”原则下进行
委托人和拍卖公司依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制定本《竞买须知》，具有法律效力
有意竞买者须在参与拍卖活动前，认真阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容，遵守本须知的各项条款，一旦参与竞买即视为对本《竞买须知》的完全认可，须对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的：大连市中山区同兴街25号大连世界贸易大厦22层10套抵债房（商用写字间），建筑面积：1098.88平方米，整体拍卖（详见清单），起拍价：315.65万元；名称建筑面积㎡不动产权证号坐落房产68.89辽（2023）大连市内四区不动产权第0113114号中山区同兴街25号22层1号房产126.29辽（2023）大连市内四区不动产权第0113110号中山区同兴街25号22层2号房产154.62辽（2023）大连市内四区不动产权第0108723号中山区同兴街25号22层3A号房产68.89辽（2023）大连市内四区不动产权第0113113号中山区同兴街25号22层5号房产168.7辽（2023）大连市内四区不动产权第0108728号中山区同兴街25号22层7号房产68.96辽（2023）大连市内四区不动产权第0108740号中山区同兴街25号22层8号房产110.16辽（2023）大连市内四区不动产权第0113112号中山区同兴街25号22层9号房产153.25辽（2023）大连市内四区不动产权第0113111号中山区同兴街25号22层10号房产110.16辽（2023）大连市内四区不动产权第0113115号中山区同兴街25号22层11号房产68.96辽（2023）大连市内四区不动产权第0113109号中山区同兴街25号22层12号合计1,098.88--三、展示时间：2025年3月13日-14日（节假日除外）四、展示地点：标的所在地五、联系方式：0411-82303777，大连市西岗区纪念街42-4号六、特别提醒：建议竞买人在竞买前认真查看了解标的现状，对标的一切现状（包括瑕疵）予以确认，拍卖公司提供的拍卖标的资料仅供竞买人参考，不作为竞买人竞价的依据
拍卖公司按标的现状进行拍卖，委托人及拍卖公司不承担已知和未知瑕疵的担保责任
竞买人交纳竞买保证金参与竞买（无论是否参加标的展示），即视为完全了解并认可标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为承担全部法律责任
标的是否涉及欠税费情况，由竞买人自行了解确认，拍卖公司与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任
拍卖一经成交，拍卖公司协助委托人、竞买人办理标的移交相关事宜，移交及过户过程中发生的相关税费均由买受人承担
七、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得（标的设有保留价，未达保留价的不能成交）
八、竞买人应于拍卖会前在京东拍卖平台进行实名登记注册，注册成功后请按京东拍卖平台的提示进行操作
请竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在京东拍卖平台上的姓名和身份信息等资料，并请您自行保证所提供资料的准确性和一致性
拍卖成交后，《拍卖成交确认书》立即在京东网上自动生成，如买受人登记的资料不准确或不一致，造成标的物无法移交、提取、过户等后果，该后果全部由买受人承担；请竞买人务必妥善保管好在京东拍卖平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任
九、竞买人在对拍卖标的物首次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内，如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
十一、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
特别提醒：1.请各位竞买人提前进入拍卖竞价系统，避免错过竞价时间，因竞买人个人原因无法参与竞价，委托人及拍卖公司不承担任何责任；2.因网络、出价设备、拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，同时考虑电子数据传输的延迟和不稳定性，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接收时已超过结束时间而造成出价无效；在竞价过程中，请竞买人尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误情况，由买受人自行承担后果；请竞买人理性出价，综合考虑成本、收益等各方面因素，保护自身合法权益，杜绝悔拍
十二、拍卖成交后，竞拍成功者为买受人
买受人的竞拍保证金将在竞拍成功后抵扣部分成交款请买受人于拍卖成交之时起7日内支付拍卖成交价余款（扣除保证金金额后的余款）和拍卖佣金（按拍卖成交额5%收取）到拍卖公司指定账户，并按京东拍卖平台提示向京东拍卖平台缴纳软件技术服务费
拍卖余款及佣金的账户信息:开户名:大陆国际拍卖有限公司开户银行:中国银行大连东山支行账号:285673777195十三、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，将视为违约（悔拍），标的收回重新拍卖，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价；不足支付部分，由拍卖公司对悔拍买受人采取但不限于寄送追款通知书、刊登追款公告、仲裁、诉讼等方式进行追缴
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行且原买受人不得再次参与竞买
《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十四、拍卖未成交的竞买人，拍卖活动结束后，系统于72小时内自动解冻您的保证金（冻结期间不计利息），具体到账时间以各银行规定时间为准
十五、买受人需要在支付全部成交价款及佣金后，到大陆国际拍卖有限公司办理拍卖成交手续
本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交割、提取、登记注册、过户等过程中所发生的全部税费均由买受人承担
十六、委托人和拍卖公司在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖公司向竞买人提供的标的清单、说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖公司对其不作任何承诺和担保，竞买人请在拍卖前须对拍卖标的进行详细查看确认，包括但不限于（标的欠费欠缴情况，过户手续办理情况、过户相关税费用情况等）
竞买人一旦参与竞买，视为认可本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状，竞买人须对自己在拍卖过程中的行为负责
十七、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询
大陆国际拍卖有限公司
